Застройщик требует доплату за квартиру, т.к. не может сдать дом в эксплуатацию

Question

Язикувата Хвеська• 30 января 2024

Застройщик требует доплату за квартиру, т.к. не может сдать дом в эксплуатацию

Купили квартиру в рассрочку, выплатили еще до войны. Теперь уже 3й год срок сдачи дома переносится, т.к застройщик за свой счет восстанавливал поврежденные дома (и других своих ЖК, и наш немного) и теперь у него якобы нету денег чтобы закончить наш дом, который практически готов. А еще не все инвесторы выплатили рассрочку, плюс выросли цены на все и т.д. Теперь он пишет в группу, что ’починаємо збір коштів на відновлення та добудову будинку’ ’сума доплати обов´язкова для всіх’, сумму пока не знаем, дозвониться нереально. В договоре рассрочки ничего такого не написано, только общие фразы типа ’при форс-мажоре сроки сдачи сдвигаются’ и все.
Что посоветуете делать?
Застройщика писать не буду, Киевская область.

показать весь текст

Результат:

вже голосів: 141

57 (40.43%) Идти в суд

44 (31.21%) Смириться и платить

26 (18.44%) Другой вариант/результат

14 (9.93%) Перепродавать квартиру

1

4

98 0

Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff

Тема закрыта

Ще з цiкавого

Ремонт в новострое 50 кв.м. Сколько $ ремонт? +57 Квартира для семьи 2+2. Нужен совет бывалых. +24 Платите ли вы сейчас налог на лишние метры ? +12 160 тысяч гривен-Выселение из жилья за долги +45 Подскажите пожалуйста по задатку за квартиру +12 Пришла на просмотр квартиры девушка +111 Це адекватна ціна за оренду? Бо я вся трясусь. Київ +75 Оренда орендарі +16 Происхождение средств при покупке квартиры +64 Какой же отстой жить на съеме +254

Сейчас читают!

Что плохого во внутренней мизогинии?+171 Какой кринж был у вас во время секса или после и вы поняли что вам не по пути?3+153 Девочки есть тут кто, хелп , что делать если больно глубоко сделать вдох?+151 Який дієвий порядок дій коли чоловіка забрало ТЦК?3+133 Самая страшная смерть 2+132 Для чого насправді нам міняють дати свят?7+127 Сьогодні помітила новий годинник у чоловіка. Щоб Ви подумали?5+115

Answer 1 · 2024-01-30T13:11:32+02:00

Ответ дляВпораюсь зі всим

Просите застройщика в деньгах определить те виды работ и материалов, которые необходимы для сдачи дома в эксплуатацию.
И оформлять это доп соглашением к договору основному

Тогда уж требовать, а не просиить.........

Answer 2 · 2024-01-30T13:12:44+02:00

А что вы сделаете? Пока это не ваша квартира, а его. И деньги вы не за квартиру платили по документам, а лишь инвестировали в некий проект, который может быть станет квартирой. А может и не станет.

Я бы перепродала по переуступке наверное

Answer 3 · 2024-01-30T13:13:13+02:00

Ответ дляСамо_достаточная

Тогда уж требовать, а не просиить.........

Можно даже топать ногой при этом)

Answer 4 · 2024-01-30T13:18:43+02:00

Ответ дляСяду на шию, дорого!

і якесь падло буде обсирати вторичку?

У вторинного житла теж купа цікавих історій. Кума купила квартиру, почали робити ремонт. Довелося повністю зрізати від стелі до підлоги гавно-трубу, бо вона прогнила наскрізь і гівно з верхніх поверхів з відти бризгало. Замінили, чудово, молодці. Аж тут вночі телефонує сусідка знизу, її затопило. Місце з´єднання труб - слабка ланка.
Якби був ідеальний безпрограшний варіант, то всі були б розумні. А так, кому як пощастить.

Answer 5 · 2024-01-30T13:24:57+02:00

Ответ дляPrervana

А что вы сделаете? Пока это не ваша квартира, а его. И деньги вы не за квартиру платили по документам, а лишь инвестировали в некий проект, который может быть станет квартирой. А может и не станет.

Я бы перепродала по переуступке наверное

Проблемный дом продать по переуступке? Таких лоховских покупателей еще поискать.
Автор, смириться и доплатить. Единственно, потребовать у застройщика собрать инвесторов, получить подтверждение всех о готовности доплатить. Если часть откажется, вашу долю доплаты застройщик потом любезно увеличит, скажет: ’знаете, а доплатили то не все’.

Answer 6 · 2024-01-30T13:26:27+02:00

Ответ дляЯзикувата Хвеська

тому я і не хочу платити, навіть якщо там 10 тис, бо знов будуть годувати обіцянками. Зрозуміло ж що заплатять далеко не всі

У мене новобудова в Ірпені. Теж виплачена. Пошкодження були мінімальні. Нарахували щось до 5 долл/квадрат. Без оплати відмовлялись віддавати документи. Оплатила і забула. Якби була велика сума, може б спорила, не знаю....

Answer 7 · 2024-01-30T13:28:53+02:00

Ответ дляenglish book

В Киеве несколько таких домов и ЖК. Правда причина доплат там была другая-кризис. В итоге у людей, которые покупали квартиры ещё в далёком 2003,вся жизнь наперекосяк. И дети уже выросли на съеме. Дома же стоят и стоят. Внешне достроенные, но к коммуникациям не подключены, и внутри ещё не всё сделано.
К коммуникациям подключиться уже не могут, так как за прошедшие 20 лет рядом выросли другие дома, которые и подключились, заняв место. Теперь нужно строить новую подстанцию, и тянуть коллектор.

такие кейсы знаю, сколько люди не сбрасывались, все равно полная разруха. ЖК Мега Сити полностью достраивался за деньги жильцов, до сих пор там жопа во всем, а прошло уже лет 10. И еще есть пару домов, которые достраивались за счет жильцов, остальные так и стоят пустыми.

Но у автора, я так поняла, был нормальный застройщик до войны, это сейчас он хочет переобуться и придумывает как действовать по схеме Войцеховского

Answer 8 · 2024-01-30T13:30:02+02:00

Ответ дляБася-Мася

Проблемный дом продать по переуступке? Таких лоховских покупателей еще поискать.
Автор, смириться и доплатить. Единственно, потребовать у застройщика собрать инвесторов, получить подтверждение всех о готовности доплатить. Если часть откажется, вашу долю доплаты застройщик потом любезно увеличит, скажет: ’знаете, а доплатили то не все’.

Всё можно продать. Вопрос цены. Коллега в Новоселках такой недострой продавала, забрали. Причем покупатели были в курсе, что обьект проблемный

Answer 9 · 2024-01-30T13:31:02+02:00

Ответ дляУкраїнська зірочка

Вонючі хапуги вже не знають як себе прорекламувати🤣🤣🤣

100%

Answer 10 · 2024-01-30T13:31:29+02:00

Ответ дляКофе в лобби

если он имеет опыт и знания, то первое - не рекомендовал бы покупку у этого застройщика
а второе - уже пост-фактум, мог бы проконсультировать даже сейчас, при наличии договора - про права и обязанности застройщика, покупателя и про последствия
ну и третье, в конце концов бы, возможно, помог бы удачно ’слить’ сей чудный ’ликвид’ и купить что-то другое

Ну то есть риелтор помог бы кому-то напарить квартиру в проблемном ЖК? Хм, и почему же люди не доверяют риелтором...

Answer 11 · 2024-01-30T13:33:08+02:00

Ответ дляКофе в лобби

если он имеет опыт и знания, то первое - не рекомендовал бы покупку у этого застройщика
а второе - уже пост-фактум, мог бы проконсультировать даже сейчас, при наличии договора - про права и обязанности застройщика, покупателя и про последствия
ну и третье, в конце концов бы, возможно, помог бы удачно ’слить’ сей чудный ’ликвид’ и купить что-то другое

а зачем вы мне риелтор, если я покупаю на этапе котлована? Я иду напрямую к застройщику и покупаю у него сразу, еще и скидку дадут. Например, я покупала у Киевгорстроя, при 100% оплате нам дали 10% скидку.

Answer 12 · 2024-01-30T13:33:54+02:00

Ответ дляКофе в лобби

конечно, потом пишут - да нафига эти риелторы?! хапуги )))

а по теме - жаль, что не пишите застройщика, интересно было бы и полезно многим, думаю
бесплатно консультировать здесь не буду
в целом, хотите реально помощи - идите к юристу, на консультацию. это, в общем-то, не дорого
а здесь вам щаз ’насоветуют’ ))))

А до чого тут ріелтори?

Answer 13 · 2024-01-30T13:36:24+02:00

Ответ дляпарИла я парИла

а зачем вы мне риелтор, если я покупаю на этапе котлована? Я иду напрямую к застройщику и покупаю у него сразу, еще и скидку дадут. Например, я покупала у Киевгорстроя, при 100% оплате нам дали 10% скидку.

Ріелтори вже не знають як свою важливість показати. А по факту все те ж саме - дармоїди, що хочуть урвати і ні за що не відповідають.

Answer 14 · 2024-01-30T13:36:35+02:00

Ответ дляпарИла я парИла

а зачем вы мне риелтор, если я покупаю на этапе котлована? Я иду напрямую к застройщику и покупаю у него сразу, еще и скидку дадут. Например, я покупала у Киевгорстроя, при 100% оплате нам дали 10% скидку.

Як це, навіщо ріелтор? Щоб Ви і йому заплатили, окрім забудовника. На приклад, знижку свою 10% віддали б йому. Вам, що шкода?
Ці недохапуги вже не знають, куди влізти. Скоро і місце в черзі на маршрутку продаватимуть, яке ти сама і займаєш.

Answer 15 · 2024-01-30T13:37:54+02:00

Ответ дляпарИла я парИла

такие кейсы знаю, сколько люди не сбрасывались, все равно полная разруха. ЖК Мега Сити полностью достраивался за деньги жильцов, до сих пор там жопа во всем, а прошло уже лет 10. И еще есть пару домов, которые достраивались за счет жильцов, остальные так и стоят пустыми.

Но у автора, я так поняла, был нормальный застройщик до войны, это сейчас он хочет переобуться и придумывает как действовать по схеме Войцеховского

Инвесторы Войцеховского я не знаю на что надеялись.
Ладно первые попали, тогда информации еще не было.
Но те, кто позже вкладывался - уже могли в Интеренете все о нем прочитать.
У меня коллега в офисе такой дом купил. Там изначально нужных документов не было и половины. Ни технических условий, ни землеотвода, ни экспертизы. Они вложились потому что дешево. И в отделе продаж им напарили ’Это и есть честная цена, столько и стоит кварта в Киеве. То только лохи в тридорога платят’.
Так и стоит его дом наполовину построен.
Но некотоым больше повезло, они хоть как - то достроились объеденившись в кооперативы. Правда, с коммуникациями засада.

Answer 16 · 2024-01-30T13:41:40+02:00

Ответ дляPrervana

Всё можно продать. Вопрос цены. Коллега в Новоселках такой недострой продавала, забрали. Причем покупатели были в курсе, что обьект проблемный

Но им, уверена, сделали такой дисконт, что доплата - это так, семечки. Иначе б не купили. Покупатели с деньгами тоже считать усеют.

Answer 17 · 2024-01-30T13:42:35+02:00

миссАрфография• 30 января 2024

77

ЖК Сяйво2 ?

Answer 18 · 2024-01-30T13:42:53+02:00

Ответ дляЯзикувата Хвеська

ні, там точно більше, бо написали що розстрочка на 3 міс((

ви ж коли інвестували купували не квартиру, а обіцянку побудувати цю квартиру.
На жаль, у нас є провальна інвестиція, будинок не добудували, нічого зробити не можна, ні з доплатами, ні без.
І є інша - вдала, будували всю війну, здали у вересні.

Є великий ризик. І найголовніше, якщо частина відмовиться платити, будівництво просто заморозять і все.

Answer 19 · 2024-01-30T13:45:13+02:00

Ответ дляPrervana

А что вы сделаете? Пока это не ваша квартира, а его. И деньги вы не за квартиру платили по документам, а лишь инвестировали в некий проект, который может быть станет квартирой. А может и не станет.

Я бы перепродала по переуступке наверное

ніхто переуступкою зараз навіть не цікавиться. У нас здача будинку в 1 кварталі 2024, скоріше за все пересунуть стоки, але телефонують тільки рієлтори, і то раз на сто років.
І це у нас будинок, де поки що все йде добре)

Answer 20 · 2024-01-30T13:47:57+02:00

Ответ дляТа никада в жизни

У нас будинок недострой від Аркади, передали іншому забудовнику, а він не дуже спішить добудувати. То я б краще доплатила ніж будинок голий стоіть стільки років і не відомо шо буде((

У вас лівий чи правий берег? Тут на лівому потрохи добудовують.

Answer 21 · 2024-01-30T13:48:12+02:00

Перепродати - задача з 3 зірочками, або дешево, або роками шукати бажаючих на проблемний недобудований скарб
Суд - довго, безрезультатно, за цей час будівництво точно рухатись не буде
Залишається варіант - об’єднуватись з іншими інвесторами, створювати якусь ’наглядову раду’ над забудовником, після цього збирати кошти, і контролювати, що вони йдуть на добудову саме вашого будинку

Answer 22 · 2024-01-30T13:50:05+02:00

Ответ дляКофе в лобби

конечно, потом пишут - да нафига эти риелторы?! хапуги )))

а по теме - жаль, что не пишите застройщика, интересно было бы и полезно многим, думаю
бесплатно консультировать здесь не буду
в целом, хотите реально помощи - идите к юристу, на консультацию. это, в общем-то, не дорого
а здесь вам щаз ’насоветуют’ ))))

А до чого ріелтори?

Answer 23 · 2024-01-30T13:53:38+02:00

Ответ дляКофе в лобби

если он имеет опыт и знания, то первое - не рекомендовал бы покупку у этого застройщика
а второе - уже пост-фактум, мог бы проконсультировать даже сейчас, при наличии договора - про права и обязанности застройщика, покупателя и про последствия
ну и третье, в конце концов бы, возможно, помог бы удачно ’слить’ сей чудный ’ликвид’ и купить что-то другое

Если ’хороший’ риелтор помогает ’слить’ сей чудный ликвид, например, от автора вам, он все ещё остаётся хорошим?

Answer 24 · 2024-01-30T13:55:49+02:00

Ответ дляКофе в лобби

если он имеет опыт и знания, то первое - не рекомендовал бы покупку у этого застройщика
а второе - уже пост-фактум, мог бы проконсультировать даже сейчас, при наличии договора - про права и обязанности застройщика, покупателя и про последствия
ну и третье, в конце концов бы, возможно, помог бы удачно ’слить’ сей чудный ’ликвид’ и купить что-то другое

Тобто впарити неліквід іншій, ні в чому не винний людини?

Answer 25 · 2024-01-30T13:56:48+02:00

Ответ дляЛорка-хлорка

даже в Польше государство защищает инвесторов простых людей,
а у нас насра##

У нас предлагали ввести эсероу счета

Answer 26 · 2024-01-30T14:03:53+02:00

Ответ длябЭйбА

У вас лівий чи правий берег? Тут на лівому потрохи добудовують.

Лівий. Добудовують напевно будинки який майже готові. а у нас тільки коробка, і то не вся(

Answer 27 · 2024-01-30T14:08:20+02:00

Ответ дляБентливуман

Бо тільки об´єднуватись треба і масово давити, і одразу як тільки пахне смаженим. У випадку автора через півроку після порушення сроку здачі треба було вже волати, півроку по договорам вони собі беруть на туди-сюди.

Люди, не пишіть дурниць. Якби в автора був нормальний договір на руках- сміливо хай іде до суду. Но в неї фількіна грамота під назвою інвестиційний договір. Вона інвестує кошти, а не купляє квартиру. Це по перше.
По друге, судячи з того, що написала автор- забудовник в них не зовсім пропащій. За власний кошт ремонтував пошкоджені будинки.

Answer 28 · 2024-01-30T14:10:17+02:00

Ответ дляТатьяна-bfd8

Так что юристы сделают? Достроят самостоятельно дом?

На гроші розведуть в випадку звернення до агенцій нерухомості.

Answer 29 · 2024-01-30T14:12:09+02:00

Ответ дляСяду на шию, дорого!

і якесь падло буде обсирати вторичку?

Що, ніяк впарити ваш хрущ не можете?

Answer 30 · 2024-01-30T14:23:09+02:00

Ответ дляКусачая Я

А хто Вам гарантує, що з доплатою, яка проводиться не зрозуміло на яких умовах (точно не на умовах договору), його візьмуть і здадуть?

На такі доплати заключають я додатковий договір.
Але одне можна сказати точно - якщо автор вирішить не доплачувати і судитися, то це затягнеться на роки. І варіант повернути свої кошти, які вже заплачені майже нереальний, і знову ж таки, це немалий час займе.

Застройщик требует доплату за квартиру, т.к. не может сдать дом в эксплуатацию

Результат:

Похожие темы:

Ще з цiкавого

Популярные вопросы!

Сейчас читают!