Моль Молливна• 17 июня 2017
Как уберечься от промахов при сдаче квартиры? Дайте практические советы плз!
Девочки, дайте пожалуйста практические советы, буду сдавать квартиру в Киеве в новострое с новым ремонтом и мебелью. Сама первый раз сдаю и квартира будет первый раз сдаваться.
Интересуют такие вопросы:
1) Подписываете ли договор и кто компенсирует поломки и т.д.? Прописано ли это в договоре?
2) Размер залога.
3) Ставите ли мелкую бытовую технику - чайник, фен и т.д. или квартиранты сами обычно берут свое?
4) Подушки, покрывала, постельное, полотенца, должно быть или тоже свое?
5) Как договорились по оплате коммунальных?
А то столько тем о выселении квартирантов, не порядочности и обмане, что не хочется вот так попасться. Всем заранее спасибо!
Интересуют такие вопросы:
1) Подписываете ли договор и кто компенсирует поломки и т.д.? Прописано ли это в договоре?
2) Размер залога.
3) Ставите ли мелкую бытовую технику - чайник, фен и т.д. или квартиранты сами обычно берут свое?
4) Подушки, покрывала, постельное, полотенца, должно быть или тоже свое?
5) Как договорились по оплате коммунальных?
А то столько тем о выселении квартирантов, не порядочности и обмане, что не хочется вот так попасться. Всем заранее спасибо!
10
0
я много лет была квартирантом. Договор - а вы пойдете судиться в слечае чего? Думаю нет. Но он дисциплинирует и помогает прояснить условия для обеих сторон. Считаю подписывать. Залог как правило берут в размере соимости месяца аренды, но я снимала простые квартиры, если у вас там дорого-богато, то может и больше. По оплате поломок - если у вас все новое-отремонтированное, то с чего бы ему ламаться. Опласивали поломки по разному, зависит от чего сломалось, от старости или от криворукости моей.
Из мелкой бытовой техники был максимум чайник, фена ни рау не встречала. Думаю, это таки личные вещи и они в арендованной квартире не нужны. Полотенца и постельное точно не нужны, покрывало, подушки, одеяла - скорее не нужны чем нужны (это можно оговорить с конкретным арендатором и под него докупить, лучше там чем человек попросит вас все это убрать, потому что он со своим).
По коммунальным - как хотите, имеют право на существование оба варианта. Но платить физически за коммунальные услуги всегда лучше самим хозяевам
Смотрите на человека и доверяйте интуиции. С адекватными людьми все решаемо, с неадекватами не угадаешь и н езастрахуешься от сюрпризов.
Еще - не ставьте цену ниже. чем средняя по рынку. это притягивает неадекватов и заставляет нормальных людей думать что есть подвох
Из мелкой бытовой техники был максимум чайник, фена ни рау не встречала. Думаю, это таки личные вещи и они в арендованной квартире не нужны. Полотенца и постельное точно не нужны, покрывало, подушки, одеяла - скорее не нужны чем нужны (это можно оговорить с конкретным арендатором и под него докупить, лучше там чем человек попросит вас все это убрать, потому что он со своим).
По коммунальным - как хотите, имеют право на существование оба варианта. Но платить физически за коммунальные услуги всегда лучше самим хозяевам
Смотрите на человека и доверяйте интуиции. С адекватными людьми все решаемо, с неадекватами не угадаешь и н езастрахуешься от сюрпризов.
Еще - не ставьте цену ниже. чем средняя по рынку. это притягивает неадекватов и заставляет нормальных людей думать что есть подвох
Снимала когда-то.полотенца, фен, и тому подобное не нужно, подушки тоже если вы не посуточно сдаете.
Не берите на квартиру с котами, собаками и прочей живностью. После них потом трудно будет сдать. Запах вывести после котячего лотка невозможно, шерсть после собаки остается и выдрать трудно. Собачка пробежала лапку подняла и пописала в уголок, ну разве жалко ведь не мое. Котик хвостик поднял пометил, ну и ладно, будет вонять другую квартиру найду. Это жизнь. В свою квартиру категорически не беру с животными.
У менябыли случаи когда заезжали в квартиру на просмотр с коляской по всей квартире или бегали обутые это тоже показатель чистоплотности .мелкий ремонт за квартирантами крупная бытовая техника по полам.сейчас в нормальном договоре все прописано.асамое главное когда съезжают проверайте все матрасы кресла туалет .......
Мой совет, не берите армян и такого рода контингент, будете бычки и такого рода вещи выгребать везде, курят они в квартире(((
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу