Застройщик требует доплату за квартиру, т.к. не может сдать дом в эксплуатацию

Question

Язикувата Хвеська• 30 января 2024

Застройщик требует доплату за квартиру, т.к. не может сдать дом в эксплуатацию

Купили квартиру в рассрочку, выплатили еще до войны. Теперь уже 3й год срок сдачи дома переносится, т.к застройщик за свой счет восстанавливал поврежденные дома (и других своих ЖК, и наш немного) и теперь у него якобы нету денег чтобы закончить наш дом, который практически готов. А еще не все инвесторы выплатили рассрочку, плюс выросли цены на все и т.д. Теперь он пишет в группу, что ’починаємо збір коштів на відновлення та добудову будинку’ ’сума доплати обов´язкова для всіх’, сумму пока не знаем, дозвониться нереально. В договоре рассрочки ничего такого не написано, только общие фразы типа ’при форс-мажоре сроки сдачи сдвигаются’ и все.
Что посоветуете делать?
Застройщика писать не буду, Киевская область.

показать весь текст

Результат:

вже голосів: 141

57 (40.43%) Идти в суд

44 (31.21%) Смириться и платить

26 (18.44%) Другой вариант/результат

14 (9.93%) Перепродавать квартиру

1

4

98 0

Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff

Тема закрыта

Ще з цiкавого

Ремонт в новострое 50 кв.м. Сколько $ ремонт? +57 Квартира для семьи 2+2. Нужен совет бывалых. +24 Це адекватна ціна за оренду? Бо я вся трясусь. Київ +75 Здала квартиру в оренду... +50 Кто сдает квартиру, вы говорите номер квартиры? +42 Квартиры подорожали в 2 раза сейчас. Я в шоке +86 Пришла на просмотр квартиры девушка +111 Продавати квартиру в Києві чи здати? +21 Ціна оренди +15 Отказала в аренде, мужчина беспокоит, что делать? +22

Сейчас читают!

Який дієвий порядок дій коли чоловіка забрало ТЦК?2+212 Какой кринж был у вас во время секса или после и вы поняли что вам не по пути?3+183 До 250 тисяч ФОПів в Україні потраплять під серйозний удар через обовязковий ПДВ 8+158 Самая страшная смерть +141 Для чого насправді нам міняють дати свят?7+137 Как я стала меркантильной, продолжение 5+105 Сина забрало ТЦК 15+915

Answer 1 · 2024-01-30T12:47:26+02:00

Ответ дляКофе в лобби

конечно, потом пишут - да нафига эти риелторы?! хапуги )))

а по теме - жаль, что не пишите застройщика, интересно было бы и полезно многим, думаю
бесплатно консультировать здесь не буду
в целом, хотите реально помощи - идите к юристу, на консультацию. это, в общем-то, не дорого
а здесь вам щаз ’насоветуют’ ))))

А чим би рієлтор допоміг?

Answer 2 · 2024-01-30T12:47:32+02:00

Ответ дляenglish book

В Киеве несколько таких домов и ЖК. Правда причина доплат там была другая-кризис. В итоге у людей, которые покупали квартиры ещё в далёком 2003,вся жизнь наперекосяк. И дети уже выросли на съеме. Дома же стоят и стоят. Внешне достроенные, но к коммуникациям не подключены, и внутри ещё не всё сделано.
К коммуникациям подключиться уже не могут, так как за прошедшие 20 лет рядом выросли другие дома, которые и подключились, заняв место. Теперь нужно строить новую подстанцию, и тянуть коллектор.

мега сити?

Answer 3 · 2024-01-30T12:47:42+02:00

english book• 30 января 2024

33

Вот например
Три Богатыря

4

Answer 4 · 2024-01-30T12:48:29+02:00

Ответ дляНесу добро людям

В хороших АН есть хорошие юристы.
И успешные кейсы решения таких вонючих ситуаций.

Вонючі хапуги вже не знають як себе прорекламувати🤣🤣🤣

Answer 5 · 2024-01-30T12:51:01+02:00

Ответ дляЯзикувата Хвеська

тому я і не хочу платити, навіть якщо там 10 тис, бо знов будуть годувати обіцянками. Зрозуміло ж що заплатять далеко не всі

Наш будинок теж довго затримували, навіть після здачі в експлуатацію ще пару років не віддавали під заселення. Чергова обіцянка віддати ключі була на березень 2022, але тоді був лютий і все знову перенеслося. Заселилися лише 2-3 місяці тому.
Тож, маючи трохи досвіду, пораджу Вам об´єднуватися з сусідами, створювати ініціативну групу з людей, що мають якийсь досвід в будівництві, юриспруденції.... і шукати колективне рішення в правовому полі. Писати заяви, влаштовувати мітинги і т.д. В нас це все було. Бо самостійно як інвестор Ваші потуги для забудовника нічого не варті

Answer 6 · 2024-01-30T12:52:24+02:00

Ответ дляКофе в лобби

если он имеет опыт и знания, то первое - не рекомендовал бы покупку у этого застройщика
а второе - уже пост-фактум, мог бы проконсультировать даже сейчас, при наличии договора - про права и обязанности застройщика, покупателя и про последствия
ну и третье, в конце концов бы, возможно, помог бы удачно ’слить’ сей чудный ’ликвид’ и купить что-то другое

Ржу німагу

Answer 7 · 2024-01-30T12:52:44+02:00

осень харашо• 30 января 2024

37

Мне кажется не зная суммы доплаты сложно ответить...

Answer 8 · 2024-01-30T12:52:54+02:00

Ответ дляКусачая Я

Наш будинок теж довго затримували, навіть після здачі в експлуатацію ще пару років не віддавали під заселення. Чергова обіцянка віддати ключі була на березень 2022, але тоді був лютий і все знову перенеслося. Заселилися лише 2-3 місяці тому.
Тож, маючи трохи досвіду, пораджу Вам об´єднуватися з сусідами, створювати ініціативну групу з людей, що мають якийсь досвід в будівництві, юриспруденції.... і шукати колективне рішення в правовому полі. Писати заяви, влаштовувати мітинги і т.д. В нас це все було. Бо самостійно як інвестор Ваші потуги для забудовника нічого не варті

Дякую!

Answer 9 · 2024-01-30T12:53:50+02:00

Ответ дляКофе в лобби

в хороших - хорошая практика НЕ допущения таких вонючих ситуаций, либо изначально, если покупатель очень хочет, несмотря ни на что, предупреждают о возможных рисках

Ух ты) да вы специалист. Вот и помогите автору

Answer 10 · 2024-01-30T12:54:35+02:00

Договір купівлі продажу є?
Якшо ні-нічого не доведете. В Чернігові забудовники повернули гроші по старим розцінкам. І продали квартири за новими. Суди програні, бо на руках в людей фількина грамота - договір інвестування

Answer 11 · 2024-01-30T12:54:43+02:00

Ответ дляКофе в лобби

а кто-то мог?

риелторы при том, что на этапе подбора квартиры, могли проанализовать застройщика
есть вероятность, что там и до войны было - не альо
зато дешево!

В нашому випадку ріелтори не володіли і половиною реальної інфи по нашому кейсу, бо не мали доступу до ’тіл’, яку чуш тільки не видумували, бо квартирки неочікувано підвисли, а АН їх до того скупили поверхами. Забудовник надійний, але в тому кейсі від нього не все залежало. І випереджаючи запитання - юристи теж розвели руками. Бо така заруба трапилась взагалі вперше на ринку і в практиці будь кого. Так шо не панацея.

Answer 12 · 2024-01-30T12:56:27+02:00

Ответ дляКусачая Я

Наш будинок теж довго затримували, навіть після здачі в експлуатацію ще пару років не віддавали під заселення. Чергова обіцянка віддати ключі була на березень 2022, але тоді був лютий і все знову перенеслося. Заселилися лише 2-3 місяці тому.
Тож, маючи трохи досвіду, пораджу Вам об´єднуватися з сусідами, створювати ініціативну групу з людей, що мають якийсь досвід в будівництві, юриспруденції.... і шукати колективне рішення в правовому полі. Писати заяви, влаштовувати мітинги і т.д. В нас це все було. Бо самостійно як інвестор Ваші потуги для забудовника нічого не варті

Привіт сусідам:)

Answer 13 · 2024-01-30T12:56:55+02:00

Ответ дляБентливуман

Привіт сусідам:)

Злагода?

Answer 14 · 2024-01-30T12:57:15+02:00

Ответ дляКусачая Я

Злагода?

Ні, але все один в один:))))

Answer 15 · 2024-01-30T12:57:41+02:00

Ответ дляКофе в лобби

конечно, потом пишут - да нафига эти риелторы?! хапуги )))

а по теме - жаль, что не пишите застройщика, интересно было бы и полезно многим, думаю
бесплатно консультировать здесь не буду
в целом, хотите реально помощи - идите к юристу, на консультацию. это, в общем-то, не дорого
а здесь вам щаз ’насоветуют’ ))))

🤦🏻‍♀️

Answer 16 · 2024-01-30T12:59:11+02:00

Ответ дляНесу добро людям

В хороших АН есть хорошие юристы.
И успешные кейсы решения таких вонючих ситуаций.

Не смішіть. В забудовників юристи точно є, а щодо агенцій нерухомості- великі сумніви.

Answer 17 · 2024-01-30T12:59:22+02:00

Ответ дляБентливуман

Ні, але все один в один:))))

Якщо Ви заселилися, то вітаю). Не всім так пощастило, враховуючи масштаби проблеми завислих новобудов.

Answer 18 · 2024-01-30T13:01:57+02:00

У нас будинок недострой від Аркади, передали іншому забудовнику, а він не дуже спішить добудувати. То я б краще доплатила ніж будинок голий стоіть стільки років і не відомо шо буде((

Answer 19 · 2024-01-30T13:02:15+02:00

Ответ дляКусачая Я

Якщо Ви заселилися, то вітаю). Не всім так пощастило, враховуючи масштаби проблеми завислих новобудов.

Бо тільки об´єднуватись треба і масово давити, і одразу як тільки пахне смаженим. У випадку автора через півроку після порушення сроку здачі треба було вже волати, півроку по договорам вони собі беруть на туди-сюди.

Answer 20 · 2024-01-30T13:02:22+02:00

Аристократка-тунеядка• 30 января 2024

50

А как вы так долго рассрочку платите? Обычно 3 года максимум

Answer 21 · 2024-01-30T13:04:20+02:00

По договору вы не обязаны конечно....
Но как показывает практика, люди , которые доплачивают, вступают в кооперативы и тд в итоге быстрее достраиваются и живут в своих квартирах. А желающие без доплат, годами ходят на митинги, по судам и тд - в итоге так и живут на съеме , теряя еще большие деньги.
Это если проанализировать дома Войцеховского и опыт Аркады

Answer 22 · 2024-01-30T13:04:49+02:00

Ответ дляБентливуман

Бо тільки об´єднуватись треба і масово давити, і одразу як тільки пахне смаженим. У випадку автора через півроку після порушення сроку здачі треба було вже волати, півроку по договорам вони собі беруть на туди-сюди.

через півроку це було б літо 22го, якось трішки не до того було після звільнення Київщини(((

Answer 23 · 2024-01-30T13:06:59+02:00

Скорее всего по договору вы просто инвестор в строительство.

Наша история: купили на стадии котлована, было строительство. Все выплатили ещё до конца стройки. Доки обещали на лето 23. Март 22, прилет в верхние этажи. Осенью 22 за застройщик сказал : денег нет на восстановление, давайте что то думать. Подумали инвесторы, собрали по пять косарей убиенных енотов. Застройщик восстановил повреждённые этажи, ввел дом в эксплуатацию, получили доки июнь 23. Выставили на продажу, поступило предложение на обмен с доплатой от второй стороны. Вчера въехали в новые метры.

Answer 24 · 2024-01-30T13:08:24+02:00

Ответ дляНесу добро людям

В хороших АН есть хорошие юристы.
И успешные кейсы решения таких вонючих ситуаций.

Так что юристы сделают? Достроят самостоятельно дом?

Answer 25 · 2024-01-30T13:09:13+02:00

Ответ дляТа никада в жизни

У нас будинок недострой від Аркади, передали іншому забудовнику, а він не дуже спішить добудувати. То я б краще доплатила ніж будинок голий стоіть стільки років і не відомо шо буде((

Дивлячись, на якому етапі будівництва доплачувати. Якщо виконана половина робіт і грошей вже немає. Готові оплатити другу половину будівництва по новому курсу і з новими цінами на матеріали?
І, на жаль, доплата теж нічого не гарантує, бо Ви вже заплатили і не отримали обіцяного.

Answer 26 · 2024-01-30T13:09:16+02:00

Ответ дляКофе в лобби

если он имеет опыт и знания, то первое - не рекомендовал бы покупку у этого застройщика
а второе - уже пост-фактум, мог бы проконсультировать даже сейчас, при наличии договора - про права и обязанности застройщика, покупателя и про последствия
ну и третье, в конце концов бы, возможно, помог бы удачно ’слить’ сей чудный ’ликвид’ и купить что-то другое

Кому ’слить’? - другому несчастному покупателю))))
Но ведь он же хороший риелтор. Он плохого не продает.

Какой риелтор мог предположить , что сейчас Киевгорстрой остановиться? Какой риелтор предвидел ситуацию с Аркадой? С Укрбудом?
Однажды со мной пытался сотрудничать риелтор, котороый принес мне в качестве предложения кучу квартир Войцеховского. Ведь очень хорошие цены)))

На фиг не нужны риелторы

Answer 27 · 2024-01-30T13:09:35+02:00

Ответ дляБлондинка в Шоколаде

Скорее всего по договору вы просто инвестор в строительство.

Наша история: купили на стадии котлована, было строительство. Все выплатили ещё до конца стройки. Доки обещали на лето 23. Март 22, прилет в верхние этажи. Осенью 22 за застройщик сказал : денег нет на восстановление, давайте что то думать. Подумали инвесторы, собрали по пять косарей убиенных енотов. Застройщик восстановил повреждённые этажи, ввел дом в эксплуатацию, получили доки июнь 23. Выставили на продажу, поступило предложение на обмен с доплатой от второй стороны. Вчера въехали в новые метры.

а вы какой-то договор оформляли на эту сумму? там прописывались работы, материалы?

Answer 28 · 2024-01-30T13:09:56+02:00

Ответ дляЯзикувата Хвеська

через півроку це було б літо 22го, якось трішки не до того було після звільнення Київщини(((

Ну, так. Але і забудовник за 2 роки розслабився.

Answer 29 · 2024-01-30T13:10:18+02:00

Ответ дляКусачая Я

Дивлячись, на якому етапі будівництва доплачувати. Якщо виконана половина робіт і грошей вже немає. Готові оплатити другу половину будівництва по новому курсу і з новими цінами на матеріали?
І, на жаль, доплата теж нічого не гарантує, бо Ви вже заплатили і не отримали обіцяного.

бо забудовник банкрот(

Answer 30 · 2024-01-30T13:10:28+02:00

Сяду на шию, дорого!• 30 января 2024

60

і якесь падло буде обсирати вторичку?

6

3

Застройщик требует доплату за квартиру, т.к. не может сдать дом в эксплуатацию

Результат:

Похожие темы:

Ще з цiкавого

Популярные вопросы!

Сейчас читают!