Всех анонимов аноним• 03 апреля 2013
Как обезопасить мое наследство - при продаже становится уже общим
Ситуация такая: я вложила деньги в стройку квартиры .
Они полученны от продажи моего НАСЛЕДСТВА.
Я в браке и получается, что теперь МОЯ квартира - это ОБЩЕЕ нажитое имущество.
В его квартире я не прописана - свекровь сразу все точки расставила.
Как мне обезопасить свое имущество? Как вариант - брачный контракт можно заключить. Я понимаю, что они не постеснялись, хотя прописка роли б не сиграла- его квартира приобретена до брака. Да и мне чужого не надо, да и своего я отдавать не хочу.
С мужем отношения нормальные, нагнитать атмосферу не хочется..но всяко бывает.
Как и что сказать-сделать?
Может у когото была подобная ситуация? Вправьте мне мозг, пожалуйста!!
Они полученны от продажи моего НАСЛЕДСТВА.
Я в браке и получается, что теперь МОЯ квартира - это ОБЩЕЕ нажитое имущество.
В его квартире я не прописана - свекровь сразу все точки расставила.
Как мне обезопасить свое имущество? Как вариант - брачный контракт можно заключить. Я понимаю, что они не постеснялись, хотя прописка роли б не сиграла- его квартира приобретена до брака. Да и мне чужого не надо, да и своего я отдавать не хочу.
С мужем отношения нормальные, нагнитать атмосферу не хочется..но всяко бывает.
Как и что сказать-сделать?
Может у когото была подобная ситуация? Вправьте мне мозг, пожалуйста!!
32
0
нужно было ДО внесения денег идти к нотариусу и оформлять квартиру как свою собственность, приобретенную за деньги, которые Вы унаследовали. А сейчас- только консультация адвоката.
Вы уже вложили ??? Уже поздно. Перед вложением нужно было все оформить у нотариуса - что он к этой квартире никакого отношения не имеет. ПОЗДНО !!!
Я только вложила деньги в стройку квартиры, договор не на покупку квартиру, а совместного строительства. Я уже проконсультировалась. Надо договор. Как его преподнести? Это ж какой удар будет по самолюбию- типа ’не доверяю’
Если кто-то ваши родители живы и вы у них один ребенок (одна наследница), то напишите дарственную на одного из них (но у мужа прийдется согласие получить) или если есть дети и такое возможно то на них, налог при этом платить не надо.
Но мое лично мнение что если вы мужу будете говорить что боитесь потерять квартиру в случае развода и хотите составить контракт, то вы только испортите отношения и поселите у него сомнения относительно вашей дальнейшей совместной жизни, плюс о каких-либо общих крупных покупках в будущем уже и речи быть не может (он на это не пойдет). По крайней мере я бы на это на его месте так отреагировала.
Так что мотивируйте как-то по другому.
Но мое лично мнение что если вы мужу будете говорить что боитесь потерять квартиру в случае развода и хотите составить контракт, то вы только испортите отношения и поселите у него сомнения относительно вашей дальнейшей совместной жизни, плюс о каких-либо общих крупных покупках в будущем уже и речи быть не может (он на это не пойдет). По крайней мере я бы на это на его месте так отреагировала.
Так что мотивируйте как-то по другому.
Сохранить все чеки,все документы подтверждаюшие продажу наследства,вложения их в стройку,если еще платите какие то взносы за строящееся жилье,все квитанции должны быть заполнены на ваше имя. В случае развода,это не гарантия,но хоть какой то аргумент для суда. И не пожалейте деньги на адвоката или юриста,проконсультируйтесь. Я свою квартиру оформила на маму,так как муж,к деньгам никакого отношения не имел,он даже не знал,на кого оформляются документы.
Договор, мы с мужем тоже оговаривали этот вопрос, когда стал вопрос о расширении, а квартира моя. Когда будем продавать оформим, воспринял нормально, он у меня оч. адекватный.
Оформляйте на МАМУ ( если Вы ей доверяете) - а она на Вас ДАРСТВЕННУЮ. Но это займет какое-то время и Вы должны быть уверены, что Мама не передумает и не дай Бог чтобы с ней ничего не случилось.
сохраняю, но продали за одну цену, а в договоре цена занижена в два раза..млин..получилось как всегда
А может подбить его на продажу его квартиры и покупки взамен другой, которая тоже стала бы уже вашей совместной собственностью? Тогда будете на равных.
Скажу как нотариус.
Если нельзя квартиру оформить как Приватну особисту власність, то Брачный договор! И это нормально в цивилизованном обществе. Я еще до свадьбы сказала, оформляете брачный.... естественно надулись, но говорим спокойно, как взрослые люди, не заискивая. Подписали и забыли. Поговорите спокойно, а если начнет сопротивляться, можно спросить, а есть мысли к побегу(нападение:))), или напомнить про свекровь которая всп точки расставила! Сказать, без обид, но оформленная будет на меня, что б я не проживала за будущее наших детей.... Как то так...
Если нельзя квартиру оформить как Приватну особисту власність, то Брачный договор! И это нормально в цивилизованном обществе. Я еще до свадьбы сказала, оформляете брачный.... естественно надулись, но говорим спокойно, как взрослые люди, не заискивая. Подписали и забыли. Поговорите спокойно, а если начнет сопротивляться, можно спросить, а есть мысли к побегу(нападение:))), или напомнить про свекровь которая всп точки расставила! Сказать, без обид, но оформленная будет на меня, что б я не проживала за будущее наших детей.... Как то так...
вы же договор на покупку квартиры ещё у нотариуса не подписывали? если деньги для строительства квартиры только ваши личные при подписке договора купли-продажи у нотариуса в договоре указывается. что квартира приобретена только на ваши личные средства и является вашей личной собственностью. но пойдёт ли на такое ваш муж? вот в чём вопрос...
Детский сад, доверяю не доверяю, вам что по 20 ? В жизни всякое бывает и вы должны быть уверенны в своем будущем, я своему так и сказала, что то что мы 10 лет живем нормально не гарантия того , что ему в 40 в голову не стукнет, а я не собираюсь с детьми потом мыкаться. Он как мужчина должен позаботится о нас, а вдруг под машину попадет, так что я потом еще и с его родителями делить свою квартиру буду?
Я оч. люблю своего мужа, но себя тоже и рисковать никогда не буду, просто из-за того что боюсь обидеть.
Я оч. люблю своего мужа, но себя тоже и рисковать никогда не буду, просто из-за того что боюсь обидеть.
Автор Вам нужна хорошая консультация у юриста. Я думаю, что Вам все же придется переговорить с мужем. И проконсультируйтесь по поводу инвестиции - даже если еще не оформлен договор о собственности ( т.к. жилье строится) - по-моему он уже имеет право считать себя собственником на полквартиры.
И конечно у Вас на руках должны быть ВСЕ ПОДТВЕРЖДЕНИЯ о том, что деньги Вам достались путем наследства.
Гипотетически можно обезопаситься сейчас так:
1 вариант - заключить договор раздела совместного имущества, по которому муж признает за вами право индивидуальной собственности на деньги, вложенные в покупку (строительство) данной квартиры, мотивировка - как полученные деньги от продажи имущества, доставшегося в наследство.
2 вариант - заключить (например, с вашей мамой) договор дарения денег вложенных в строительство. Договор должен быть нотариальный, желательно взять нотариальное же согласие мужа (звучит ненормально - согласие на дарение, но этим вы подтвердите те, что муж согласен с тем, что подаренные деньги вложены в строительство квариры) В случае возможного раздела имущества это будет доказательством того, что квартира приобретена на ваши личные средства
3 вариант - заключить брачный контракт, по которому все имущество приобретенное в браке и оформленное на вас - ваше, оформленное на него - его.
4 вариант - сейчас, до оформления права собственности, перевести права по догоовру на строительство квартиры на свою маму, а после ввода в эксплуатаию и оформления права собственности сделать дарение квартиры от мамы на вас.
1 вариант - заключить договор раздела совместного имущества, по которому муж признает за вами право индивидуальной собственности на деньги, вложенные в покупку (строительство) данной квартиры, мотивировка - как полученные деньги от продажи имущества, доставшегося в наследство.
2 вариант - заключить (например, с вашей мамой) договор дарения денег вложенных в строительство. Договор должен быть нотариальный, желательно взять нотариальное же согласие мужа (звучит ненормально - согласие на дарение, но этим вы подтвердите те, что муж согласен с тем, что подаренные деньги вложены в строительство квариры) В случае возможного раздела имущества это будет доказательством того, что квартира приобретена на ваши личные средства
3 вариант - заключить брачный контракт, по которому все имущество приобретенное в браке и оформленное на вас - ваше, оформленное на него - его.
4 вариант - сейчас, до оформления права собственности, перевести права по догоовру на строительство квартиры на свою маму, а после ввода в эксплуатаию и оформления права собственности сделать дарение квартиры от мамы на вас.
Апплодирую, искренне и без сарказма. Сама придерживаюсь такого же мнения и не вижу в этом ничего стыдного, весь мир так живет. С того момента, как собственность стала частной, государство задекларировала защиту этой собственности от чужих посягательств. Не понимаю, чем отличаются отношения семейные от социальных. Поэтому обеими руками за договор, будь то производственный или брачный.
Но, к слову нотариусы очччень не любят эти договора оформлять.
Но, к слову нотариусы очччень не любят эти договора оформлять.
брачный контракт при хорошем адвоката теряет смысл, так как семейный кодекс сильнее. тоже в своё время узнавала. сделали дарственную
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу