Аренодатели вы в своем уме?

Для статистики))):
Сдаю на Отрадном на Белецкого 1-ком. в сред.сост. - 3000+счетчики
А снимаю на Соломенке на Липовского (Урицкого) 1-ком. в сред.сост. - 4600+счетчики

Где подняли? Наверное я живу в другом Киеве. Если что. я не о себе сейчас.

я сдаю 2-ку в Голосеево после кап.ремонта (но в Хрущовке) за 9000 + коммунальные. Это мало? Сдала год назад. Живу в другой стране. Тенденций новых не знаю, просветите, пожалуйста

Как считаете, если семья снимает квартиру в доме которому 17 лет, квартира была со скромным косметическим ремонтом, старой плитой которую поставили строители но с нормальным холодильником и стиралкой, на момент заезда им было по 11 лет. Семья живет 6 лет с 2 детьми. Квартира убирается, генуборка еженедельно, чистая, не вонючая, не запущенная. Но: плита окончательно полетела (работает одна конфорка, дверца духовки отпадает. Ее квартиранты хотят заменить на бу но куда более приличное за свой счет), фасад мебели на кухне как на нижних дверцах так и на верхних, просто кусками отваливается. Думали заменить но, увы, или новая кухня, или остается так. Жильцы в шоке. На стулья хозяйка принесла накидки, стулья старые, оббивка на них тканевая. Накидками пользуются постоянно. Обои в одном месте пописаны но немного, а так подерты в процессе пользования (кто-то где-то бежал и зацепил, предметом и т.д), на люстре в спальне лопнул плафон причем неожиданно, осколки посыпались на 4месячного ребенка, хорошо что не порезали. Ванна, туалет, раковина, зеркала - целые. Мебель тоже. А, на стекле двери трещина, когда-то давно ребенок квартирантов ударил по стеклу игрушкой. Техника работает исправно (ттт) но если присмотреться, на холодильнике царапины. Вопрос: квартира считается убитой? Деньги за ремонт брать или т.к люди 6 лет жили и исправно платили за все, включая коммунальные, то это считается как износ?

Выше головы не прыгнешь, если не будет денег на сьем люди не будут снимать, а у тех у кого квартира простаивает или будут продавать или сдавать за сколько за сколько снимут. Если я получаю 10 тыс я могу платить 5 тыс, но если аренда будет 8 тыс, я снимать не буду, тенденция к росту зарплат как то не наблюдается. Студенты будут жить в общагах, приезжие поедут домой, спрос предложение все выровняет.

Да конечно ))) Многие предпочтут, чтобы квартира проста вала, нежели сдавать надурняк и терпеть убытки от квартирантов )))

я считаю, что арендодатели цены себе и своим хатам не сложат. У нас сейчас отличная двушка за 6500 на русановке + комуналы будут около 3 х тысяч, так вот если хозяйка заикнется о повышении, то пойдет она в сад, мы уже решили, что платить 10000 косарей, что является 3/4 нашего дохода - мы не будем!!! будем покупать пусть однушку. Я думаю, что просто скоро все либо, кто копил деньги купят себе что-то, либо уедут обратно домой, других вариантов нет!! и остануться бедные арендодатели с носом!!! Нет у людей столько денег, зарплат нет таких уже как раньше.

а вам на работе тоже все пересчитали зарплаты по курсу?????? уверена что атких только до 5%, откуда у людей деньги!!!
надо будет кому то сами купят себе супер технику!!!
я уверенна, что вы брали бу, бу в цене растет такими темпами, поэтому не рассказывайте сказки.

только коммуналку все равно платить надо))

это все-равно дешевле, чем оплачивать убытки. У нас так однушка простаивает... Муж сказал - лучше коммуналку платить, чем за кем-то врач убирать за спасибо )))

Автор, можете сесть и посчитать сами сколько должна стоить аренда однокомнатной квартиры в тех-же Броворах...
12900 за кв.метр новостройки умножаем на среднюю 45 кв. метров =580500
плюс ремонт с нуля тысяч 5-6 уе по самому скромненькому + мебель+ техника + 10000 уе = 270000 грн приблизительно... - это не считая нервов, скандалов с рабочими и.т.д...
Итого надо сразу вложить 670000 грн перед тем, как квартиру сдать в аренду.
В недвижимости есть правило 100 аренд - за которые квартира должна окупиться.
Считаем 670000 делим на 100 = 6075 грн в месяц!)))
Так что Вам весьма дешево предлагают аренду - и разумеется за комунал пользуетесь и платите...

Это бизнес - и ничего личного...
В Киеве цена кв. метра выше - соответственно выше и аренда...

отбить вашу квартиру я так понимаю должны квартиросьемщики, и что же тогда за бизнес налоги никто не платит бизнесмены

Хотите с налогами - без проблем!)))
Добавьте сумму налога к аренде и вуаля!))))

налоги на вас и желательно штрафы за незоконные сдачи недвижимости, это уже не за горами за недвижимость хорошо так взялись, этот стихийный рынок скоро поплывет. Я хочу быть защищенной подписывая договор, во всем цивилизованном мире все в рамках закона и у нас скоро будет. А про цену я уже выше говорила можете и 25 поставить, только кто вам ее даст.

Жалко, что вы не арендодатель, правда? Вы бы по дешевке сдавали?

налоги на вас и желательно штрафы за незоконные сдачи недвижимости, это уже не за горами за недвижимость хорошо так взялись, этот стихийный рынок скоро поплывет. Я хочу быть защищенной подписывая договор, во всем цивилизованном мире все в рамках закона и у нас скоро будет. А про цену я уже выше говорила можете и 25 поставить, только кто вам ее даст.

Доллар растет - в этой стране и 25 может не пределом быть!))))
Покупайте собственную недвижимость и почувствуете себя защищенной - ’мой дом - моя крепость’!)))
А еще лучше - покупайте недвижимость под аренду и сдавайте ее как можно дешевле всем желающим с детьми, животными и.т.д. И не забывайте платить налоги!)))))
Добро пожаловать в мир рантье!)))))))

А что вы так боитесь, что никто не даст?

Когда мне нужна была квартира, я целенаправленно искала квартиру с евро ремонтом, в доме не старше 20 лет и с кухней не менее 8 м. Искала минимум 2к. Цены предлагали от 10 000. И это еще при курсе 16 было. И что? На худшие условия я бы не согласилась. У меня были конкретные требования и я бы заплатила за эти условия столько, сколько нужно. Кстати, подошла квартира за 12000. Заплатила и жила в прекрасных условиях. За комфорт приходится платить.

у меня есть недвижимость не под аренду, а если вы хотите бизнес будьте добры налоги платите. А к доллару уже аренду никто не привязывает давно. Так что ваши хотелки это всего лишь ваши хотелки. Можете хоть 20 хоть тридцать поставить, только доходы населения не растут, как бы вы там не кричали работать больше надо. Уже лишнюю недвижимость обложили налогом вы сомневаетесь и что за аренду возьмутся, это вы зря.

С чего платят налоги?))
Правильно - с доходов!)))
О каких доходах идет речь, если что-бы выйти в ноль без учета инфляции надо 100 месяцев аренды?))))
Это только в 0 - а доходах речь идти все это время не будет!))))
Доходы у всех разные - большая половина страны в тени!)))
Вот посоветовались бы все теневики с Вами - сразу бы свое мнение поменяли бы!)))))) Как бросились бы все платить налоги!)))))
ЭХХХХХ!))))

Была бы у Вас недвижимость под аренду -тогда бы я с Вами с удовольствием пообщалась, может опытом бы поделились...
А так нам с Вами и обсуждать то нечего....