Пописанная парта• 14 февраля 2024
Купить квартиру с перепланировкой.
Девочки, вы все знаете. Смотрите, при покупке квартиры с узаконенной перепланировкой можно прописать в договоре купли-продажи прописать что продавец будет отвечать в случае чего за последствия? Это законно? Нотариус допустит такой договор?
8
35
0
У Вас есть вариант, покупать или нет. Вы можете провести техническую экспертизу и принять решение. После договора купли-продажи это уже Ваши проблемы
23
За майно відповідальний власник усюди і завжди. Ви стаєте власником, ви стаєте відповідальним .
Є період, коли ви можете помітити приховані недоліки через це визнати договір нікчемним, але це не вічно.
Є період, коли ви можете помітити приховані недоліки через це визнати договір нікчемним, але це не вічно.
4
Ні такий договір не зможете зареєструвати бо треба чітко визначити що саме повинно статися і які наслідки ви можете пред´явлення претензій.
Якщо щось станеться то то вже будуть ваші проблеми
Якщо щось станеться то то вже будуть ваші проблеми
2
Да, соответствует полностью. В подвал ходили, стены с новыми проемами не опираются на фундамент, значит не несущим, как я поняла. Там только одна дверь перенесена и одна расширена.
2
Ответ дляМЧСница
За какие «последствия», обвал дома? 
Хорошо узаконили, видимо.
Хорошо узаконили, видимо.
Ну мало ли. Я ж не специалист. Надеюсь что те, кто узаканивал, понимают что делают. По плану стен несущих не трогали, а там хз.
Так я и задаю вопрос. Ваш главный документ - тех паспорт. Если в нем есть перепланировка, значит она в реестра тоже есть.
1
А какая ещё может быть бОльшая гарантия? Если это занесено в гос реестр? Значит это проверяли.если что-то случится, только тех паспорт смотреть и будут.
2
Да, вы правы. Там из холла сделан зал, а в спальне дверь перенесли и вместо двери большая гардеробная. В итоге вышло не три, а четыре комнаты. Очень понравилась квартира. Пугает только перепланировка. Пока не решилась на покупку таких сомнений не было.
Новостройки же по другим проектам строят? Или тоже панельки? Если в новостройке подразумевается вариант переноса стен и дверей, то в панельке вроде нет.
что в вашем понятии ’ подразумевается вариант переноса стен’?
проект утверждается. на него делается рабочая документация. строительные работы выполняются по утвержденной рабочке.
не бывает документов ’ можно так стенку поставить, но, в принципе и по другому прокатит’.
просто ГОСТОм разрешен перенос не несущих стен . но он разрешен для всех типов жилья. нет ограничений ’ стены в новостроях переносить можно, а в хрущебах нельзя’
проект утверждается. на него делается рабочая документация. строительные работы выполняются по утвержденной рабочке.
не бывает документов ’ можно так стенку поставить, но, в принципе и по другому прокатит’.
просто ГОСТОм разрешен перенос не несущих стен . но он разрешен для всех типов жилья. нет ограничений ’ стены в новостроях переносить можно, а в хрущебах нельзя’
4
перепланування погоджується багатьма інстанціями. Якщо є документи на нього (новий техпаспорт,що відповідає плануванню, і нове свідоцтво на право власності), то власник нічого незаконного не переносив. Моя мама в свій час робила узаконене перепланування, це сім кіл пекла і купа комісій
Автор, вы такая мнительная, волнуетесь из за последствий переноса двух дверей, лучше вам не покупать такую квартиру. Если что, я серьезно. Зачем вам нервы на всю оставшуюся жизнь? Пусть эта квартира достанется не такому тревожному хозяину, а вы найдите вариант без перепланировки и все будут счастливы.
2
1
Автор вы редкая душнила. Я вас бы точно попросила... По сути - расширение дверных и оконных проёмов вообще не является перепланировкой, согласно ДБН
4
Да, я душнила, мнительная и все такое. Кроме всего этого тут отвечают исключительно по собственному желанию. Да, я хочу нормально подготовиться к сделке и узнать нюансы, чтобы потом не носиться по форумам с вопросами а как же так получилось, а вы писали уже что я не душнила, а лох.
Ещё раз напомню, вы отвечаете душниле по своему желанию, хотя обсуждение моей персоны нет в вопросе. Нарушаете.
Ещё раз напомню, вы отвечаете душниле по своему желанию, хотя обсуждение моей персоны нет в вопросе. Нарушаете.
Главное, что вы сами это признаете.
По сути вопроса в старт посте вам ответили. И не раз.
П.С. В разводе и без отношений?
По сути вопроса в старт посте вам ответили. И не раз.
П.С. В разводе и без отношений?
А чего хозяин отвечает за узаконенную(если все сделано по проекту). Отвечать должен тот, кто выдал разрешение. Хозяину откуда знать о последствиях, он же не специалист.
2
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу