Танго утрьох• 04 марта в 10:24
Кто продавал не полный земельный пай?
Девочки подскажите пожалуйста кто сталкивался с продажей не полного земельного пая, вот есть у нас пай но не весь, у нас 75 % а у родственника 25%, земля в аренде и арендатор готов купить но говорит только полностью, то есть я должна найти этого родственника и с ним продавать.
Где родственник не известно, от алкаш и где сейчас живёт мы не знаем.
Мне интересно это по правилам так продаётся только целый пай или это просто такое желание арендатора?
И может кто продавал недавно, сколько сейчас стоит в Днепропетровской области пай?
Где родственник не известно, от алкаш и где сейчас живёт мы не знаем.
Мне интересно это по правилам так продаётся только целый пай или это просто такое желание арендатора?
И может кто продавал недавно, сколько сейчас стоит в Днепропетровской области пай?
показать весь текст
1
57
0
Не вийде.
Для цього треба розшукати іншого співвласника і офіційно спочатку запропонувати йому або отримати його згоду на продаж частки. А у автора саме це і є проблемою.
Виділити в натурі частку 75% з отриманням кадастрового номера без іншого співвласника також не вийде. Та й автору цей варіант в копієчку виллється.
Для цього треба розшукати іншого співвласника і офіційно спочатку запропонувати йому або отримати його згоду на продаж частки. А у автора саме це і є проблемою.
Виділити в натурі частку 75% з отриманням кадастрового номера без іншого співвласника також не вийде. Та й автору цей варіант в копієчку виллється.
1
В аренду сдала очень давно бабушка когда был пай только её , она умерла и оставила завещание и пай поделили
Смерть орендодавця не є підставою для розірвання договору.
Однак, якщо ви пишете про заповіт і відсотки, то спадок прийняли усі. І усі співвласники мали подати відповідні документи орендарю (фермеру) та в місцевий орган влади/самоврядування. Це важливо для нарахування оплати за оренду, сплати податків за ту ж землю і т.д.
Фермер має бути хоть якось в курсі.
Тому шукайте 25-відсоткового власника і вирішуйте всі питання зараз. Бо пізніше все може ще ускладнитись.
Ви не зможете укладати без нього нові договори оренди (після завершення поточного), не зможете продати... В якщо з ним щось станеться, а ви не ’головний’ спадкоємець, то там взагалі проблеми можуть рости в геометричній прогресії.
Однак, якщо ви пишете про заповіт і відсотки, то спадок прийняли усі. І усі співвласники мали подати відповідні документи орендарю (фермеру) та в місцевий орган влади/самоврядування. Це важливо для нарахування оплати за оренду, сплати податків за ту ж землю і т.д.
Фермер має бути хоть якось в курсі.
Тому шукайте 25-відсоткового власника і вирішуйте всі питання зараз. Бо пізніше все може ще ускладнитись.
Ви не зможете укладати без нього нові договори оренди (після завершення поточного), не зможете продати... В якщо з ним щось станеться, а ви не ’головний’ спадкоємець, то там взагалі проблеми можуть рости в геометричній прогресії.
1
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Похожие темы:
Комментарии к ответу