Нуждаюсь в общении• 10 января 2018
Продажа квартиры с ремонтом или без?
Девочки, нужен мозговой штурм )
Есть квартира однокомнатная в новострое. Сейчас встал вопрос об её продаже.
Не можем с мужем прийти к общему знаменателю. Он хочет сделать её "под ключ": обои, плитка, паркет, кухня с техникой , встроенный шкаф в прихожей, туалет-ванная, бойлер, стиралка. Предлагает все делать дорого и качественно, что бы потом дороже продать.
Я же считаю, что надо сделать только грязные работы (выготовка под обои, на полу плитка и ламинат положить и тулет и ванную сделать и достаточно). Как Вы считаете? Стоит ли делать "под ключ", чтобы продать дороже?
Продавать, как есть, не видим смысла, так как квартир много продается в доме, надо, что бы была "изюминка" )
Есть квартира однокомнатная в новострое. Сейчас встал вопрос об её продаже.
Не можем с мужем прийти к общему знаменателю. Он хочет сделать её "под ключ": обои, плитка, паркет, кухня с техникой , встроенный шкаф в прихожей, туалет-ванная, бойлер, стиралка. Предлагает все делать дорого и качественно, что бы потом дороже продать.
Я же считаю, что надо сделать только грязные работы (выготовка под обои, на полу плитка и ламинат положить и тулет и ванную сделать и достаточно). Как Вы считаете? Стоит ли делать "под ключ", чтобы продать дороже?
Продавать, как есть, не видим смысла, так как квартир много продается в доме, надо, что бы была "изюминка" )
25
0
не стоит, тем более дорогой ремонт. его никто не оценит. А продавать будете долго и не факт что за свою цену.
Как правило, 80% людей хотят ремонт под себя. Редко, кто ищет КВ с ремонтом. Мы летом смотрели много разных вариантов и таких и других. КВ без ремонта почти все продались, по КВ с ремонтом ещё периодически названивают продавцы и риэлторы. Мы взяли без и сделали сами - это и дешевле, и все в квартире так, как мы хотели.
Автор, делать дорогой ремонт -это глупо!
У каждого свой вкус!
Говорю вам, как тот, кто ищет сейчас квартиру)
Нам лучше купить такую как есть и сделать ремонт на свой вкус!
У каждого свой вкус!
Говорю вам, как тот, кто ищет сейчас квартиру)
Нам лучше купить такую как есть и сделать ремонт на свой вкус!
Ремонт не отобьете по деньгам, особенно если будете делать под ключ.
С ремонтом цена вырастет примерно на 10-20%.
С ремонтом цена вырастет примерно на 10-20%.
В идеале - вариант жены. Я лучше куплю квартиру или совсем без ремонта или с полом, стенами и потолком подготовленными уже под ламинат/обои/покраску. Зачем переплачивать за чужой ремонт и думать - а я б вот так сделала, или - а я б лучше такую плитку положила и выключатель вот тут бы закрепила, а не вон там..
Дорого и качественно - нет абсолютно никакого смысла. Вы потратите кучу нервов и времени и не окупите расходы при продаже. Квартиры дешевеют с каждым годом. И на вкус покупателя не угодишь. Мне не нравилось НИЧЕГО из квартир, которые люди выставляют на продажу, а особенно то, что у нас называют ’дизайнерским ремонтом’ в стиле дорого-бохато.
Если уж делать ремонт, то самый нейтральный, с покрашенными в белый-серый-кремовый стенами и ремонтом типа ’скандинавский’, чтобы любая будущая хозяйка легко могла добавить аксессуаров на свой вкус - эдакий ’чистый лист’, чтобы покупатель мог нарисовать там что-то свое.
’Сделать грязные работы’ означает, что вы должны будете уложить трубы и электропроводку, то есть, будущим хозяевам будет сложно изменить задуманный вами дизайн. А вдруг они захотят электрокамин, а вдруг вы сделаете мало розеток на кухне. И т.д.
Если уж делать ремонт, то самый нейтральный, с покрашенными в белый-серый-кремовый стенами и ремонтом типа ’скандинавский’, чтобы любая будущая хозяйка легко могла добавить аксессуаров на свой вкус - эдакий ’чистый лист’, чтобы покупатель мог нарисовать там что-то свое.
’Сделать грязные работы’ означает, что вы должны будете уложить трубы и электропроводку, то есть, будущим хозяевам будет сложно изменить задуманный вами дизайн. А вдруг они захотят электрокамин, а вдруг вы сделаете мало розеток на кухне. И т.д.
Максимум - косметический - линолеум кинули, обои не дорогие налепили и ты.ды. это ваииант конла - деньги на квартиру есть, а на ремонт уже нехватает. Т.е. люди купят квартиру, поживут 1-3 г ода и забабахают полный ремонт под себя.
Ремонт обойдется дороже.
Его полную стоимость Вы не включите в себестоимость квартиры.
Смысла нет в нем.
Тем более новые хозяева , как правило хотят ремонт по- своему.
Его полную стоимость Вы не включите в себестоимость квартиры.
Смысла нет в нем.
Тем более новые хозяева , как правило хотят ремонт по- своему.
ніхто не буде переплачувати за дорогий ремонт, бо люди все одно захочуть робити його на свій смак
Я риэлтор который постоянно продает свои квартиры, скажу так по своему опыту, дорого под ключ есть нереспектабельно, такие квартиры идут под конкретного человека которого тяжело найти, мы так сделали первую квартиру и поняли ошибку, тогда заработали на ней 3 тысячи всего, людям не надо дорогое.
От строителя хорошо продать когда вы на ней зарабатываете 10-15000.
А по опыту скажу, делаете такой себе ремонт, люди любят светлые тона и сейчас хорошо продается в стиле лофт серо-бежевое,обставляете самой недорогой мебелью, но со вкусом и полный фарш и зарабатываете те же 10-15000.
А ваш муж как и мой тогда кричал, что надо самое дорогое, теперь понял, не надо оно людям.
От строителя хорошо продать когда вы на ней зарабатываете 10-15000.
А по опыту скажу, делаете такой себе ремонт, люди любят светлые тона и сейчас хорошо продается в стиле лофт серо-бежевое,обставляете самой недорогой мебелью, но со вкусом и полный фарш и зарабатываете те же 10-15000.
А ваш муж как и мой тогда кричал, что надо самое дорогое, теперь понял, не надо оно людям.
Лучше ничего не трогать и продавать в том состоянии которое есть. Покупатели все равно будут делать все под себя. Только потратите напрасно деньги.
Если все же надумаете и послушаете мужа сделаете ремонт, то при продаже всеравно покупатель будет сбивать цену, потому что не понравится - плитка, обои, ламинат, а главное это мебель. У каждого свой вкус...
Если все же надумаете и послушаете мужа сделаете ремонт, то при продаже всеравно покупатель будет сбивать цену, потому что не понравится - плитка, обои, ламинат, а главное это мебель. У каждого свой вкус...
Ремонт не окупается никогда при продаже. А часто даже является минусом при выборе между двумя аналогичными квартирами.
Сейчас главная ’изюминка’ - это цена:))) Поставьте ниже, чем у конкурентов, и тогда купят вашу квартиру.
Сейчас главная ’изюминка’ - это цена:))) Поставьте ниже, чем у конкурентов, и тогда купят вашу квартиру.
Нет, так вопрос же стоит не просто побыстрее продать, а продать подороже ) При этом, что б и покупателю было интересно.
Просто в доме квартиры сдаются изначально с отделкой, но мы от неё отказались, так как там отделка по типу лютики-цветочки и линолиум страшненький.
Просто в доме квартиры сдаются изначально с отделкой, но мы от неё отказались, так как там отделка по типу лютики-цветочки и линолиум страшненький.
нет смысла делать ремонт, т.к. покупают обычно саму квартиру, а не ремонт и мебель в ней.
лишь 1% покупателей готов заплатить за этот дорогой ремонт.
лишь 1% покупателей готов заплатить за этот дорогой ремонт.
вот вы отказались от отделки. почему вы думаете, что покупатель не откажется от вашего ремонта? )
Потому что в доме будет продаваться, например, 10 квартир с отделкой от застройщика и одна наша с отделкой в стиле лофт (это я вычитала из ответов сверху рекомендацию ))
15 лет назад мы так уже продавали квартиру, сделали там стяжку и выготовку качественную и положили на кухне и в ванной с туалетом плитку испанскую дорогую. Да, и еще поставили ванную и кабинку , тоже дорогие.
Покупатель купил у нас, несмотря на то, что в доме было много квартир. Вот поэтому я мужа и склоняю, максимум, только к такому варианту.
Просто даже стяжка и выготовка от застройщика и своя - очень отличаются. У нас над головой живут люди с ремонтом от застройщика. Это пипец, такое впечатление, что они там в боулинг круглосуточно играют и слонов гоняют по квартире. Видимо стяжка пару сантиметров, а сверху - линолиум.
Поэтому и хочется сделать людям качественно подготовленную квартиру перед продажей .
15 лет назад мы так уже продавали квартиру, сделали там стяжку и выготовку качественную и положили на кухне и в ванной с туалетом плитку испанскую дорогую. Да, и еще поставили ванную и кабинку , тоже дорогие.
Покупатель купил у нас, несмотря на то, что в доме было много квартир. Вот поэтому я мужа и склоняю, максимум, только к такому варианту.
Просто даже стяжка и выготовка от застройщика и своя - очень отличаются. У нас над головой живут люди с ремонтом от застройщика. Это пипец, такое впечатление, что они там в боулинг круглосуточно играют и слонов гоняют по квартире. Видимо стяжка пару сантиметров, а сверху - линолиум.
Поэтому и хочется сделать людям качественно подготовленную квартиру перед продажей .
Автор не в аркаде? Не делайте, серьёзно, я из за этого отказалась от ремонта от застройщика кроме стяжки и бещпещанки, кто хочет под себя сделает ремонт и все разводки. А демонтаж даже ремонта от застройщика это такой гемор
Дорогой точно не стоит, но лично я б не стала брать просто квартиру в сданном доме без какого-либо ремонта
Автор, у вас муж великий дизайнер или почему он решил, что его виденье ремонта и дизайна понравиится покупателям?! Хороший ремонт выходит в стоимость квартиры, средненький в половину. У вас есть эти деньги? Вы их не сможете заложить в цену ибо новый ремонт будет для вас, а покупатели однозначно хоть часть, но будут переделывать.
К чему плитка и ламинат в варианте ’только грязные работы’?!
Плитка по форме, цвету, фактуре уже привязывает покупателя дальнейший дизайн подбирать по них. Зачем вы людям сложности добавляете?!
Плитка по форме, цвету, фактуре уже привязывает покупателя дальнейший дизайн подбирать по них. Зачем вы людям сложности добавляете?!
Чтобы ’выключатель вот тут закрепила’ как раз нужна квартира без подготовленных стен под обои. Потому что электрика будет уже проложена и ’я бы вот тут’ не получится. Или вы потом идеальные сделанные стены штробить все будете?
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу