Два-три тижні і фсьо• 05 декабря 2024
Ипотечный кредит
Вопрос к тем, кто брал ипотечный кредит или разбирается в тонкостях их выдачи. Были на предварительной консультации в банке, нам сказали, что перед подачей заявки в банк лучше закрыть все кредитные карты. Не в смысле погасить задолженность, а в смысле полностью их закрыть, чтобы их не было. Мне показался этот совет странным, но может чего - то не понимаю. Может, кто-то сможет объяснить логику? Как по мне, то, что у человека есть кредитная карта и нет по ней долгов должно его как-то позитивно характеризовать (для банка)
30
0
Брали іпотеку не в Україні, всі відкриті кредитки відмінусовувалимь від суми кредитоспроможності. Навіть якщо ми з тих кредиток не користалися.
У нас було навпаки, краще мати кредитку і вчасно погашувати борг, ніж не мати її взагалі. Це краща кредитна історія для банку. Але наголошую, що вчасно по ній мають бути платежі
1
Так советуют тем, у кого недостаточно высокий доход, и им может не хватать или хватать впритык, что бы гасить несколько кредитов.
2
Ну то для того, щоб вам могли одобрити більшу суму іпотеки. Вище правильно кажуть, потім відкриєте, якщо треба буде.
1
2
Якщо кредит і майно тільки на вас, то чоловікові не треба, я думаю. Але краще запитайте в консультанта, бо я можу помилятися
Это враньё.
Наоборот. Чем больше у вас кредитов было и чем больше закрыто тем лучше.
У нас две ипотеки (но не в Украине). И каждый банк обязал ещё к нашим кредиткам открыть у них кредитные карты.
Наоборот. Чем больше у вас кредитов было и чем больше закрыто тем лучше.
У нас две ипотеки (но не в Украине). И каждый банк обязал ещё к нашим кредиткам открыть у них кредитные карты.
Имели, наверное, ввиду не закрыть, а чтобы они были полностью погашены. Вам сумму больше тогда, мне кажется, одобрят. А если минус на кредитке, то это увеличивает фин нагрузку
Вам не хватает дохода на обслуживание нескольких кредитов. Наличие кредита без просрочек -это все таки наличие действующего кредита. Выше правильно написали.
Банк расчитывает ваш кредитный рейтинг. Другие действующие кредиты его снижают. Поэтому вам могут либо сумму кредита меньше ожидаемой предложить, либо срок сократят, либо попросят доп обеспечение в виде поруки, это зависит от программы
2
читайте добре договір, колись теж хотіла іпотеку, взяла у кількох банках договір, в кожному скрито знайшла, що банк може змінювати відсоток як хоче (наприклад в додатку до договору табличка, де написано, що якась там щомісячна плата банкові 1,5 відсотки, біля них зірочка - банк має право одноосібно змінювати цей відсоток як хоче), я їх запитала, чи може завтра зробити 50, сказали, що так, але вони цього не зроблять (але можуть).....+ страхування житла, життя. Дуже це все дорого. Тому брала розтермінування у забудіаника
Это законодательно запрещено в одностороннем порядке менять проценты. Там либо вилка от и до, либо плавающая ставка, где индекс меняется с определенной периодичностью. И все равно есть максимальная ставка.
2
Все равно, суть та же, чтобы улучшить вашу фин ситуацию и вы смогли получить большую сумму на ипотеку
2
Так закройте, а потом когда все оформите откройте. Тем более, если не пользуетесь, то он вам до лампочки
Проверяли мою и мужа кредитные истории и просили закрыть одну кредитку мужа, хотя заёмщик была я, так что это норма.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу