Зажуженная Жужжа• 01 июля 2013
Дарственная на квартиру. Можно ли теперь выкупить?
Двушка-хрущевка оформлена на брата и сестру - два лицевых счета.
Сестра хочет свою половину оформить как дарственную на 19-летнего сына.
Вопрос: накладывает ли дарственная определенные ограничения на выкуп/продажу этой половины квартиры/всей квартиры?
Сестра хочет свою половину оформить как дарственную на 19-летнего сына.
Вопрос: накладывает ли дарственная определенные ограничения на выкуп/продажу этой половины квартиры/всей квартиры?
9
0
никаких ограничений нет. Сын станет собственником и все. Не совсем понятно, о каких ограничениях речь.
Если сын захочет эту часть продать, то у брата будет право преимущественной покупки и наоборот, если захочет продать брат, то право будет у сына. Но это не потому, что дарственная.
если это дарственная и наследники вступили уже в наследство, то собственник 1/2 или 1/4 как там у вас может попытаться или продать, только кто купит часть квартиры? пусть даже и купит, а вторую часть купит еще кто то и что вы будут жить как в коммуналке на такое почти ни кто не ходит! если я правильно вас поняла конечно. Конечно, если на сына оформлена, то только сын ее и может продать, отдать (свою часть естественно)
Прекрсано можно продать часть квартиры, и покупают их охотно и часто. Никаких проблем при продаже выделенной части квартиры нет, если это действительно выделенная (по суду) часть. Единственный нюанс - то, о котором я написала выше. Первым, кому ее предложат, должен быть второй владелец и предложение должно быть оформлено официально.
А вот если право пользования (разделенные счета) оформленно по обоюдному нотариальному согласию, а не через суд, тогда для продажи сначала нужно в суд. Но все равно право преимущественной покупки у второго совладельца.
А вот если право пользования (разделенные счета) оформленно по обоюдному нотариальному согласию, а не через суд, тогда для продажи сначала нужно в суд. Но все равно право преимущественной покупки у второго совладельца.
Не поняла, что Вы имели в виду этой фразой.
Совладелец ВСЕГДА имеет право преимущественной покупки.
Это не значит, что первый не может продать без разрешения второго. Может, разрешение ему никакое на это не нужно. Но тот, кто хочет продать ОБЯЗАН предложить второму купить. И только если второй откажется от покупки, он может продать свою часть любому покупателю, но по цене не значительно ниже, чем предлагал преимущественному покупателю, иначе тот может оспорить сделку.
Совладелец ВСЕГДА имеет право преимущественной покупки.
Это не значит, что первый не может продать без разрешения второго. Может, разрешение ему никакое на это не нужно. Но тот, кто хочет продать ОБЯЗАН предложить второму купить. И только если второй откажется от покупки, он может продать свою часть любому покупателю, но по цене не значительно ниже, чем предлагал преимущественному покупателю, иначе тот может оспорить сделку.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу