Купить квартиру под аренду, или домик ради полной автономии? Киев.

Я бы не продавала и в старом фонде. Только лишние телодвижения и расходы.

Дом легче сдать, если цена адекватная
У нас в группе чувак ищет уже второй месяц дом в аренду до 10 тыс евро. Но там много условий и я его понимаю
И это возле моря, где каждый день шахеды сбивают над домами

Там дом совсем убитый, ужасные коммуникации, постоянные проблемы с ними. Из-за этого невозможно за нормальную цену квартиру сдать.

И много у нас таких платежеспособных чуваков?
Зато домов по 5000-10000$ очень много сдаются

Що в домік, що в квартиру можна зробити автономну генерацію.
Якщо ви хочете мати пасивний дохід - квартиру.
В будинок будете багато вкладати. Життя за містом, інший побут, графік.
Будинки не користуються попитом для оренди.

Як можна опалювати квартиру дровами? Або зробити в квартирі колодязь?

Думаю, немало чуваков
Домов много сдается, но нужен современный красивый, с минималистичным ремонтом. А таких мало. Много дворцов с бильярдными, зимними садами и т.д.

акумулятори та інвертор. В квартирах новобуд лічильники в середині квартири - під*єднується автономна генерація. Ціна питання близько 3 тис дол.

Автономна генерація чого? Опалення? Води?

Електроенергія.
Якщо опалення індивідуальне - буде у вас опалення.
Вода до поверха 10 є залежно від будинку.

Це все є в нас, в будинку є генератори, інвертори, все ОСББ. В нас навіть ліфти працюють за відсутності світла. Питання - що робити, якщо котельня не буде подавати тепло на будинок, а водоканал - воду?

Як можна зробити автономну каналізацію в квартирі?

За наявності квартири, то я ЗА будинок.

Вы уверены что понимаете что такое Таун Хаусы?

Є багатоповерхові будинки з окремими котельнями, які заживлені до генератора.
В наших батьків приватний будинок - два котла від е/е, камін (зроблений як грубка під дрова), який треба чистити хоча б раз в сезон (за гроші), каналізація і водопостачання міське, криниця є, але вода там технічна (по якості не дуже). Поставили батареї 6 тис дол, ще планують панелі. Але якщо буде зима як в цьому році, то панелі не врятують. Мало сонця. Тільки акуми.
Класно жити в будинку, особливо коли побудували самі за індивідуальним проектом, велика територія, але це й великі витрати - постійно! Постійно вкладаються кошти.
Таунхауси розташовані на ділянках - 2-3 сотки, по стандартному проекту. Самим треба буде утеплювати. Ставлять септики, треба дивитись який саме і ще залежить від району. Знаю що в Крюківщині з цими септиками були проблеми (в приватних і в багатоповерхових будинках). Як в інших районах не знаю. Коли будують швидко на продаж - завжди є багато нюансів по якості.

Я тільки За будинок (НЕ таунхаус, дуплекс...), знаю що це таке. Розумію, що завжди будуть витрати і часто непередбачувані.

Да, понимаю, знаю, что там это не предусмотрено. Поэтому отдельно стоящие домики тоже рассматриваются. Хотя, думаю, камин можно и в таунхаузе сделать.

просто камін - це сісти біля нього і дивитись. А нормальний камін, який отопить будинок, робиться на етапі планування та будівництва. Ви вже не втулите його в готовий дім.

Звичайно домік найкращий варіант.