Бубль Гум)• 10 июля 2017
Юристы, подскажите, пожалуйста! Квартирный вопрос
Продавец квартиры: ему подарена эта квартира, но т.к. не прошло 3х лет, комиссия будет 6% за продажу. Он сказал, что разговаривал с нотариусом, и этот момент можно избежать (6%), только не уточнил как..
Избежать эти 6% можно, если откажется от этой дарственной, так? и то, если прошло меньше 1 года вроде как..
Главный вопрос. Чем рискует покупатель в данной ситуации ??? не будет ли потом этот бывший хозяин претендовать на квартиру, т.к. она ему была когда-то подарена...
Избежать эти 6% можно, если откажется от этой дарственной, так? и то, если прошло меньше 1 года вроде как..
Главный вопрос. Чем рискует покупатель в данной ситуации ??? не будет ли потом этот бывший хозяин претендовать на квартиру, т.к. она ему была когда-то подарена...
18
0
Відмовитись від договору дарування не можна. Можна в нотаріальному порядку розірвати договір дарування, тоді власником квартири буде попередній власник, з яким ви будете укладати договір купівлі-продажу. Чи буде претендувати на квартиру ’обдарований’ - ну може бути все , що завгодно. Але ось це розірвання договору дарування виглядає ’вонюченько’.
Спасибо большое за ответ по сути. Вот Вы точно описали: ’вонюченько’. Этот момент очень останавливает..
Розумієте, якщо ціна квартири висока, то вигідно розірвати договір дарування, понести витрати на нотаріуса, виготовленння документів, щоб потім уникнути податків.
скажите, если новые хозяева будут несовершеннолетние дети, например, насколько реально ему будет найти ’лазейку’ для возврата квартиры?
и возможно ли ’защитить’ себя от недобросовестных продавцов, если сделать хозяевами квартиры несовершеннолетних детей?
лазейку завжди можна намагатися знайти (незалежно від того, хто буде власником). Просто навіщо вам зв´язуватися з судами і наймати адвоката? Ось цей податок - це проблеми продавця, намагайтеся якось домовлятися.
ви не знаєте, якими ваші діти будуть через 10-15-20 років. У мене на практиці було, що діти (повнолітні) через суд виселяли з будинку свого батька. Ось вам і оформлення на дітей.
Я насчитала: 1%-госпошлина, 1%- пенсионный фонд, 5%- налог с физ. лиц, 1,5 %- военный сбор. Итого 8,5 %. Плюс услуги нотариуса.
Купли-продажи удостоверяю редко, могу ошибаться.
Купли-продажи удостоверяю редко, могу ошибаться.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу