KidstaffСоветчица

Поиск по базе знаний

Спрашивайте и получайте ответ пользователей

Аноним

Какие расходы при продаже квартиры?

18 июня 2012 в 19:34
Отвечать в темах на Cоветчице можно только зарегистрированным пользователям. Зарегистрируйтесь, а если Вы уже зарегистрированы — авторизируйтесь
Мнения, высказанные в этой теме, передают взгляды авторов и не обязательно отражают позицию администрации.
  • 1
  • 2
  • >
  • >>
  • #
    Перейти на страницу:
1 chopardsport
18 июня 2012 в 19:35
комиссия нотариусу, 1% пенсионный фонд
Чебураха с перцем
2 Чебураха с перцем
18 июня 2012 в 19:46
еще 5% налог, если квартира в собственности меньше трех лет.
Аноним
(автор)
3 Аноним
(автор)
18 июня 2012 в 19:50 Ответ для chopardsport
Цитата:
1% пенсионный фонд
ТОЛЬКО ОТ РЕАЛЬНОЙ СТОИМОСТИ? ИЛИ МОЖНО ОТ ОЦЕНОЧНОЙ?
Чебураха с перцем
4 Чебураха с перцем
18 июня 2012 в 19:53
можно по оценочной, если в договоре купли-продажи будет именно оценочная стоимость)
Аноним
(автор)
5 Аноним
(автор)
18 июня 2012 в 19:56 Ответ для ЛизаветаЛ
Цитата:
можно по оценочной, если в договоре купли-продажи будет именно оценочная стоимость)
А РАЗВЕ НЕТУ НОВОВВДЕНИЙ, ЧТО БОЛЬШЕ НЕЛЬЗЯ ПО ОЦЕНОЧНОЙ?
Чебураха с перцем
6 Чебураха с перцем
18 июня 2012 в 20:00
Есть. Нововведения: если квартира в собственности меньше трех лет, то платится налог 5 %. Чтобы люди не уклонялись от этого налога, теперь им для продажи нужно пригласить оценщика. Он оценит, как правило, не намного ниже, чем рыночная стоимость. Но все же ниже. Оценка - услуга платная.
Аноним
(автор)
7 Аноним
(автор)
18 июня 2012 в 20:04 Ответ для ЛизаветаЛ
Цитата:
Есть. Нововведения: если квартира в собственности меньше трех лет, то платится налог 5 %. Чтобы люди не уклонялись от этого налога,
А КАК УКЛОНИТЬСЯ ЕСЛИ ЕСТЬ ДАТЫ ПОКУПКИ ЭТОЙ КВАРТИРЫ, РЕГИСТРАЦИИ В БТИ?
Чебураха с перцем
8 Чебураха с перцем
18 июня 2012 в 20:10
Никак. Я имела ввиду, что правительство "побеспокоилось", чтобы налоги платились не по стоимости БТИ, которая в разы ниже реальной рыночной стоимости. Поэтому ввело нововведение - обязательная экспертная оценка. Эту оценку необходимо заказать, и документ предоставить нотариусу. Стоимость квартиры, указанная в договоре купли - продажи не может быть ниже стоимости, указанной экспертом в оценке. От суммы, указанной в договоре и платятся налоги. Если квартира Ваша более трех лет - 5 % не платите. Но платите услуги нотариуса и 1% держмита.
Аноним
(автор)
9 Аноним
(автор)
18 июня 2012 в 20:13
ЛизаветаЛ
Чебураха с перцем
10 Чебураха с перцем
18 июня 2012 в 20:15
Спасибо, оч. приятно
Аноним
11 Аноним
18 июня 2012 в 21:00 Ответ для ЛизаветаЛ
Я оценщик и могу с увереностью сказать, что оценка - это мировая практика, а не только у нас правительство позаботилось...
Аноним
12 Аноним
18 июня 2012 в 21:26
РАсходы - если есть перепланировки взятка в БТИ, даже вынесена батарея на балкон это перепланировка, плата нотариусу (по договорённости с покупателем, мы платили по полам), 1% в пенсионный фонд и один ещё куда-то, но их в 90% случаев делят по-полам - покупатель-продавец. Если ВЫ сотрудничаете с брокером, то он берёт 5% с покупателя, но покупатель ясный пень хочет сэкономить, и если кому-то приглянулась Ваша квартира, давите, чтоб проценты скидывал брокер, а не Вы цену, а то они начинают давить, что Вы за эту сумму не продадите, а сами бронёй стоят и свои проценты не скидывают.
Аноним
13 Аноним
18 июня 2012 в 21:28
А, и щё, оценивают, как попало, оценочная стоимость ГОРАЗДО ниже рыночной. Нам квартиру в центре оценили в 11тыс гривен, в сталинке, а на Троещине в доме 91го года в 23тыс гривен. Покупатель не согласиться прописывать в акте купли-продажи эту сумму.
Чебураха с перцем
14 Чебураха с перцем
18 июня 2012 в 21:58 Ответ для Аноним
Цитата:
1% в пенсионный фонд и один ещё куда-то,
1 % гос. сбор. платит продавец и 1 % в Пенсионный фонд платит покупатель. Так по документам. То есть в квитанции об оплате гос. сбора - фамилия продавца, в квитанции об оплате в ПФ - покупателя. А на практике - по договоренности. То есть: все расходы покупатель или пополам, как договоритесь. И еще, если покупаешь квартиру впервые, то насколько я знаю, но может кто-то поправит, то от уплаты 1 % в Пенсионный фонд освобождаешься.
Чебураха с перцем
15 Чебураха с перцем
18 июня 2012 в 22:18 Ответ для Аноним
Цитата:
А, и щё, оценивают, как попало, оценочная стоимость ГОРАЗДО ниже рыночной. Нам квартиру в центре оценили в 11тыс гривен, в сталинке, а на Троещине в доме 91го года в 23тыс гривен. Покупатель не согласиться прописывать в акте купли-продажи эту сумму.
Читаю и не верю своим глазам. Моим друзьям в Чугуеве оценщик оценил трешку в 180 тис. грн. Причем сказал, что меньше никак не может, что дорожит своей работой. Друзья платили 5 %. Не буду им это пост показывать)
Аноним
(автор)
16 Аноним
(автор)
18 июня 2012 в 22:31 Ответ для Аноним
Цитата:
Покупатель не согласиться прописывать в акте купли-продажи эту сумму.
и как же быть?
Чебураха с перцем
17 Чебураха с перцем
18 июня 2012 в 22:38
Начните с оценщика, потому что видите, как по-разному бывает. Моим друзьям после такой оценки уже не пришлось и с покупателем договариваться. То на то и выходило. Может это потому что они под 5 % попадали? Может в таких случаях строже. Но покупателю тоже не прикольно рисковать, сами понимаете.
Чебураха с перцем
18 Чебураха с перцем
18 июня 2012 в 22:51
Начните с оценщика = найдите нормального оценщика. Оценку заказывать нужно , когда уже есть покупатель. Потому что там, вроде, тоже "срок годности" есть)
Аноним
(автор)
19 Аноним
(автор)
18 июня 2012 в 22:52
А где этого оценщика брать? Сколько стоят их услуги?
Аноним
(автор)
20 Аноним
(автор)
18 июня 2012 в 22:52
А где этого оценщика брать? Сколько стоят их услуги?
Аноним
(автор)
21 Аноним
(автор)
18 июня 2012 в 22:53
А где этого оценщика брать? Сколько стоят их услуги?
Аноним
(автор)
22 Аноним
(автор)
18 июня 2012 в 22:53
А где этого оценщика брать? Сколько стоят их услуги?
Чебураха с перцем
23 Чебураха с перцем
18 июня 2012 в 22:55
Тут оценщик писал) Может напишет. Друзьям в БТИ визитку дали, риэлторы тоже с ними активно взаимодействуют.
Аноним
(автор)
24 Аноним
(автор)
18 июня 2012 в 22:55 Ответ для ЛизаветаЛ
Цитата:
Но покупателю тоже не прикольно рисковать, сами понимаете.
Конечно, понимаю) Сегодня мы продавцы, а завтра покупатели
Чебураха с перцем
25 Чебураха с перцем
18 июня 2012 в 22:57
Нотариусы тоже могут подсказать
26 irina415
18 июня 2012 в 23:00
Мы продавали квартиру в январе, платили оценщику 250 грн ( это самая минимальная цена, которую смогли найти у нас). Однушку 86 года оценили БТИ 47 тыс. , а оценщик говорит, что не может оценить ниже БТИ и выставил оценку в 53 тыс. Нотариус сейчас все сделки оформлен по оценщику, ну соответственно налоги пришлось платить чуть большие. Я удивляюсь, как в Киеве такая низкая оценка получается.
Аноним
(автор)
27 Аноним
(автор)
18 июня 2012 в 23:04
И покупатель согласился на такую оценку?
Аноним
(автор)
28 Аноним
(автор)
18 июня 2012 в 23:05
И покупатель согласился на такую оценку?
Аноним
(автор)
29 Аноним
(автор)
18 июня 2012 в 23:06 Ответ для irina415
Цитата:
Однушку 86 года оценили БТИ 47 тыс. , а оценщик говорит, что не может оценить ниже БТИ и выставил оценку в 53 тыс.
Ага, а ж 503грн )(1%)
30 chopardsport
18 июня 2012 в 23:22 Ответ для ЛизаветаЛ
Цитата:
Начните с оценщика = найдите нормального оценщика. Оценку заказывать нужно , когда уже есть покупатель. Потому что там, вроде, тоже "срок годности" есть)

оценку уже отменили!
  • 1
  • 2
  • >
  • >>
  • #
    Перейти на страницу:
Вопрос закрыт