Повелительница лампочек• 21 января 2016
Кто доволен созданием ОСББ?
Хотят у нас в доме такое создать. Кто сталкивался - какие подводные камни, минусы, повысились ли тарифы?
28
0
У нас в доме ОСББ, мы очень довольны, но все зависит от руководства, все отремонтировано, везде камеры наблюдения, охрана, очень чисто во дворе биседка, фонтан и отличная детская площадка с чистым песком, где детки летом бегают босиком, а тарифы дешевле чем в соседних домах)))
Отлично. 20 лет в доме ничего не делалось. За год- капительный ремонт во всех парадных с заменой окон на всех пролетах на пластиковые,всегда везде горят лапочки.Если перегорела- на первом этаже висит стенд с указанием номера телефона завхоза- звоню, пришел, поменял.
Есть график приема правления- все вопросы решаем там.
Теперь паспортиска приходит раз в неделю по вечерам в наш дом с 19- 21,00 и можно никуда не бегая оформить ф3, припысать, выписать и т,д,
Мы довольны очень.
И теперь главный вопрос- куда 20 лет шли наши деньги и на что??
Есть график приема правления- все вопросы решаем там.
Теперь паспортиска приходит раз в неделю по вечерам в наш дом с 19- 21,00 и можно никуда не бегая оформить ф3, припысать, выписать и т,д,
Мы довольны очень.
И теперь главный вопрос- куда 20 лет шли наши деньги и на что??
дом в ОСББ один, летом без отопления у меня комуналка 220 грн, зимой отопление 7,42 за кв. м, дом 1998 г.
Из минусов - если выбрать непорядочного главу ОСББ, то снять его потом практически невозможно (это из практики). Если в доме ОСББ нет отопления - вы ничего не можете сделать, из всех инстанций вас посылают. Если глава ОСББ принял решение установить доп.тарифы на какие-то услуги - вы ничего сделать не можете. Если вам отказывают в выдаче справки о составе семьи - вы ничего сделать не можете...
Для себя я давно сделала вывод - что ЖЕК во много раз лучше, т.к. есть хоть какой-то шанс отстоять свои права, в случае с ОСББ конкретный жилец НИЧЕГО не сможет сделать и полностью бесправен.
Для себя я давно сделала вывод - что ЖЕК во много раз лучше, т.к. есть хоть какой-то шанс отстоять свои права, в случае с ОСББ конкретный жилец НИЧЕГО не сможет сделать и полностью бесправен.
Что вы курите? У ОСББ есть устав, где все прописано, за не соблюдение этих норм можете инициировать внеочередное собрание, и изменить состав правления, директора.
У меня одни положительные эмоции от ОСМД.
Звоню директору на мобильный :
- пришлите сантехника, воду спустить перед отопительным сезоном
- холодно, добавьте температуру
- нужна справка, зайти не могу - бросьте в почтовый ящик
- замените лампочку на таком - то этаже, перегорела
Все исполнялось в течении одного/двух дней. В ЖЕКе так же?
Звоню директору на мобильный :
- пришлите сантехника, воду спустить перед отопительным сезоном
- холодно, добавьте температуру
- нужна справка, зайти не могу - бросьте в почтовый ящик
- замените лампочку на таком - то этаже, перегорела
Все исполнялось в течении одного/двух дней. В ЖЕКе так же?
У вас какое-то странное понятие о ОСББ, ко всем и всегда можно предъявить претензии, у нас например есть ревизионная комиссия, которая следит куда и как тратятся деньги, кто из членов правления как работает, потом составляется отчет и любой желающий может ознакомиться, а по тарифам проводится опрос всех членов ОСББ
Очевидно вы все знаете))) Я говорю из практики, когда по факту нет механизма смены главы ОСББ (если глава против смены, то на практике его нереально заменить). Мне по работе часто приходилось общаться с людьми, которые жаловались на беспредел руководителей ОСББ. К сожалению, такие вопросы (в отличие от жалоб на ЖЕК) не решаются в пользу людей. Если у вас по-другому, это не значит что у остальных все радужно и хорошо.
А зачем вам менять главу? Ведь решение принимается коллегиально, всеми членами правления. Главу можно сменить если его действия противоречат статуту. В основном все действия по дому зависят от директора ОСМД а не от Главы правления ОСМД. Действия директора регулируются!! Директора уволить можно за несоблюдение должностных обязанностей, а Главу правления переизбрать. Видно что вы в этом вопросе не совсем компетентны. У меня сосед тоже всем жалуется на ОСМД, потому что закрыл выход на пожарную лестницу, и оборудовал себе там кладовку, а плохой директор сказал если не откроет добровольно сам, то работники ОСМД откроют навсегда. А ЖЕК все устраивало. Вот ЖЕК - хорошо, ОСМД-плохо. У вас наверняка случай с такой же оперы.
Повторюсь: у меня нет жалоб на ОСМД, я живу совсем в другом типе жилья. Я обобщила жалобы тех граждан, которые проживают в таких домах (а их были десятки за последние пару месяцев). Иногда полезно учиться на чужом опыте, собственно почему и был задан вопрос.
И да, у нас Главу ОСМД меняли трижды, за год. Механизм прописан в статуте. Думаю вам описывать что такое статут не нужно? Если статут писала продавщица Галя, то конечно могла пропустить механизм смены главы ОСББ, а вот тогда вопрос жильцам которые приняли этот самый статут, куда смотрели?
Чаще всего на ОСМД жалуются те, кто произвольничал при ЖЕКе, при ОСМД такой номер не проходит. Жалоба тоже должна носить аргументированный характер, иначе это просто пук.
Категорично против всем домом.Боимся что будут деньги дополнительные тянуть.А у нас живут одни бедняки
И у нас так. Плюс половина дома квартиры сдаются в аренду, им вообще все пофигу. Нищета, алкаши также имеются. Вот и что делать? Они же ни за что платить не будут.
Конечно нет,у нас пол дома пенсионеров.Они что будут дополнительные взносы платить на ремонт крыши или подвала?
Вот я так на собрании еще 2 года назад и сказала. Мы за свои деньги сделали ремонт на этаже, уже все затерто мягко говоря, хотя вроде все приличные люди живут. А как за домом уследить? Это только в новых домах, где небедные люди живут. Их хоть как-то организовать можно..
В новом.
Нашему дому 50 лет,там и крыши мрак и подвалы постоянно топят .Надо вкладывать и вкладывать.Кто это будет делать.Мамочки- одиночки,пенсионеры или те кто снимают жилье?Для нас ОСББ это мрак
Нашему дому 50 лет,там и крыши мрак и подвалы постоянно топят .Надо вкладывать и вкладывать.Кто это будет делать.Мамочки- одиночки,пенсионеры или те кто снимают жилье?Для нас ОСББ это мрак
Ответ дляТетя из министерства
В новом.Нашему дому 50 лет,там и крыши мрак и подвалы постоянно топят .Надо вкладывать и вкладывать.Кто это будет делать.Мамочки- одиночки,пенсионеры или те кто снимают жилье?Для нас ОСББ это мрак
Нашему дому 50 лет,там и крыши мрак и подвалы постоянно топят .Надо вкладывать и вкладывать.Кто это будет делать.Мамочки- одиночки,пенсионеры или те кто снимают жилье?Для нас ОСББ это мрак
У нас дому 20 лет, а толку? Так же как и у Вас. Все раздолбано, загажено. Что говорить? Если на своем этаже ни ремонт, ни призывы (в объявлениях) не гадить и не портить ремонт не помогают.. И для нас ОСББ - петля на шее.
+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Это так еще и тогда, когда у тебя с этим соседом (главой ОСББ) личная неприязнь. Это капец у меня твориться, на собрании - никто не хочет быть главой ОСББ - так как это ссоры с соседями из за неуплат и т.д., а он охамевший вкрай - з.п себе хапает огогогог, нифига не делает, справку мне не подписывает... Куда идут деньги за квартплату, неизвестно.........кошмар.
Извините, а частный жэк это лучше?
А выбрать надо до 1 июля между частником и осбб.
Если частник окажется непорядочным и его будет интересовать только прибыль, то последние штаны с вас снимет ). Нужно выбирать с безупречной репутацией. Иначе за долги ещё через суд придёт изымать имущество.
ОСББ может быть как один дом, так и несколько. Потому что если в доме 40квартир, то они не смогут даже зарплату обеспечить главе правления ))). Поэтому нужно проситься к кому-то присоедениться. Или порядочный частный жэк искать.
В любом случае, если жители не создадут своё осбб, то их будет обслуживать частный жэк, который выиграет тендер.
А выбрать надо до 1 июля между частником и осбб.
Если частник окажется непорядочным и его будет интересовать только прибыль, то последние штаны с вас снимет ). Нужно выбирать с безупречной репутацией. Иначе за долги ещё через суд придёт изымать имущество.
ОСББ может быть как один дом, так и несколько. Потому что если в доме 40квартир, то они не смогут даже зарплату обеспечить главе правления ))). Поэтому нужно проситься к кому-то присоедениться. Или порядочный частный жэк искать.
В любом случае, если жители не создадут своё осбб, то их будет обслуживать частный жэк, который выиграет тендер.
И ещё многие до сих пор путают частный жэк с осбб. Часто на форумах встречала как пишут о частнике, а называют их осбб )))
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу