Оценка квартиры

фактически ничего, но время потянуть может
сколько прошло с момента вступления?

подать в суд о том, чтоб ждать весны?
а по теме, она ведь даже не вступила в наследство, прав у нее никаких. С помощью суда она может вернуть право наследства, но нужно доказать что она не знала о смерти или не знала о том, что имела ’долю’ в наследстве.
Продать вы можете и дороже, чем оценили.
А вообще не факт, что продадите за зиму.
и в чем обман, в оценке? так ставьте свою цену. Разница в цене зимой и весной не такая уж заметная, тут скорей надо говорить о спаде активности на рынке.

Лично я ради мира и успокоения Вашей совести навсегда уже потерпела бы до весны, что бы сестра поняла, что ничего не выгадала.

да ничего, кроме того что ’С помощью суда она может вернуть право наследства, но нужно доказать что она не знала о смерти или не знала о том, что имела ’долю’ в наследстве’.
А зачем вы оценку делали, до ремонта?

вот вам наверно легче будет выплатить ее часть сейчас, а потом самой спокойно продать квартиру
только подстрахуйтесь, пусть она у нотариуса напишет, что отказывается от наследства в вашу пользу

вот интересная у вас сестра... пусть наймет сама оценщика, может и правда дороже оценят, если нет, то взятки-гладки!

класс!! и это родные сестры...вот рожай потом двух-трех детей, чтобы на твоем смертнои ложе глотки друг другу грызли за твое же имущество...кошмар!....считаю подобные судебные разбирательства позором для семьи и фамилии (в широком понимании) в целом.
автор, а почему вы не позвали сестру вместе с вами вступить в наследство? она была в глухой антарктической экспедиции без интернета и телефона, или вы намеренно ей не сообщили дабы не делиться ее законной частью?

а, понятно. Так отняли бы потом стоимость ремонта. Ну пусть приведет своего оценщика. Понимаете, такая ситуация... все эти оценки не точные и продать можно по другой цене. И действительно, можно просить оценщика дешевле оценить, моя брокер так и будет делать в нашей ситуации. Так что если сестра не доверяет Вам, то и оценке может не поверить. И кстати не всегда с ремонтом продается дороже. И ремонт может не понравится будущим хозяевам, и они будут делать свой. Вот мы продавали дом, хотели делать ремонт, так как в плохом состоянии, но наш покупатель сказал, ХОРОШО, что не сделали, я бы все переделывал. Единственное - окна и выровнять стены - пол. И еще то, люди могут захотеть делать перепланировку. А квартира, которую мы покупаем - без ремонта, но мы не знали об этом и уже согласились, так как она подходит и по цене, и по месту, мы бы ее взяли с ремонтом или без, по цене +- пару тысяч дол.
В общем я бы не советовала делать ремонт. Цена станет выше, а спрос на такую маленькую может не быть, большинство, лучше купят больше но без ремонта по такой цене. Т.к. ремонт можно понемогу делать своими силами, а площадь не увеличится.

А зачем делать ремонт перед продажей? Как правило покупают стены, а не ремонт, тем более косметический. Мой совет, как риэлтора - выставлять на продажу сейчас, пока сестра не подала в суд на восстановление права наследования, а после продажи выплатить ей ее долю в соответствии договора купли-продажи. В противном случае, если сестра подаст в суд - на квартиру будет наложен арест и запрет и продать Вы ее до решения суда не сможете, а это может затянуться на долго и Вы ничего не выгадаете.

что вы несете,бабушка ее сразу позвала и сказала что она имеет по закону 3 часть,все,что от меня еще надо было?я ей сказала куда идти и какие документы брать,мне ее за руку надо было вести
в этой квартире жила я с папой и бабушкой всю жизнь,она жила с мамой

она через суд может вступить в наследство на свою часть

’Юридические советы бесплатно ’тема в советчице,я думаю там Вам девушка подскажет,она юрист,
А сестра готова продать Вам свою третью часть?Или воду просто варит?

я понимаю так, что сестре должны вы отдать 1/3 от суммы, за которую продадите квартиру, а не от суммы, которую написал оценщик. Никогда не видела, чтобы оценщики писали реальные стоимости, не в том смысле, что вы его могли подговорить написать меньше цену, а в том, что рыночная стоимость всегда выше, чем у экспертов. В чём спор не понимаю абсолютно

я понимаю так, что сестре должны вы отдать 1/3 от суммы, за которую продадите квартиру, а не от суммы, которую написал оценщик. Никогда не видела, чтобы оценщики писали реальные стоимости, не в том смысле, что вы его могли подговорить написать меньше цену, а в том, что рыночная стоимость всегда выше, чем у экспертов. В чём спор не понимаю абсолютно

сейчас для продажи квартиры изготавливается оценка квартиры, так вот она максимально приближена к реальной цене продажи, т.к. они анализируют аналоги и приводят их как пример в оценке. цена в справке бТИ сильно отличается.

конечно за деньги можно и занизить оценку, если это нужно...