Ждушечка• 02 октября 2016
Выселение квартирантов. Продолжение и почти развязка истории
Не ожидала такого ажиотажа, если честно. Решила открыть новую тему, т.к. в старой увидела, сколько людей за меня переживают и большое вам спасибо за понимание и адекватность! Остальным - просто "Привет!")
Ну в общем. Позвонила им вчера, я общалась обычно с отцом семейства, он довольно вменяемый мужчина, просто мало что в своей семье решает) Вот он всегда извинялся, просил подождать, в то время как жена его обзывала меня и посылала. На удивление, взяла трубку она с его телефона, начала наезжать - как, мол, я могу беспокоить их в канун ТАКОГО праздника (Дня учителя, как потом выяснилось))), когда я сказала, что приеду с милицией - ответила, что их дома нет, они поехали поздравлять ее маму, которая как-раз учитель, и что бы я не смела их беспокоить и совести у меня нет. Когда вернутся - позвонят мне, "на неделе".
Короче, я поняла, что это мой шанс) Как девочки советовали, нашла контору, которая вскрывает замки, приехала, вызвала милицию и они в присутствии милиционеров вскрыли дверь. Дальше поменяли мы замки, и я попросила дверь опечатать, что бы избежать возможных проблем на тему "вы украли наши брильянты". Провозились вчера полдня, спасибо ребятам из милиции, они конечно поржали над тем, какой я лох, но честно проторчали со мной пока вскрывали и меняли замки.
Теперь насчет того, что "дети не убивают квартиру". Я про доводчики, пятна и исцарапанный паркет в прихожей даже говорить не хочу, меня убило другое - у нас в спальнях висят вязанные крючком занавески, их нам вязала моя свекровь. Когда делали ремонт в этой квартире и планировали что в каких цветах будет - ездили с ней выбирали нитки, искали узор, она нам их вязала со всей любовью, хотя была почти слепая на один глаз. Я не знаю, что там на самом деле делали дети моих квартирантов (или они сами - хз), но такое чувство, что пятерню запускали в ажур и с силой дергали. Выглядит просто как вандализм. Может для кого-то это и ерунда, а для нас с мужем это была память.
Короче, итог - квартира стоит опечатанная, вещи будут забирать в присутствии милиции, а я даже звонить не стала, пусть будет сюрприз когда вернутся и пусть теперь они за мной побегают.
Ну в общем. Позвонила им вчера, я общалась обычно с отцом семейства, он довольно вменяемый мужчина, просто мало что в своей семье решает) Вот он всегда извинялся, просил подождать, в то время как жена его обзывала меня и посылала. На удивление, взяла трубку она с его телефона, начала наезжать - как, мол, я могу беспокоить их в канун ТАКОГО праздника (Дня учителя, как потом выяснилось))), когда я сказала, что приеду с милицией - ответила, что их дома нет, они поехали поздравлять ее маму, которая как-раз учитель, и что бы я не смела их беспокоить и совести у меня нет. Когда вернутся - позвонят мне, "на неделе".
Короче, я поняла, что это мой шанс) Как девочки советовали, нашла контору, которая вскрывает замки, приехала, вызвала милицию и они в присутствии милиционеров вскрыли дверь. Дальше поменяли мы замки, и я попросила дверь опечатать, что бы избежать возможных проблем на тему "вы украли наши брильянты". Провозились вчера полдня, спасибо ребятам из милиции, они конечно поржали над тем, какой я лох, но честно проторчали со мной пока вскрывали и меняли замки.
Теперь насчет того, что "дети не убивают квартиру". Я про доводчики, пятна и исцарапанный паркет в прихожей даже говорить не хочу, меня убило другое - у нас в спальнях висят вязанные крючком занавески, их нам вязала моя свекровь. Когда делали ремонт в этой квартире и планировали что в каких цветах будет - ездили с ней выбирали нитки, искали узор, она нам их вязала со всей любовью, хотя была почти слепая на один глаз. Я не знаю, что там на самом деле делали дети моих квартирантов (или они сами - хз), но такое чувство, что пятерню запускали в ажур и с силой дергали. Выглядит просто как вандализм. Может для кого-то это и ерунда, а для нас с мужем это была память.
Короче, итог - квартира стоит опечатанная, вещи будут забирать в присутствии милиции, а я даже звонить не стала, пусть будет сюрприз когда вернутся и пусть теперь они за мной побегают.
показать весь текст
1846
0
автор, как у вас дела? сегодня, наверное, мозг вам вынесли - квартиранты же должны были вернуться домой к началу рабочей недели
А как квартиранты могли понять не сказанные, а НАПИСАННЫЕ слова:
ЗАПРЕЩЕНО проживание ДЕТЕЙ.
?
И если ж уже вообще зашел разговор про суд, то думаете судья эти слова тоже не сможет прочитать?
ЗАПРЕЩЕНО проживание ДЕТЕЙ.
?
И если ж уже вообще зашел разговор про суд, то думаете судья эти слова тоже не сможет прочитать?
Ответ дляyasilisa
В том, что квартиранты могут сделать тоже самое 
каким образом? вскрыть может только хозяин квартиры, а квартиранты есть квартиранты!
не кричите. прописывать такие условия в договоре не законно. и кстати, я автора спрашивала и она таких как Вы подробностей о своем договоре не знает. Она сказала что в договоре указаны фамилии проживающих и поставлен запрет на проживание, внимание! третьих лиц. Это не дети. дети имеют право проживать на жилплощади с родителями без включения в договор. на год точно, но я подозреваю что и взагали
Мой цивилизованный метод ограничивается выселением с милицией в течение суток, а не ожидание суда. Цивилизованность в вопросе передачи вещей в короткий срокпри третьих лицах во избежание пропаж
В пункте об одностороннем расторжении договора при невыполнении его условий. После письменного уведомления - до лучших встреч..
Почему-то я уверена, что полиция не опечатывала квартиру (потому как нет таких полномочий у полицейских не в рамках уголовного производства). Тут про это многие отписывались, даже интересовались у автора, что за печать?
Не меня спрашиваете, но позволю себе вспомнить свой опыт. Было в моей практике еще одно выселение при неоформленном в налоговой договоре - милицию совершенно не волновало оформлен ли договор в ЖЕКе и показан ли доход в налоговой - схема выселения не изменилась. Для них основанием для смены замков в их присутствии было только право собственности. Далее мы разбирались с арендаторами. НО сами милиционеры нас предупредили - если арендаторы напишут жалобу - вот тогда будете с налоговой закрывать вопросы. Саму милицию это не касается. Есть вариант, что участковый передаст дело в прокуратуру и налоговую, но нужно сильно взбесить его, чтобы он выступил инициатором..
Вы считаете после таких финтов автору нужно о них переживать? Как показывает практика, когда арендаторы идут ва-банк, то им уде нечего терять и пути отступления подготовлены
А еще имеет право свободного доступа в свое жилье после расторжения договора, о чем арендаторы были уведомлены в письменном виде и расписались о получении;)
Я уже здесь и ответила вам выше. Юрист вам не говорила, что договор не может быть расторгнут на таких условиях - вы невнимательны
та всё, взяли в заложницы автора! заставили царапины полировать и крючком шторы ремонтировать! только после этого съедут )))
жили-были , черти шо . то автор и её муж видать за не своё не так переживают !
было бы их - вылетели бы эти квартиранты через 47 минут!!!
жили-были , черти шо . то автор и её муж видать за не своё не так переживают !
было бы их - вылетели бы эти квартиранты через 47 минут!!!
Ответ дляНастасья Пицун
Тогда сорри))) Если кроме смены самого замка претензий нет, и договор аренды действующий...тогда бред, согласна
Так рождаются сплетни - ’Подскажите плиз’ прочла свое между строк и вам передала, а вы уже и согласились;)
Вы не хотите вникать, а продолжаете про арендуемую квартиру. Квартира прекратила быть в аренде с момента расторжения договора арендодателем в одностороннем порядке, о чем были уведомлены арендаторы и па писались в получении уведомления. Дальше по условиям того же договора у них была неделя на выселение. Сроки вышли - дальше только право собственности остается. Так яснее? И вот по праву собственности владелец просто законно получил доступ к своему жилью, тактично сняв с себя ответственность за сохранность чужих вещей присутствием третьих лиц при опечатывании замков - такая себе инициатива во благо;)
Вы меня переврали. Хозяева имеют право доступа в сданную в аренду квартиру на тех условиях, которые прописаны в договоре аренды.
По факту расторжения договора и по истечении срока выселения (данный случай у автора!) - беспрепятственный доступ на основании права собственности.
По факту расторжения договора и по истечении срока выселения (данный случай у автора!) - беспрепятственный доступ на основании права собственности.
Почти так.. Только по причине смены замков арендателем при условии указания этого как нарушения в договоре , арендодатель имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке, уведомить о сроках выселения (срок в договорах разный, у меня, например, - сутки) и при несоблюдении сроков - выселить принудительно.
Коротко говоря, мой договор мне позволяет выселить принудительно с милицией в течение суток!
Коротко говоря, мой договор мне позволяет выселить принудительно с милицией в течение суток!
согласна, сколько слышала от девочек коллег, сколько им при въезде на съемное жилье приходилось драить и мыть, после прошлых квартирантов, просто жесть и большинство прошлых квартирантов были семейные и с детьми.
Да что там говорить, у нас родственница с семьей снимают квартиру, блин вот реально за два года, что они снимают квартиру убили её и это я могу оценить по тому как они заехали сразу после ремонта, бываем у них пару раз в год, так вот паутина в коридоре и на кухне все эти 2 года висит, вот меня все время интересует неужели нельзя намочить веник и смести, да двое детей, но это ей не мешает заниматься всяким хенд мейдом, вот так и живут квартиранты.
Да что там говорить, у нас родственница с семьей снимают квартиру, блин вот реально за два года, что они снимают квартиру убили её и это я могу оценить по тому как они заехали сразу после ремонта, бываем у них пару раз в год, так вот паутина в коридоре и на кухне все эти 2 года висит, вот меня все время интересует неужели нельзя намочить веник и смести, да двое детей, но это ей не мешает заниматься всяким хенд мейдом, вот так и живут квартиранты.
Ответ дляПодскажите плиз
подведем итог: ключи от сданной в аренды квартиры арендатор не обязан предоставлять арендодателю. доступ в квартиру возможен только в присутствии арендатора.
Обязан или не обязан - регламентируется договором аренды!
ну почему же переврала) вот дословный текст
Арендаторы при появлении вызывают милицию и в случае своей правоты получают ключи, не оставшись на улице. Что вам не ясно? ’Никто в их отсутствие в вещах не роется и новый не заселяется (пока!) - но меняются замки, чтобы у владельца был ключ - накануне квартиранты позволили себе сменить оригинальные замки - прямое нарушение договора аренды и достаточное условие для вскрытия квартиры с милицией.’
’Владелец квартиры по праву собственности (слышали про такое?) всегда имеет право доступа в свою квартиру - в случае утери ключей, или не правомерной смены замков - вскрытия в присутствии милиции.’
при этом только на 57 странице Вы сообразили что не правы и прикрываетесь тем что имели ввиду все эти пассы уже после расторжения договора))) .
при том что бы расторгнуть договор в одностороннем порядке по причине не соблюдения условий договора не достаточно послать заказное письмо и радоваться его получению адресатом, а нужно как минимум эти нарушения доказать . а как максимум пункт в договоре о одностороннем расторжении- противоправен. так что договор автора действителен.
Арендаторы при появлении вызывают милицию и в случае своей правоты получают ключи, не оставшись на улице. Что вам не ясно? ’Никто в их отсутствие в вещах не роется и новый не заселяется (пока!) - но меняются замки, чтобы у владельца был ключ - накануне квартиранты позволили себе сменить оригинальные замки - прямое нарушение договора аренды и достаточное условие для вскрытия квартиры с милицией.’
’Владелец квартиры по праву собственности (слышали про такое?) всегда имеет право доступа в свою квартиру - в случае утери ключей, или не правомерной смены замков - вскрытия в присутствии милиции.’
при этом только на 57 странице Вы сообразили что не правы и прикрываетесь тем что имели ввиду все эти пассы уже после расторжения договора))) .
при том что бы расторгнуть договор в одностороннем порядке по причине не соблюдения условий договора не достаточно послать заказное письмо и радоваться его получению адресатом, а нужно как минимум эти нарушения доказать . а как максимум пункт в договоре о одностороннем расторжении- противоправен. так что договор автора действителен.
договор не может быть выше Закона))) это не писулька в которой Вы прописываете что в голову взбрело.
я читала только самую первую тему автора (в августе вроде) и там было написано, что в договоре указан запрет проживания детей.
В чего бы он был незаконным?
В чего бы он был незаконным?
а как вы минуты посчитали, поделитесь, пожалуйста, алгоритмом, я тоже хочу научиться так считать! 
квартира опечатана милицией и хозяйкой, договор если нет оплаты - через банк - не действительный.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу