Все богачи - идиоты? Объясните мне их логику

Собираемся покупать землю для строительства, безумно нравятся несколько участков, но у них есть проблема - они расположены в пойме Десны. А, значит, есть очень большая вероятность затопления земель. Не сегодня, так завтра. Не завтра, так весной. Не этой, так следующей. Не следующей, так через 5 лет...

И тут у меня возникает вопрос. Ну ладно я, нищеброд, трясусь над своими 10-ю сотками... А ведь там, по соседству, особняки выстроены, дворцы, целые угодья... На заливных лугах, на месте старого русла рек. Там вложены миллионы долларов в эти хоромы. Где логика? Никакие укрепления и подсыпки грунта не помогут, если та же Десна при половодье пойдет через эти лужочки с коттеджными городками. И все равно ей будет, что смывать - халупку из палочек и веточек или крепость из красного кирпича... Чем думают люди, которые покупают за безумные деньги участок у реки, выстраивают там дворец с выходом на воду? Они дураки? Или наоборот, они что-то знают, и поэтому без страха строят свои огромные дома там, где по всем законам природы это делать нельзя?

Короче, это всё к чему: муж говорит, что уровень воды в реках сейчас уже не тот, что угроза затопления всех этих прибрежных территорий минимальна и можно смело покупать землю и начинать стройку. соседи-мажоры уже строятся, значит всё ок. А я смотрю на фотки 7-летней давности из этой местности (как раз был разлив реки) и представляю, как мой домик, мой гараж, моя машина стоят "по колено" в весенней воде... И очень мне страшно от таких перспектив.