пьЯНА• 09 января 2017
Хрущевка для четверых. Стоит ли покупать и как вам план переделки? Так можно?
Девочки, есть вариант купить хрущевочку на Дарнице за 30 тысяч. От метро 10 минут пешком. Квартира - старая панель (не кирпич), двушка, крошечная, но тем не менее в ней 2 комнаты, и раздельный санузел в разных частях квартиры (что в хрущевках редкость). Деток двое - 13 лет сыну и 6 дочери. Поскольку там всё равно нужно будет делать полный ремонт, рассматриваем вариант перепланировки вот таким образом: совместить кухню с залом, увеличить ванную за счет коридорчика и мини-кладовки. Маленькую комнату полностью отдать детям. Пока не знаем, можно ли сносить межкомнатные стены - не понимаем, где там несущие. В гугле вариантов перепланировок не нашла...
показать весь текст
133
1
А где я деньги на ремонт этой двушки возьму? 45 это та сумма, которая есть на всё про всё, включая мебель... И сверху 15-20 тысяч долларов я не нарисую из воздуха.
автор! нормальный район и цена! если вы не будете брать эту квартиру-а найдете лучше- оставьте тут координаты как можно ее посмотреть! мы тоже ищем
как по мне то лучше дальше от метро, но нормальная квартира
я живу на Троещине, и не очень то легко иногда добираться в центр
если б покупала квартиру - НЕ в первую очередь бы ориентировалась на метро, хотя большую часть жизни жила у метро
я живу на Троещине, и не очень то легко иногда добираться в центр
если б покупала квартиру - НЕ в первую очередь бы ориентировалась на метро, хотя большую часть жизни жила у метро
А почему вы решили, что за эту сумму не можете купить двушку в новом (!) доме с нормальным ремонтом?? У меня ощущение, сори, что вы совсем не мониторили рынок жилья. Наша хозяйка бывшая, мы тоже снимали квартиру, продала месяц назад квартиру двушку на Маяковского, в новом доме, монолитно-каркасный дом, ремонт был приличный, въезжаешь и живёшь, так вот она продала квартиру за 42500.
Сейчас навскидку нашла вам точно такую же двушку в соседнем новом доме, примерно такая цена:
Так здесь метраж 63! Новый лифт, новый дом, отдельные полноценные комнаты, новые коммуникации, шикарная лоджия, можно делать комнату-кабинет, монолитно-каркасный дом. Как можно сравнить это с хрущевкой?
Сейчас навскидку нашла вам точно такую же двушку в соседнем новом доме, примерно такая цена:
Так здесь метраж 63! Новый лифт, новый дом, отдельные полноценные комнаты, новые коммуникации, шикарная лоджия, можно делать комнату-кабинет, монолитно-каркасный дом. Как можно сравнить это с хрущевкой?
Лучше такая чем никакой? Или однушка такого же метража в сомнительном новострое за чертой Киева кажется вам более подходящим вариантом?
Ну так это Троещина! Покажите мне такую квартиру с такой ценой на Левобережке, Дарнице, Черниговской? (о Лесном мы не говорим тоже)
Сын 13 лет. Туда-сюда и поступит в выш, а там может и жить отдельно станет. Вопрос с размещением 2 детей и отпадает.
А чем Троещина хуже? Или вы думаете, что люди оттуда не ездят никуда? Там со школами и садами ситуация лучше, чем в старых районах. Если для вас предпочтение жуткая маленькая двушка около метро (в которую вы вкладываете сумму, равную стоимости нормальной двушку в новострой в другом районе!) чем нормальная квартира, тогда вопрос снимается как дурацкий:)
Вот когда на Троещину проведут метро - тогда она станет прекрасным районом, а пока, увы, нет. Прожить жизнь в пробках, стоя буквой зю в маршрутке - неохота.
Автор, такую перепланировку в хрущевке делать нельзя. там на потолке плиты (перекрытия), а размер плиты, максимум 3*2метра или 6*1,5.
А где я им возьму разные комнаты? Пока можем позволить себе только вот такую крошечную двушку в старом фонде.
Нашла насчёт панельки:
В панельных домах все стены несущее, кроме перегородок ванной комнаты (те которые 90мм толщиной). Нельзя даже порог между лоджией и комнатой сносить, так как это ослабляет несущую способность стены в следствии нарушения целостности элемента (панель с оконным блоком).
То есть вам нельзя будет снести стены, автор. Это небезопасно для дома.
В панельных домах все стены несущее, кроме перегородок ванной комнаты (те которые 90мм толщиной). Нельзя даже порог между лоджией и комнатой сносить, так как это ослабляет несущую способность стены в следствии нарушения целостности элемента (панель с оконным блоком).
То есть вам нельзя будет снести стены, автор. Это небезопасно для дома.
Вы как раз за такую сумму позволить можете, но не хотите:) для вас приоритет место недалёко от метро, чем нормальный метраж. Мы жили вчетвером в двушке 53 кВ и это было очень тесно:((( а вы хотите вложить 45 тыс долларов за 42 квадрата... но выбирать вам, конечно.
Ну, если вам интереснее жить хоть на помойке, но в Киеве.......
Не забывайте так же, что с хрущевкой вы приобретаете кучу сопутствующих проблем старого дома. И даже сделав качественный ремонт у себя в квартире вы не будуте застрахованными от постоянных проблем с сантехникой, отоплением и электрикой. А если это 4-5 этаж, то прибавятся ещё проблемы с вечно протекающими крышами.
Не забывайте так же, что с хрущевкой вы приобретаете кучу сопутствующих проблем старого дома. И даже сделав качественный ремонт у себя в квартире вы не будуте застрахованными от постоянных проблем с сантехникой, отоплением и электрикой. А если это 4-5 этаж, то прибавятся ещё проблемы с вечно протекающими крышами.
Только сейчас используют заливания пола(потолка монолит), а для перекрытий используют плиты. посмотрите на плане БТИ квартиры( там несущие стены помечены штрихом или чуть толще прорисованы)
везде нельзя так сносить стены. плиты должны на чем-то лежать. у нас в 3 к в кирпичном доме несущих две - это стены с соседями. автор, а почему не оставить такой вариант? у вас же тоже должна быть личная жизнь, а не запах жаренной рыбы? 
Даже без БТИ предварительно видно на схеме, что это панельные несущие стены внутри, их сносить нельзя.
Все стены несущие, на них опираются плиты перекрытия, нельзя сносить ничего, Боже упаси. Можно увеличить или сделать проем в стене, но тогда нужен проект на усиление стены, в местах проема
Да не хочу я жить на выселках, пусть и в новом доме, откуда мне детей придется возить в школу и забирать, а не отпускать самих пройти до соседнего двора. Не хочу добираться домой с работы по полтора часа на перекладных, вместо того, чтобы сесть в метро и пусть стоя, но доехать за 30 минут до своей станции. Поэтому категорически не рассматриваю для жизни даже Бровары (хотя город неплох сам по себе). А вопрос изначально был в том, можно ли делать такую перепланировку - если нельзя, то вопрос приобретения именно этой квартиры снимается сам собой.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу