Сижу_и_плачу• 22 сентября 2018
За какие услуги риэлторы просят 3-5 процентов?
Ни один риэлтор не может мне внятно объяснить, за что им причитается такая оплата. Кто знает, разъясните.
показать весь текст
106
0
Только стоимость оформления у нотариуса. Уже не помню сколько - вроде 1% в госказну за внесение в реестр и нотариальные бланки
У нас зачастую так - продавец размещает объявление или обращается к риелтору, чтобы продать квартиру. Риелтор обещает золотые горы и что ’это вам ничего не будет стоит, % заплатит покупатель’. НО. риелтор продавца и риелтор покупателя - это абсолютно разные задачи. Риелтор продавца должен подготовить документы, сделать фото квартиры, разместить объявления и т.д. и продать как можно ДОРОЖЕ.
риелтор покупателя - должен проверить много объявлений, подобрать квартиру, проверить ее и купить как можно ДЕШЕВЛЕ.
Ну и почему покупатель должен платить несколько тысяч долларов человеку, которого даже не нанимал?
риелтор покупателя - должен проверить много объявлений, подобрать квартиру, проверить ее и купить как можно ДЕШЕВЛЕ.
Ну и почему покупатель должен платить несколько тысяч долларов человеку, которого даже не нанимал?
Да, как и у Парклейна, их дочки. И всех остольных тоже )
Просто рассказываю за что по их словам вы платите 5%
Просто рассказываю за что по их словам вы платите 5%
Если у вас не подписан договор с риэлторской конторой - посылайте их всех лесом. Вы никому ни за что не должны. Только нотариусу за оформление сделки
Риелторские фирмы не несут никакой ответственности. И платить им должен тот, кто их нанял. А не продавец навязывает своего риелтора, которого я не знаю, но должна ему платить ))
Согласна. Но есть. Если что у Капцовой можете спросить в фейсбуке, она а любом городе скажет, кто лучший
Впечатлилась отзывами, почитала ее фейсбук. Обращалась в ее агентство чтобы нашли мне квартиру. Не предложили ничего. Перезванивала сама несколько раз - ой, еще не искали, ой через неделю. В итоге забила и продолжила искать сама.
Да, она дала риелтора в моем городе, типа они лучшие. Та тоже во всю пиарится как лучший риелтор. И ничего. ))
Я тоже удивилась, т.к. долго решалась на этот шаг, поскольку сама не могла ничего найти. Кто - не подскажу, уже года 2 прошло, просто не помню
риэлтор оказывает информационные услуги )
в их договорах так и пишется
по факту, агентства отмораживаются ото всех проблем со скоростью света
всей юридической стороны занимаются юристы, спец. на недвижимости, к-рых можно занять дополнительно за совершенно вменяемые и оправданные в отличие от риэлторов суммы.
в их договорах так и пишется
по факту, агентства отмораживаются ото всех проблем со скоростью света
всей юридической стороны занимаются юристы, спец. на недвижимости, к-рых можно занять дополнительно за совершенно вменяемые и оправданные в отличие от риэлторов суммы.
Действительно во в многих странах услуги риэлтора оплачивает продавец, это подтверждено документально. Сам человек просто не может дать обявление о продаже в интернет. Фирмы проверяют готовят предпродажные документы и дают рекламу, организовывают просмотры. В нашей стране кто во что гаразд. И нечестные риэлторы, и продавцы которые понабирают задатков, а потом не продают, или квартира с грязной репутацией. Есть и покупатели которые ходят по квартирам узнавая что продавцы будут дальше делать с деньгами. Поэтому надо этот рынок узаконить на государственном уровне. В принципе продавец и покупатель часто обходятся без риэлтора. Но у меня при поиске квартир себе и маме без них обойтись не получилось, так как варианты без риэлтора были дороже чем с ним, даже с учетом комиссии
по поводу дороже
свежий пример
листала ленту в ФБ, примелькалась одна трешка за весьма лояльную цену, правда, убитая и район специфичный. Цена - 26,5 к
вчера вижу на olx хозяина, он ее продает за 27,5 к ) кидаю ему ссылку на объявление риэлторское. Чувак было очень удивлен, т.к. такой торг не предполагал в принципе )
Вот как они его собираются уговорить? и такое часто встречается.
Или как в том анекдоте: ’ну не получилось!...’ (с)
свежий пример
листала ленту в ФБ, примелькалась одна трешка за весьма лояльную цену, правда, убитая и район специфичный. Цена - 26,5 к
вчера вижу на olx хозяина, он ее продает за 27,5 к ) кидаю ему ссылку на объявление риэлторское. Чувак было очень удивлен, т.к. такой торг не предполагал в принципе )
Вот как они его собираются уговорить? и такое часто встречается.
Или как в том анекдоте: ’ну не получилось!...’ (с)
Совершенно верно. Я переехала из другой, недружественной теперь страны))), где несколько раз покупала и продавала недвижимость, и была в шоке, что с меня, покупателя совсем недешевой квартиры, здесь собираются снять еще и какие-то проценты. При этом никакой толком проверки квартиры сделано не было! Даже прописанный в ней до сих пор давно выехавший ребенок не был обнаружен, собственник, как оказалось, вообще состоял на псих. учете и был признан невменяемым, а значит не имел право ничего продавать! Реальные размеры квартиры не совпадали с данными бтр, да и сама приватизация когда-то была сделана незаконно! И вот это чудо мне пытались втюхать за кругленькие проценты, просто слов нет цензурных на украинских риелторов.
в моем доме продается квартира, она под арестом. но риелторы по этому вопросу не парятся,водят смотреть, сугубо вечером,когда бабулек уже нет под подъездом. есть объява на олх,написала жалобу туда,но оно телепается все равно.
местную одесскую, там предложения, как правило, от риэлторов, но хоть более-менее актуальная информация:
Если квартира под арестом то нотариус не проведёт сделку, но продавец легко может взять задаток и потом его не спешить возвращать. Поэтому нужно или оформлять задаток нотариально или платить риэлторам чтобы они держали задаток у себя и параллельно проводили проверку документов.
А как вы узнали все эти ’недостатки’? Нанимали юриста? Я знаю как проверить в базе владельцев квартиры и не состоит ли она в залоге/аресте. Но как проверить прописанных/выписанных/невменяемых самостоятельно - не представляю.
Я сама все раскапывала. Через паспортный стол, соседей, бти, даже бж нашла. За деньги можно все узнать и за пару дней. Я конечно не стала покупать эту квартиру
У меня на руках были копии всех документов на квартиру и паспорта владельца, а так же договор на риелторские услуги по покупке квартиры. Но решающее слово ’деньги’.
Паспортный и БТИ дадут вам ответ только если у вас доверенность от владельца. Никакой договор тут не играет роли. Деньги - видимо, взятки? ) Я взяток не даю принципиально никогда.
Принципы уместны в нормальной стране. А когда вы рискуете остаться без денег и без квартиры, то принцип один - скупой платит дважды
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу