Квартира в новострое.

какой город?

если Вы человек азартный, а 40 тыщ не последние, то тогда можно попробовать

Не очень азартный я человек, и 40000 тыщ тоже полностью в наличии нет. Это поквартально или помесячно нужно вносить за 3 года. Просто очень хороший вариант. Квартира своя есть, и вроде не плохая, но детские маленькие и кухня махонькая совсем. Хочется большего. Вторичку муж не хочет, и дороже гораздо получается. Муж хочет частный дом, я против.

Возьмите новострой только готовый, с документами обязательно. Еще проверяйте наличие всех коммуникаций ( вода, газ, свет). Очень много подводных камней. Вот например 1 киловатт электроэн стоит 48 коп а в этих 1,50. газ тоже самое в два а то и в три раза дороже.
Если в доме есть жильцы это идеально...идете и все спрашиваете учитывая все..не грязная ли вода, нормальный ли слив, часто ли скачет напряжение, даже книжки просите сколько они платят коммунальных.

Если бы сейчас да мне мозги, тоже так сделала.

Спасибо Вам за ответ. Жильцов пока нет. Первая секция сдается только в конце этого года. А та, в кот. мы хотим, только через 3 года. Ходили сегодня по этажам уже достраиваемого дома. Все поспрашивали. Насчет коммунальных-спасибо за совет. Спросим. Очень большой риск. Но в готовом новострое цена на 30-40% выше. Да и уже раскупили квартиры. Этажи остались только выше 6-го. На 1 этаже-1 трешка. Так что 8 квартир всего. Не знаю... Думаем. Сегодня договор к юристам повезем. Может подскажут что.

Да незашто, жаль меня тогда не отговорили. Если уж надумаете всеже вложиться то дам еще пару советов того, что надо было сделать а мы не догадались, хотя консультация у юриста была перед подписанием договора. Причем очень хорошо знакомого.

Во первых требовать у них документы на разрешении строительства, аренда земли на которой строят, юрист который будет выступать посредником между вами и фирмой, должен иметь право подписи и не просто право, а еще право подписи на определенную суму денег. Смотрите чтобы все документы выдавались вам с датами на момент подписания договора. А не прошлогодние вытяги с реестра. Еще по поводу подписи юриста...он имеет право подписи только с разрешения директора. Нужно проверить является ли этот человек директором этой фирмы вообще. Есть спец. сайт где это можно проверить. Нотариально заверяйте договор, хотя это не спасает, но всеже будет шанс в суде. Платежи только через банк и обязательно указывать цель платежа...за квартиру такую то.


Опишу вам немного негативного опыта. У нас договор судом был признан недействительным, вернее по нему получить квартиру невозможно. Это я описываю о предварительном договоре. Он является прецедентом для подписания основного и все. Что будет в основном одному Богу известно ( куча штрафов за пользованием квартиры до получения документов, принудительное заключение договора с жеком ( который они выбирут, зачастую эта фирма и жек имеет свой)Основной договор у нас жесткий. Работает куча юристов, ищем выход.
Деньги назад забрать можно, но не факт , что отдадут. Еще проблема в том, что цены в долларах и платить нужно по курсу...а вернут фактически выплаченные, то есть гривны не привязаны к доллару. Вот мы платим полтора года и если сейчас забрать деньги то выходит по соотношению к доллару, что мы внесли только аванс и это время ничего не платили. Теряем много.

Вот я немного описала наши проблемы которые спать не дают и дышать. Это я еще не пишу звонки с угрозами, хамское отношение и угрозы обанкротить фирму. Так что автор есть деньги покупайте вторичку, пусть дороже, хотя она будет не дороже. Эти цены новостроя замануха и только. Наш застройщик сдал более 40 домов, то есть надежен был, и мы повелись...теперь сколько денег на суды уходят и нет результиатов и помощи не депутатов, не прокуратуры, не журналистов. Все куплено. Подумайте готовы ли вы это пройти?

Спасибо большое! Дам мужу почитать. Вам сил и терпения и конечно же удачи и благоприятного решения Вашей проблемы.