Сорока-ворона• 29 января в 15:30
От чому всі кажуть, що договори оренди без нотаріуса
, тобто без нотаріального завірення не є дійсними?
В Німеччині підписую уже третій договір оренди, ніхто не завіряє їх у нотаріуса. І все законно.
То чому в Україні не так?
Хто може пояснити?
В Німеччині підписую уже третій договір оренди, ніхто не завіряє їх у нотаріуса. І все законно.
То чому в Україні не так?
Хто може пояснити?
8
41
0
1) законодавство України та Німеччини може різнитися
2) в Україні договори оренди нерухомості до 3 р. не вимагають нот.посвідчення.
2) в Україні договори оренди нерухомості до 3 р. не вимагають нот.посвідчення.
Ответ дляПочекуха
Хто вам таке сказав?
Постійно тут , як тільки тема про договори оренди, то кричать, що з незавіреними договорами тільки до туалету сходити.
4
В Україні договір оренди може бути дійсним без нотаріального посвідчення, але це залежить від виду оренди та строку дії договору.
Загальні правила щодо форми договору оренди
Оренда нерухомого майна
За Цивільним кодексом України (ст. 793), договір оренди нерухомого майна укладається в письмовій формі.
Якщо договір укладено на строк більше 3 років, він підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації (ст. 794 ЦКУ).
Якщо договір укладено на строк до 3 років, нотаріальне посвідчення не є обов’язковим.
Оренда земельної ділянки
Відповідно до Земельного кодексу України (ст. 125, 126) та Закону України ’Про оренду землі’, договір оренди землі укладається у письмовій формі та підлягає державній реєстрації, але нотаріальне посвідчення потрібне тільки у випадках, передбачених законодавством або якщо сторони самі про це домовилися.
Оренда житла (квартир, будинків)
Договори оренди житла укладаються у простій письмовій формі (ст. 811 ЦКУ).
Якщо строк перевищує 3 роки, необхідне нотаріальне посвідчення та державна реєстрація.
Оренда рухомого майна (наприклад, автомобілів, техніки)
За ст. 798 ЦКУ, договір оренди рухомого майна також укладається в письмовій формі, але нотаріальне посвідчення не потрібне.
Основні законодавчі акти, що регулюють питання оренди:
Цивільний кодекс України (гл. 58, 59, 60)
Господарський кодекс України (ст. 283–291 щодо оренди в підприємницькій діяльності)
Земельний кодекс України
Закон України ’Про оренду землі’
Закон України ’Про оренду державного та комунального майна’
Загальні правила щодо форми договору оренди
Оренда нерухомого майна
За Цивільним кодексом України (ст. 793), договір оренди нерухомого майна укладається в письмовій формі.
Якщо договір укладено на строк більше 3 років, він підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації (ст. 794 ЦКУ).
Якщо договір укладено на строк до 3 років, нотаріальне посвідчення не є обов’язковим.
Оренда земельної ділянки
Відповідно до Земельного кодексу України (ст. 125, 126) та Закону України ’Про оренду землі’, договір оренди землі укладається у письмовій формі та підлягає державній реєстрації, але нотаріальне посвідчення потрібне тільки у випадках, передбачених законодавством або якщо сторони самі про це домовилися.
Оренда житла (квартир, будинків)
Договори оренди житла укладаються у простій письмовій формі (ст. 811 ЦКУ).
Якщо строк перевищує 3 роки, необхідне нотаріальне посвідчення та державна реєстрація.
Оренда рухомого майна (наприклад, автомобілів, техніки)
За ст. 798 ЦКУ, договір оренди рухомого майна також укладається в письмовій формі, але нотаріальне посвідчення не потрібне.
Основні законодавчі акти, що регулюють питання оренди:
Цивільний кодекс України (гл. 58, 59, 60)
Господарський кодекс України (ст. 283–291 щодо оренди в підприємницькій діяльності)
Земельний кодекс України
Закон України ’Про оренду землі’
Закон України ’Про оренду державного та комунального майна’
1
Але ж на совєтчиці кричать протилежне. Нема такої теми про договори оренди, де б не написали, що вони не дійсні без завірення.
1
Я вам написала всі основні законодавчі моменти щодо оренди. Вы навіть не відповіли. Мабуть вам так треба, як голодному с*ать.
2
В Украине тоже можно без нотариуса.
Я ФОП и заключаю договора на аренду с физ лицами, все их паспортные данные вносятся в договор, подписываем и без нотариуса
Я ФОП и заключаю договора на аренду с физ лицами, все их паспортные данные вносятся в договор, подписываем и без нотариуса
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу