Почемучечка• 04 октября 2017
Покупка квартиры, занижена стоимость оценщиком, стоит волноваться?
Мы покупатели, реальная стоимость квартиры 20 тыс, продавцы от оценщика пришли со справкой в 6 !!! тыс. Чем это чревато? Нотариус говорит, что в таком случае оформляют расписку с реальной стоимостью квартиры, но никто этот документ не заверяет. Мне волнительно это всё, так как, передумав в течении какого-то времени, вернутся и скажут "Вернём сумму за квартиру (якобы этих 6 тыс по оценке, а вы отдавайте квартиру).
Девочки, кто в курсе, как лучше поступить и какой процент при оформлении от реальной стоимости платить, если будет покупка+дарственная на родственника первой линии. Спасибо за советы!
Девочки, кто в курсе, как лучше поступить и какой процент при оформлении от реальной стоимости платить, если будет покупка+дарственная на родственника первой линии. Спасибо за советы!
55
0
автор, мои знакомые оформляли по полной, но это дороже стоило. Так что если хотите спать спокойно, делайте все по полной стоимости
расписка не имеет никакой силы. это судиться нужно, доказывать. мы покупали квартиру, нотариус нам все объясняла. и тоже продавцы пришли со своей заниженной оценкой, мы договор заключили по полной. и % я оплачивала сама. потому что стремно как-то еще и продавец был полуадекват. решили затратиться и спать спокойно
а продавала я дом. так я делала заниженную оценку. покупатели пошли на это. видимо мы понравились друг другу
девочки, 1 % пенсионный и 1 % госпошлины - это при покупке от полной стоимости? Никто не знает, при оформлении дарственной какие налоги?
Ни в коем случае не соглашайтесь!!!! Тем более если настаивает продавец!!!
Это для вас как для покупателя играет роль сумма в оценке.. т.к Вы оплачиваете налог от этой суммы!!
А продавцу это роли не играет...занижена она или завышена..Поэтому если предлоение постпает от продавца..я бы очень насторожилась!!!! Тем более сделать заниженую оценку стоит около 1500 гн, а обычная 300-500 гн...Вот и скажите почему так настаивает на этом продавец???
Это очень частая схема мошенничества!!
И расписка эта в суде не может быть исспользована т.к свидетельствует о факте недоплаты налогов именно ВАМИ а не продавцом!!
Это для вас как для покупателя играет роль сумма в оценке.. т.к Вы оплачиваете налог от этой суммы!!
А продавцу это роли не играет...занижена она или завышена..Поэтому если предлоение постпает от продавца..я бы очень насторожилась!!!! Тем более сделать заниженую оценку стоит около 1500 гн, а обычная 300-500 гн...Вот и скажите почему так настаивает на этом продавец???
Это очень частая схема мошенничества!!
И расписка эта в суде не может быть исспользована т.к свидетельствует о факте недоплаты налогов именно ВАМИ а не продавцом!!
Знаете месяц назад я была на семинаре Наумец по мошенничеству при проведении операций с недвижимостью..Там подробно обсуждали ситуациии когда занижают оценку и чем это грозит)))
Жаль, что не заходит в эту тему девушка-риелтор! Она тут на Советчице очень толковые консультации дает! Большая умница!
Расписка не имеет никакого юридического значения.
Покупая по заниженной стоимости вы рискуете всей суммой - продавец может на многих основаниях сделку отменить и вы получите обратно только то, что указано в договоре. Через суд. Друзья так 3й год судятся. А еще могут признать землю незаконно захваченной, на которой дом стоит (сейчас это в новостройках сплошь и рядом). И вам снова вернутся только указанные в договоре деньги.
Все пошлины и налоги вы платите с суммы, указанной в договоре. Обычно продавцы не хотят платить налоги, потому и занижают сумму. Или вы платите по полной + налоги за продавца.
Покупая по заниженной стоимости вы рискуете всей суммой - продавец может на многих основаниях сделку отменить и вы получите обратно только то, что указано в договоре. Через суд. Друзья так 3й год судятся. А еще могут признать землю незаконно захваченной, на которой дом стоит (сейчас это в новостройках сплошь и рядом). И вам снова вернутся только указанные в договоре деньги.
Все пошлины и налоги вы платите с суммы, указанной в договоре. Обычно продавцы не хотят платить налоги, потому и занижают сумму. Или вы платите по полной + налоги за продавца.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу