Квартира 76 кв.м или 110? Семья, двое детей. Помогите выбрать.

Теоретически все возможно. У меня вчера был и такие же дети, как у вас сейчас, успела согнуть, а дочери 12 год, сыну почти 5.

Моргнуть хотела написать.

вот мы взяли 76м в прошлом году, трешка сталинка, сейчас нас трое(я+муж+ребенок 7лет, старшая дочка уже живет отдельно), у нас спальня, общая и детская, всем комфортно. Муж заговаривает еще про одного ребенка, ок спальня большая, до 3лет у себя подержать можно, а потом? к 10-12 летнему ребенку в комнату подселить или в общую, которую я порываюсь с кухней соединить?
а у Вас их уже двое деток и надо будет рано или поздно младшего из спальни выселять, у нас этот момент был совмещен с выселением старшего ребенка в отдельную квартиру))
У вас что только два варианта квартир всего? Первая миленькая, но она угловая?!

Вы в первую очередь сами не должны быть заинтересованы в каком-либо переносе входной двери! Она там сейчас по правилам! Застройщику по поводу двери не верьте, я серьёзно. Это вы можете не знать что дверь должна открываться без помех в сторону эвакуации! А застройщик этого не знать не может! Он типа обещает перенести входную дверь? Так при переносе помехой будет дверь соседей! Никакой пожарник не примет такой перенос двери.

угловая, да. выбирала район, эти два дома подходят.

детей селить в две комнаты отдельно, мы в третьей и кухня.

спасибо, задам им вопрос)

посмотрела на первую еще раз... зачем такая прихожая большая? она больше комнаты? потом коридор, куча нежилой площади и ее ни к кай из комнат не прилепишь(
планировка совковая вот честно, санузел+кухня
и сами комнаты маленькие, у меня при том же метраже комнаты 20, 19 и 16 и кухня 9, а у вас получается большая и два огрызка, извините автор, что думаю

Вот и я пишу о том же. Есть декларация, разрешение на строительство и там все прописано, если на плане есть планировка, то другую можно только через органы сделать. Я тоже попалась на такую авантюру, чтоб продать наделали на уши. Что хотите, то и делайте, а по факту сейчас все узаконить нужно. Даже 3 ряда кирпичей с балкона нельзя убрать без проекта, если они заявлены как общий фасад.

Вы не у застройщика спрашиваете, а зайдите в какое-либо авторитетное на ваш взгляд архитектурное бюро и обратитесь за консультацией. Застройщик вам уже пообещал((.

тогда получится, что у вас все три комнаты будут спальни и собираться будете на кухне, тогда хорошо бы кухню побольше, метров на 10, вот если бы планировка другой была, а у вас получается эти свободные метры в прихожей и к кухне не прилепишь(( может еще поискать другие варианты?

вот еще, но она намного дороже, дороже даже той что 110кв.м.

хотя планировка намного удачнее.

Мы снимали на 3х 100кв
Сейчас перехвли в свою 86
Обе 3к
Но сразу комнаты поменьше и это чувствуется((

Первая реально совковая планировка
Комнаты по 10 квадратов - это жуть

вот где теперь взять полмиллиона еще?))))

Планировка как меня)) только у меня к сожалению один маленький балкон.
Если на вторую что 110 не хватает, то эта тем более не вариант. И не только по деньгам.
Хорошо, когда можно кухню увеличить засчет коридора, чтоб получилась студия для общего пребывания и при этом комнаты остались целыми, если все три пойдут на спальни. Потому как без такого места где диван с телеком и елкой неудобно жить)) я жила вчетвером в двушке, которая ещё и смежная была изначально, перестроили ребёнку отдельно сделали, она подросток была, мы трое с малышкой во второй обе комнаты маленькие 14 и 10 и кухня 5, все на голове, сейчас такой кайф муж спит - я в большой комнате торчу, а не на кухне, или я сплю он телек смотрит в большой и не мешает, а раньше поиграть где сесть всем - набились к старшей, у нас все заставлено было, а телек все на кровати лежим, мне так этой ничьей комнаты в жизни не хватало. Если сейчас такого варианта нет, чтоб из кухни слепить общую берите ту что меньшая и по деньгам получается, ее же ещё поднять тоже надо. А там посмотрите дальше как, ещё место очень важно, если все устраивает берите ее, бабок много ещё в неё вложить придётся так что те квартиры, что сейчас не тянете даже не смотрите, извините что раскритиковала так сначала!) в любом случае новая квартира это уже лучше старой! Особенно когда она больше предыдущей!

Автор какое отношение имеет к вам? У нас спросили совета, а не философские взгляды на справедливость. Я Тоже не живу в хоромах, но такие темы и вопросы радуют, так как, понимаешь, что и а нашей стране можно хорошо и достойно жить, а не сетовать бесконечно на несправедливость.

Почему нет возможности? У меня знакомая уехала в Италию и там уже лет 15 пашет, но квартиры детям купила. В Польшу люди поуезжали, кто-то развивается здесь в профессии. Если сидеть и причитать, как все несправедливо, то так все и останется.

почему не справедливо ?

Просите, а с каких пор 3 комнаты для двоих - это много? Это всего лишь одна гостиная, одна спальня и один кабинет.

Не знаю, автор, мне вторичка ваша вообще не нравится. Комнаты очень маленькие, кроме самой большой, которая вам с мужем скорее всего достанется. А дети не знаю, как будут в 10 и 13 метрах. Это кладовки какие-то. Кухня ещё терпимая, но для жилых комнат очень мало на мой взгляд. Так, переночевать. Я бы замахнулась может не на 110 квадратов, но однозначно искала бы планировку получше. А дети в нашем климате по полгода после школы дома находятся и им важно пространство.

Поищите сейчас другой вариант по вторичке, пока у вас выбор есть. Потом вложите деньги и будете жалеть. Квартира не айс первая, но и вторая не слишком удачная. Если ещё и ждать 3 года, то оно того не стоит.

В туалет через з кухню ходить? Это конечно оригинально....

Автор, кому-то из детей придется жить в конуре, если первый вариант выберете. Селить детей вместе в вашем случае невозможно.

Абсолютно согласна! Планировка ужасная. Маленькие комнаты больше всего смущают. Кстати, мы когда смотрели квартиры на покупку, то 90 % вторички именно с такой идиотской планировкой, где коридор больше гораздо, чем жилые комнаты.

2 вариант с кухней-студией и по комнате каждому. Коммунальные в новострое а порядок дешевле чем на вторичке сейчас, а разница по коммуналке между 1 и 2 2 может тоже не очень большая быть.
Если дома еще не построены, то вы со сдачей и ремонтом вьедете сюда через года 3-4. Младший уже почти школьник будет и ему точно уже свое место нужно будет.

у меня 109, прибудинкова 700 грн, отопление на минимальном - то есть на 2 - 1300 в месяц, в холодные месяца 1500 грн, чтобы Вы понимали на минимальном - это так чтобы трубы в квартире не замерзли, что бы было хорошо и комфортно нужно минимум на 3, а лучше 4 ставить регулятор, а в сильные морозы и на 5, я думаю что если бы мы там жили - то отопление мне бы в 3000 спокойно вылетало со счетчиком, а теперь еще посчитайте свет и воду и все остальное.

Автор, исходите из того, что помимо квадратов нужно будет 300-500долларов на квадрат вложить в ремонт и около 300 долларов на квадрат (по минимуму) обходится на оборудование всем необходимым - мебель, техника, сантехника и т.д. и т.д.
Помимо того нужно учесть сможете ли вы платить коммуналку, поинтересуйтесь сколько будет за квадрат и увеличьте сумму в 1,5-2 раза (так обычно и бывает, обещают 6-7грн за квадрат, а выходит 12) + на отопление будет уходить больше. И больше уборки. Так же чем больше квартира, тем сложнее ее потом продать.

Я ЗА квартиру покрупнее.
Но ВАМ нужно решить сможете ли вы за нее платить в будущем. Поднапрячься и купить - одно дело. Но расходы возрастут. Коммуналка дорожает с каждым годом.
И вам нужно будет покупать ее на двоих, чтобы не платить налог на недвижимость (все, что свыше 60кв метров на человека).

Вы считаете, что более достойны такого жилья, чем автор?