Радость моя• 29 сентября 2018
Вопрос про ипотеку и кредит
В очередной раз повысили аренду. Назрел вопрос про выкидывание денег на аренду (читать "в никуда"). Поделитесь опытом, кто недавно брал ипотеку или кредит в Киеве, какая сумма идёт на выплаты банку в месяц? На какую сумму брали кредит и какой % стоимости квартиры оплатили сами? Первичный или вторичный рынок? Какой банк? Буду рада любым отзывам и опыту.
21
0
какая сумма идет на выплаты банку в месяц - вы в самом деле считаете, что чья-то информация будет для вас информативной?! все равно, что спросить - сколько стоит квартира в Киеве. все равно, какая, в каком районе, какой площади и т.д.
на сайтах банков есть кредитные калькуляторы, зайдите и посчитайте сами.
на сайтах банков есть кредитные калькуляторы, зайдите и посчитайте сами.
автор, сейчас не время кредитов (дают ооочень мало кому и под такие %, что брать не захочется). Нужно иметь минимум 30-50% первого взноса. Выгоднее у застройщика рассрочку брать, правда сейчас нет фиксации цены, т.е. с готовностью жилья растет и стоимость кв.м., плюс нет привязки к грн у многих, с ростом стоимости валюты растет и стоимость неоплаченных метров. Ну это все конечно про жилье на стадии строительства. По кредитам Вас в любом банке проконсультируют и рассчитают платежи на нужную Вам сумму. Либо найдите кредитный калькулятор (полно в интернете) и просчитайте сами на интересующую Вас сумму кредита
На сайтаз банков нет инфо о скрытых платежах, таких как страховка жилья, жизни заёмщика, услугах юристов и прочее. И да, я хочу опыт простых людей. В банке узнавала, говорят очень складно, но уклончиво.
Спасибо. Для нас застройщик плохой вариант. Не сможем платить аренду и одновременно погашать рассрочку. Думаю в первую очередь про вторичный рынок, чтобы сразу ’зашёл и живи’.
какой опыт? сумма кредита может быть 10 тыс, а может быть 100.
страховки - это не скрытые платежи.
вы вначале платежеспособность свою оцените. опыт ’простых людей’ в таком вопросе ни о чем.
страховки - это не скрытые платежи.
вы вначале платежеспособность свою оцените. опыт ’простых людей’ в таком вопросе ни о чем.
У Вас два выхода,либо разбираться во всём самой,либо обратиться к специалистам,и доверить им поиск вариантов.Выбирать в итоге придется так же самой.И не спать ночами,перед окончательным решением.
А доверившись советам на анонимном форуме,Вы просто попадете на деньги,либо ещё на какую халепу.
В строительных компаниях(нормальных),дают абсолютнл всю информацию.В банках так же.С распечаткой всех платежей.Вы куда то не туда ходили,или просто не так спрашивали.Затем с этими документами идете к юристу, который Вам укажет на подводные камни.Вот собрав несколько таких вариантов,Вы и выберете удобный для Вас.
А то будет,как в доме недалеко от меня.С утра новые клиенты несут в офис деньги,а вечером старые клиенты устраивают пикеты и ждут хоть кого то,чтобы вернуть деньги.А им их никто не отдает,и не отдаст.Потому что там все строительство-афёра.И будет ли оно завершено,одному Богу известно. Но то,что не скоро,так это 146%.
А доверившись советам на анонимном форуме,Вы просто попадете на деньги,либо ещё на какую халепу.
В строительных компаниях(нормальных),дают абсолютнл всю информацию.В банках так же.С распечаткой всех платежей.Вы куда то не туда ходили,или просто не так спрашивали.Затем с этими документами идете к юристу, который Вам укажет на подводные камни.Вот собрав несколько таких вариантов,Вы и выберете удобный для Вас.
А то будет,как в доме недалеко от меня.С утра новые клиенты несут в офис деньги,а вечером старые клиенты устраивают пикеты и ждут хоть кого то,чтобы вернуть деньги.А им их никто не отдает,и не отдаст.Потому что там все строительство-афёра.И будет ли оно завершено,одному Богу известно. Но то,что не скоро,так это 146%.
Нет и нет. У нас как в страшном кино: доллар начал расти,мы с мужем потеряли работу,я забеременела,жилье подешевело. Сейчас суд. Не советую с этими м....и связываться. Если вам интересно,то вся судовая система в нашей стране на стороне банка. Когда банк проворачивает махинации-вам не повезло,когда у вас складываются жизненные обстоятельства,что вы физически не можете платить-вы преступник.
Если всё-таки решитесь,берите с собой юриста на подписание договоров-пусть требует менять условия,которые для вас очень не приемлемы,если банк на это не пойдет( а он не пойдет), то смело отказывайтесь от этой затеи. И договор нужно требовать до того,как внесёте залог за квартиру, но вам его опять же не дадут. А в другом случае потеряете сумму залога. Вот так мы когда-то читали договор и прозревал,а залог 2000 $, я подумала,ну что может случиться: выплата 800 $ в месяц,а суммарный доход с мужем 2000 в месяц был. Вот только никто не мог подумать,что через год з.п. так и останется по курсу 5, а $ будет 25. В гривнах не брали,ТК банк не давал их в грн так легко как в $, да и % сумасшедший был.
Если всё-таки решитесь,берите с собой юриста на подписание договоров-пусть требует менять условия,которые для вас очень не приемлемы,если банк на это не пойдет( а он не пойдет), то смело отказывайтесь от этой затеи. И договор нужно требовать до того,как внесёте залог за квартиру, но вам его опять же не дадут. А в другом случае потеряете сумму залога. Вот так мы когда-то читали договор и прозревал,а залог 2000 $, я подумала,ну что может случиться: выплата 800 $ в месяц,а суммарный доход с мужем 2000 в месяц был. Вот только никто не мог подумать,что через год з.п. так и останется по курсу 5, а $ будет 25. В гривнах не брали,ТК банк не давал их в грн так легко как в $, да и % сумасшедший был.
Есть золотое правило.Откладывать деньги в той валюте,в которой будешь приобретать товар,а кредит брать в той,в которой получаешь зарплату.
сколько раз задавала вопрос клиентам - зачем вы берете кредит в валюте, у вас же зарплата в гривне? ответ был один: так там же дешевле.
в смысле, ставка ниже.
это в те времена, когда доллар стоил 5 гривенников. о скачке до 5 с 2,5 как-то уже подзабыли тогда...зато потом, когда он подрос до 8, сразу вспомнили.
в смысле, ставка ниже.
это в те времена, когда доллар стоил 5 гривенников. о скачке до 5 с 2,5 как-то уже подзабыли тогда...зато потом, когда он подрос до 8, сразу вспомнили.
так вы свое время здесь тоже зря тратите.
сходите в банк со справками о доходах. а то очень может быть, что вам в принципе кредит не дадут.
сходите в банк со справками о доходах. а то очень может быть, что вам в принципе кредит не дадут.
Это правильное замечание.Ежемесячная выплата по кредиту,не должна превышать 50% постоянного дохода.Иначе не дадут.
И ещё куча нюансов-состав семьи,дети,место работы, стаж,наличие различного имущества и т.д.
И ещё куча нюансов-состав семьи,дети,место работы, стаж,наличие различного имущества и т.д.
Мы тоже так же,весь бизнес рухнул из-за кризиса и платить стало не чем,брали в $ .Раньше недвижимость была по 30тис.,сейчас за 5 продают и ни кому не надо(
Вам нужно самим определиться какую квартиру хотите, сколько она стоит, сколько у Вас есть на первый взнос, сколько сможете платить каждый месяц и вот потом уже звонить,а лучше ходить и в банки и узнавать условия. очень многое зависит от суммы первоначального взноса
Вообще то банки обязаны предоставлять информацию о совокупной стоимости кредита физ.лицам, так что выберите банки с подходящими вам условиями и не поленитесь пройтись по отделениям, поузнавать все нюансы и попросите договора на почитать.
А вот то, что выше написали на предмет менять условия договора, ни один банк такого делать не будет, индивидуальные условия только для корпоративных или особо ценных клиентов, врядли вы таковым являетесь.
А вот то, что выше написали на предмет менять условия договора, ни один банк такого делать не будет, индивидуальные условия только для корпоративных или особо ценных клиентов, врядли вы таковым являетесь.
Там были ньюансы,никто не мог предвидеть,как все сложится,иногда одной жизни мало,чтобы получить такой опыт.
Вот именно,а подписывать то,что они подсовывают нельзя ни в коем случае.
Автор,насобираете денег и купите квартиру.
Автор,насобираете денег и купите квартиру.
Вообще то надо читать то, что подписываешь. А то народ кредиты брать рад стараться и не думает, что возвращать ого сколько придется. И выигрывают банки суды потому, что их юристы эти договора знают до буквы, а заемщики половину не читали. Кстати, законодательством запрещено не то что в договоре, даже в рекламе писать мелкими буквами существенные условия договора. Так что прежде, чем лезть в кабалу, надо думать головой и взвешивать. Я сотрудник банка как раз из этой области и обладатель валютной ипотеки, если что.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу