Я_и_моя_собака• 04 сентября 2023
Квартира vs гроші, роздуми
Ситуація, багато років назад вклалася в новобудові в велику 3х кімнатну квартиру.
Будівництво вмерло, нічого не будується . На той час по курсу долара за ці гроші можна було взяти 1кімнатну на вторинному ринку.
Наразі зажевріла надія, що через суди можна спробувати повернути ті кошти в грн еквіваленті. Сьогодні їх вистачить на половину маленької однушки.
Ваш вибір?
Є слабка надія, що якось добудується об´єкт, завдяки дива. Це й гальмує в прийнятті рішення, але ж роки ідуть.
Будівництво вмерло, нічого не будується . На той час по курсу долара за ці гроші можна було взяти 1кімнатну на вторинному ринку.
Наразі зажевріла надія, що через суди можна спробувати повернути ті кошти в грн еквіваленті. Сьогодні їх вистачить на половину маленької однушки.
Ваш вибір?
Є слабка надія, що якось добудується об´єкт, завдяки дива. Це й гальмує в прийнятті рішення, але ж роки ідуть.
20
0
Автор, раптом не добудується, для цього мають бути якісь передумови. Звісно, беріть гроші, як є така можливість
Судячи з кількості недобудов в Києві, чим довше стоїть, тим менше шансів. Ось в Дніпрі гарно зробили - всі недобудови автоматично переходять у власність міста. Місто добудовує і користується.
3
А давно стройка остановилась? У нас по соседству часть строительства, которое остановилось в период уже полномасштабной - оживает. Не все, но хоть что-то. А вот ’застарелые’ долгострои - не видно движения.
Лотерея, конечно( Сочувствую.
Лотерея, конечно( Сочувствую.
Просто автор, меня смутил ваш текст:
«Ситуація, багато років назад вклалася в новобудові в велику 3х кімнатну квартиру. Будівництво вмерло, нічого не будується . На той час по курсу долара за ці гроші можна було взяти 1кімнатну на вторинному ринку. » похоже что вы изначально вложили в ненадежного застройщика по типу Войцеховского, т.е. ни денег ни квартиру вы точно не увидите, даже не стоит надеется что достроят через лет 20, если есть надежда получить деньги, то нужно получить сейчас.
«Ситуація, багато років назад вклалася в новобудові в велику 3х кімнатну квартиру. Будівництво вмерло, нічого не будується . На той час по курсу долара за ці гроші можна було взяти 1кімнатну на вторинному ринку. » похоже что вы изначально вложили в ненадежного застройщика по типу Войцеховского, т.е. ни денег ни квартиру вы точно не увидите, даже не стоит надеется что достроят через лет 20, если есть надежда получить деньги, то нужно получить сейчас.
Стоят дома недострои от Войцеховского, почти все эти дома будут под снос, их уже достроить невозможно . Их не сносят, потому что это дорого
2
Почему лотерея? Новостройка стоит, всегда стоила в цену вторички у надежного застройщика. Автор вложилась изначально неудачно, она понимала все риски. 3к и 1к несоизмеримы по цене
Так, і не тільки Войцеховського. Для мене показник, будинки при в´їзді на Трою, 4 штуки недобудови, більше 25 років стоять.
Але ж знаєте, завжди думаєш, а раптом. До того ж, за ті гроші, якщо зможу через суд повернути, нічого не купиш взагалі. Ще й адвокату заплатити потрібно
Але ж знаєте, завжди думаєш, а раптом. До того ж, за ті гроші, якщо зможу через суд повернути, нічого не купиш взагалі. Ще й адвокату заплатити потрібно
1
Никто не перекупит, все ясно. Забирайте деньги что сможете. И скажите спасибо инициативной группе, и ситуации стране, что у вас появилась такая возможность. Если бы не война, не было бы кучу новых инстанций, вам бы ничего не выплатили
Но. Если с коммуникациями у вас нет проблем и дом достроен полностью, т.е. проблема сейчас с вводом коммуникаций в эксплуатацию только остался, то тогда есть шанс, что в будущем действительно это как-то решат и вы сможете там жить и продать свою квартиру задешево. Если дом стоит сейчас без окон или даже без крыши, без коммуникаций - его снесут, либо будет стоять дальше столетия
Но. Если с коммуникациями у вас нет проблем и дом достроен полностью, т.е. проблема сейчас с вводом коммуникаций в эксплуатацию только остался, то тогда есть шанс, что в будущем действительно это как-то решат и вы сможете там жить и продать свою квартиру задешево. Если дом стоит сейчас без окон или даже без крыши, без коммуникаций - его снесут, либо будет стоять дальше столетия
3
Ні, просто економжитло. В зданому будинку купили дитині, поряд почав будуватися наш, і на цьому все. Якби там нічого не здавалося взагалі, або якийсь забудовник новий незрозумілий, а так.
Різниця в ціні, тому що вклали в котлован, а купити 1шку можна було в старому фонді на вторинці. Авжеж , ціни не дуже відрізняються на цих 2х об´єктах. До того, тоді був пік мінімальних цін в нерухомості
Різниця в ціні, тому що вклали в котлован, а купити 1шку можна було в старому фонді на вторинці. Авжеж , ціни не дуже відрізняються на цих 2х об´єктах. До того, тоді був пік мінімальних цін в нерухомості
На Троєщині на в´їзді їх шість будинків. А крім них, ще є на Троєщині ’Перспектива’ Войцеховського, ’Перлина Троєщини’, і так дрібненькі декілька штук - ’Славський’, ’Прага’ і т.д.. Дуже давно вони колотяться, і ніякого кінця цій біді. Забирайте гроші і не думайте. Вони навіть якщо добудуються, то в експлуатацію їх ніхто не введе. Будете жити на генераторі і відрі води?
Я тоже покупала котлован, но у киевгорстроя, квартира 54 квадрата. На вторичке в то время 1к была 45 квадратов на первых этажах, старые дома, ужасные ремонты (это все в одном районе). Тоже до войны покупала. Цена практически равноценная, только за счет квадратов и планировки лучше условия
Вот пример такого дома как вы описали. Очень жаль жильцов. Даже в соседнем МегаСити до сих пор куча проблем (я уже молчу что они за свой счет делали все коммуникации, я была в гостях внутри, спустя 10 лет после а-ля ввода, там лежат огромные шланги проводов на полу, везде нужно нагибаться, без ремонта подъезды, прочее. У меня волосы были дыбом)
Лучше забирайте деньги, если вашу очередь только начали. Когда обанкротился укрбуд (нам кстати повезло, мы успели у укрбуд купить очень классный и качественный дом, один из первых его проектов), то очень многие дома перекупили другие застройщики, и достроили дома. Потому что перекупили безпроблемные дома и сразу, то есть дом не дал трещин, делали все по санпину вовремя. Это же касается и застройщика от банка Аркадии, все дома уже достраивали другие. А те дома, которые были проблемными, их никто не перекупил, так и простояли зимы недостроями, от чего стали аварийными и не пригодными для жизни
Вот пример такого дома как вы описали. Очень жаль жильцов. Даже в соседнем МегаСити до сих пор куча проблем (я уже молчу что они за свой счет делали все коммуникации, я была в гостях внутри, спустя 10 лет после а-ля ввода, там лежат огромные шланги проводов на полу, везде нужно нагибаться, без ремонта подъезды, прочее. У меня волосы были дыбом)
Лучше забирайте деньги, если вашу очередь только начали. Когда обанкротился укрбуд (нам кстати повезло, мы успели у укрбуд купить очень классный и качественный дом, один из первых его проектов), то очень многие дома перекупили другие застройщики, и достроили дома. Потому что перекупили безпроблемные дома и сразу, то есть дом не дал трещин, делали все по санпину вовремя. Это же касается и застройщика от банка Аркадии, все дома уже достраивали другие. А те дома, которые были проблемными, их никто не перекупил, так и простояли зимы недостроями, от чего стали аварийными и не пригодными для жизни
Дякую, нам не повезло. Дивилися в той час поряд багато новобудов. Зараз всі давно в них живуть, а в нас ні квартири ні ремонту
3
Именно потому что риски - потому и лотерея, и не всегда возможно взвесить все риски, включая надёжность застройщика. Да и сейчас нет однозначно 100%-правильного решения. Приходится взвешивать вероятности.
В нашем ЖК, где мы сейчас снимаем, есть недостроенные дома, и там люди тоже ’вложились неудачно’, только вот у некоторых был опыт уже с этим же застройщиком, и есть уже квартира в ЖК, с которой все ок. Вложились в ещё одну - и результат другой(
Я бы забирала деньги, мне синица в руках ближе. Но бывает, что люди рискуют и выигрывают в итоге.
В нашем ЖК, где мы сейчас снимаем, есть недостроенные дома, и там люди тоже ’вложились неудачно’, только вот у некоторых был опыт уже с этим же застройщиком, и есть уже квартира в ЖК, с которой все ок. Вложились в ещё одну - и результат другой(
Я бы забирала деньги, мне синица в руках ближе. Но бывает, что люди рискуют и выигрывают в итоге.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу