Аноним• 08 декабря 2012
Оценка квартиры
Девочки,может кто сталкивался.я вступила в наследство,документ о том что я вступила в право собственности уже у меня на руках,сестра не вступила.хотя должна была,но все равно ее 3 часть я ей выплачу и вот позвали мы оценщика,так как квартира ужасная и маленькая ее оценили не так как хотелось сестре,и теперь она возмущена и хочет подать на меня в суд.и кричит что я ее обманываю, и чтоб ждать весны когда квартиры подоражают.что она может зделать?
показать весь текст
49
0
К сожалению, не один ремонт еще не окупился. Добавьте ту сумму, которую готовы потратить на ремонт - на покупку недвижимости в замен проданной. Если сестра восстановит право наследования, то Вам будет намного сложнее договориться с ней, нежели сейчас, когда только Вы являетесь собственником и по своей доброй воле готовы с ней поделиться.
а как она его восстановит? с какими аргументами в суде?
и да, ремонт не окупается. Вы не сможете добавить сумму ремонта к цене. Я искала квартиру, много просмотрела, обычно ремонт это потеря хозяев. К примеру, квартира с ремонтом в 10 000 $ стоит на 5 000 дороже чем квартира в этом же доме новостройке.
Сделайте просто нормальное состояние предремонтное, без дыр в полу насквозь. Это еще я понимаю, может отпугнуть клиента. Остальное Вам цены особо не повысит, не настолько как Вы вложите.
и да, ремонт не окупается. Вы не сможете добавить сумму ремонта к цене. Я искала квартиру, много просмотрела, обычно ремонт это потеря хозяев. К примеру, квартира с ремонтом в 10 000 $ стоит на 5 000 дороже чем квартира в этом же доме новостройке.
Сделайте просто нормальное состояние предремонтное, без дыр в полу насквозь. Это еще я понимаю, может отпугнуть клиента. Остальное Вам цены особо не повысит, не настолько как Вы вложите.
Покупают и правда стены, а не ремонт, т.к. ремонт каждый хочет свой и платить не желают за ’Ваш’. Единственное, чтобы она была как все, а то про трубы действительно страшно звучит.
вот и хочу сделать как все.я предлогала изначально вдвоем все делать,но сестра сказала денег нет,делай сама.потом вызовим оценщика и выплатишь мне сколько он укажет
Мы не знаем всех нюансов. Но, шансы очень велики. Покупаются справки и свидетели...
А все время, что будет идти судебное разбирательство все движения с недвижимостью не возможны.
А все время, что будет идти судебное разбирательство все движения с недвижимостью не возможны.
я что-то вообще ничего не поняла!!!! кто наследники? вы свою часть оформили, я правильно поняла? а сестра оформила свою???
по ответам -не оформила свою часть сестра... что она ещё хочет??? чтоб вы за неё всё оформили а потом ей ещё и продали её часть??? можете вообще ничего за неё не оформлять! если ей что-то не нравиться-пусть всё делает сама! С нового года квартиры не дорожают-с чего вы взяли? незначительно могут подорожать услуги нотариусов, поскольку ввели один очень сложный реестр.
вместе общайтесь с потенциальными покупателями, чтобы она знала цену, за которую вы реально продаёте, после продажи отдайте ей её часть - вопросов не будет тогда у неё и обид. Подберите себе жильё+возьмите кредит на недостающую сумму и все довольны
ну вот я бы может и купила, если пока денег нет на ремонт, но если бы был выбор - каждый захочет купить большую площадь, но без ремонта. Как я собственно и поступаю сейчас - покупаю самое большее что можно была за эту сумму, а не меньшее но с ремонтом.
а при чём тут оценка оценщика-посмотрите средние цены на такую недвижимость. оценщики обычно ставят цену для продажи или оформления наследства, чтоб потом меньше было платить при оформлении договора или свидетельства о наследстве. и угрожать вам судом она не вправе-какой иск против вас она может подать, если её часть наследства не оформлена????? пусть сначала её оформит, потом она может предложить вам её выкупить, но тогда она уже будет диктовать вам цену!
а она вообще наследница??? было завещание? кто умер? где была она приписана на день смерти??? ответы есть на эти вопросы?
умер наш папа,были прописаны я и папа.наследники бабушка.сестра и я,она не соизволила вступить в право собственности
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу