MacOS-ница• Изменено 16 июня в 10:37
Квартиру продає людина дуже поважного віку
Все це розповідає ріелтор.
Людина настільки поважного віку(80+), що навіть написала довіреность на єдиного родича(племінницю) для продажу. Про всяк випадок.
Але поки що планується, що людина сама буде у нотаріуса.
Це зовсім ризикований варіант купувати таку квартиру?
У людини це єдине житло, після продажу буде жити у тієї племінниці.
Людина настільки поважного віку(80+), що навіть написала довіреность на єдиного родича(племінницю) для продажу. Про всяк випадок.
Але поки що планується, що людина сама буде у нотаріуса.
Це зовсім ризикований варіант купувати таку квартиру?
У людини це єдине житло, після продажу буде жити у тієї племінниці.
показать весь текст
7
1
62
0
А що, рієлтори знайомлять з власниками?
Скільки ходила на перегляди, то всі говорять, що ’власник буде вже на угоді’
Скільки ходила на перегляди, то всі говорять, що ’власник буде вже на угоді’
Она продавала квартиру, нашлись покупатели, договорились уже. Ей отдали деньги и она их хотела вывести, перевела эти деньги на крипта кошелек, а оказалось это мошенники 😁 везде писали якобы из Украины. Долина то в Одессе жила по молодости. Потом она протестовала сделку сказала что была не не в себе. Квартиру ей вернули. А покупательница осталась без денег и без квартиры. Позже покупательница подала в суд и ей вернули квартиру. А Долина осталась без денег . И после этой истории, начали проворачивать такие интенданты по всей рашки. Бабка продает жилье, потом говорит что она не в себе и возражает квартиру.
Короче так. Справка, + присутствие личное собственника квартиры при продаже. Если нет - не связывайтесь лучше
2
Эффект Долиной» — это юридический прецедент, при котором продавец недвижимости после законной сделки заявляет, что стал жертвой мошенников, и через суд возвращает себе жилье. При этом добросовестный покупатель теряет и квартиру, и выплаченные деньги, так как они уже ушли аферистам.
Краткий ролик на ютубе 20+ минут
Как вам рассказать, интересно - смотрите
Краткий ролик на ютубе 20+ минут
Как вам рассказать, интересно - смотрите
Так а бабка деньги то назад возвращает? Ну если не в себе, ок, квартиру назад, и она деньги покупателю назад. А то дурдом какой то получается
Ну, на самом деле это очень условно. На имя откликается, с фото на паспорте совпадает и на том все. В суде это откручивается легко. Нотариус не врач. А вот справочка это совсем другого уровня аргумент.
1
Они там у себя начали менять законы, во избежание.
Но это процесс не быстрый .
Во избежание, автор, учтите:
Обязательная видеофиксация: Процесс подписания договора и закладки денег теперь снимают на видео. Продавца на камеру просят четко ответить, понимает ли он суть сделки, не действует ли по указке «сотрудников» и куда планирует потратить деньги.
Психолого-психиатрическая экспертиза: Справки из ПНД и НД стали недостаточными. Покупатели все чаще требуют проведения полноценного освидетельствования врачом-психиатром прямо в день сделки, чтобы исключить заявления о «помрачении рассудка».
Безналичный расчет: Полный отказ от наличных денег в пользу аккредитивов и систем безопасных расчетов банков, чтобы движение средств было прозрачным для суда.
Ваша история уже звучит мутно.
Но это процесс не быстрый .
Во избежание, автор, учтите:
Обязательная видеофиксация: Процесс подписания договора и закладки денег теперь снимают на видео. Продавца на камеру просят четко ответить, понимает ли он суть сделки, не действует ли по указке «сотрудников» и куда планирует потратить деньги.
Психолого-психиатрическая экспертиза: Справки из ПНД и НД стали недостаточными. Покупатели все чаще требуют проведения полноценного освидетельствования врачом-психиатром прямо в день сделки, чтобы исключить заявления о «помрачении рассудка».
Безналичный расчет: Полный отказ от наличных денег в пользу аккредитивов и систем безопасных расчетов банков, чтобы движение средств было прозрачным для суда.
Ваша история уже звучит мутно.
Вы бы лучше грамотного юриста послушали, а не риэлтора, который вчера был ткачихой на фабрике с образованием 8 классов. У меня соседка такой риэлтор. Иногда она забывает с кем говорит и начинает такую пургу нести… провожу ей ликбез, но клиентам она это все по-прежнему чешет 🤷♀️
Один из перлов. Продали квартиру. Бывший владелец приезжает в город. Нужно снимать гостиницу. И тут она выдает: ничего, поживешь в своей (проданной) квартире 2 дня, ты ж там 20 лет жил, имеешь право, я позвоню хозяевам… И позвонила!!! Ее послали, с она пришла ко мне с обидой это рассказать, что люди черствые негодяи 😂
Один из перлов. Продали квартиру. Бывший владелец приезжает в город. Нужно снимать гостиницу. И тут она выдает: ничего, поживешь в своей (проданной) квартире 2 дня, ты ж там 20 лет жил, имеешь право, я позвоню хозяевам… И позвонила!!! Ее послали, с она пришла ко мне с обидой это рассказать, что люди черствые негодяи 😂
Что значит тратят? Это прикол. Нет обратно денег нет квартиры. На этом моменте все аферы и закончатся.
1
Очень интересная женщина, однако. Вы бы ей сказали, что она совсем не клиентоориентированна! Она должна была впустить его к себе пожить! Она же продала его квартиру, ему теперь негде жить, она что не понимает??? ))
Бабка продает квартиру, ей дают деньги покупатель, сделка состоялась. Потом проходит пару месяцев / пол года, деньги уже потрачены и она говорит что была не в себе когда продавала жилье. Квартиру возражают бабке. Потому что она больная на голову и ее не возможно осудить. И деньги она не возразает потому что не помнит что ей давали деньги🤷♀️
А сделка где состоялась? В подворотне? Сделка у нотариуса. При нем покупатель передаёт деньги продавцу. Это бред. Так любой человек может сказать что был не в себе. Это не основания от слова совсем.
1
Вам надо не сриэлтером об этом говорить, а с нотариусом, риэлтор юридически ни за что не отвечает, это балабол, который только деньги берет ни за что. Но , я бы с такой квартирой не связывалась, очень стрёмно, тем более у нас, где суды часто неправомерные решения уыносят
1
Нет, там совсем другая ситуация, дуре долиной позвонили мошенники и она собственноручно им деньги от продажи квартиры отдала, а потом типа я не
Долина вернула деньги не после суда , суд как раз на ее стороне был
А потому что начали отменять ее концерты и байкотировать везде , чисто из-за этого
А потому что начали отменять ее концерты и байкотировать везде , чисто из-за этого
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Похожие темы:
Комментарии к ответу