Бабушка Бетман• 14 октября 2013
Квартиранты завели кота
Снимает порядочная (по крайней мере я до сегодняшнего дня так думала((( ) пара у меня квартиру.Платят вовремя,встречаемся на нейтральной территории для передачи денег,в квартиру я не хожу-была за 8 месяцев 1 раз по их надобности.
Сегодня прохожу мимо-в окне сидит кот...
Главное,никто меня не предупредил,не спросил (((
Завтра время оплаты-придется напрашиваться в квартиру ,мало ли ...
Как бы вы поступили на моем месте и как объяснить людям,что они поступили некрасиво-вот так втихую,за спиной ?
Сегодня прохожу мимо-в окне сидит кот...
Главное,никто меня не предупредил,не спросил (((
Завтра время оплаты-придется напрашиваться в квартиру ,мало ли ...
Как бы вы поступили на моем месте и как объяснить людям,что они поступили некрасиво-вот так втихую,за спиной ?
показать весь текст
803
0
Какой ужас. Люди, вы что? Не самодурствуйте! Вы сдали жилье и на этот срок оно становится ваших жильцов. Есть определенные правила, которые оговариваются. Если вы не оговорили их заранее-какие претензии? Это непорядочно и мерзко. Я сама живу на съемной квартире и завела кошку, еще был попугай, +черепаха.
девушка не видит разницы.кто кому МОЖЕТ сменить замки,и ссылается на какой-то закон,о котором и сама не знает,поэтому(каюсь)грубо и ответила)да,квартиросдателям нервы потрепать можно,даже какую-то сумму .если с умом,снять за неисполнение договора,но жить, если хозяин не разрешит,не получится.а уж тем более сменить безосновательно ,замки!
на время сдачи квартиры (если по оф. договору) - это уже почти не Ваша квартира (в смысле имущества и быта внутри), и от куда Вы будете знать ’случайно’ ли сломался замок?, а когда закончиться договор, тогда и будете смотреть на состояние внутри, если Вы конечно всё состояние прописали и сфоткали:)), - ну это на случай непорядочности квартирантов.
А если вы снимете гостинницу-она тоже на это время станет вашей?у вас даже будут на ваши три дня(например)документы,что она стала вашей?Нет?так вот,вы только берете в ПОЛЬЗОВАНИЕ,не более того!Как тарелку в ресторане,или комнату в гостиннице!Квартира не становится на время вашей ее аренды-вашей!Вы просто ею пользуетесь!Все!
Автор, что значит напрашиваться? Это Ваша квартира, и вы имеете полное право ее посещать. Я тоже сдавала квартиру как я думала порядочным людям. 2 года они жили без проблем, я ходила каждый месяц. А потом квартирантка просит встреч на нейтральной территории, ну типа она допоздна работает итд. Ну думаю, ладно, 2 года ведь все ок было. А потом через полгода закрались у меня сомнения, я на квартиру. а соседи мне такое понарассказывали...короче пересдали они мою квартиру посуточно, те порядочные
а когда я им позвонила и попросила мне все обьяснить и оплатить побитые окна,меня еще дурой обозвали и сказали что я сама виновата. Надо было ходить и проверять сказали они мне. Вот так вот
а когда я им позвонила и попросила мне все обьяснить и оплатить побитые окна,меня еще дурой обозвали и сказали что я сама виновата. Надо было ходить и проверять сказали они мне. Вот так вот
3031 час назад Ответ для Бабушка Бетман
Цитата:
давайте не будем обсуждать МОЮ порядочность. я в чужой квартире котов не заводила втихаря. а с договором они жили,аж 2 недели,потом хозяйка их тупо с вещами выставила и деньги за 2 мес не вернула. суд они проиграли
ну вы ж чужую порядочность обсуждаете, даже не обсудив еще с квартирантами этого вопроса ;)
Пы.сы. При наличии действующего грамотно составленного договора, они могли сменить замки и хозяйка бы долго целовала дверь под ручку с участковым ;)А при ее попытке попасть в квартиру еще бы вызвали милицию и накатали завление о краже со взломом ;)А тутпросто ребята не ушлые попались
вот к чему мой пост был
Цитата:
давайте не будем обсуждать МОЮ порядочность. я в чужой квартире котов не заводила втихаря. а с договором они жили,аж 2 недели,потом хозяйка их тупо с вещами выставила и деньги за 2 мес не вернула. суд они проиграли
ну вы ж чужую порядочность обсуждаете, даже не обсудив еще с квартирантами этого вопроса ;)
Пы.сы. При наличии действующего грамотно составленного договора, они могли сменить замки и хозяйка бы долго целовала дверь под ручку с участковым ;)А при ее попытке попасть в квартиру еще бы вызвали милицию и накатали завление о краже со взломом ;)А тутпросто ребята не ушлые попались
вот к чему мой пост был
Замечаю, что почему то любят ’пугать’, хотя сами не знают чем пугают. Налоговая - любимейшее слово. А кто знает из квартирантов конкретно? От себя скажу - арендодатели, спите спокойно, если вы сдаете квартиру меньше года, как физ лицо.
а у квартирантов договор аренды и ? куда и кого пошлет милиция? Попробуйте вызвать на досуге :).
т.е. вы хотите поспорить с тем, что квартирант имеет право без согласия арендодателя сменить замки?
статью в студию. ПРОСИМ!
статью в студию. ПРОСИМ!
Девушке не охота давать бесплатную консультацию ;)
Девушка смеется, когда стоит чуть ковырнуть порядочных арендодателей,как лезет куча амна :).
Девушка смеется, когда стоит чуть ковырнуть порядочных арендодателей,как лезет куча амна :).
только не забудьте в конце года отчитаться в налоговой, а то однажды краткосрочные договоры с продлением выйдут боком .
вы просто хамите, а получить бесплатную консультацию юриста может каждый, по сути- вы не знаете о чем говорите. И все это не более, чем пустые танцы..
По хорошему, должен быть договори и приложением к нему акт приема-передачи от аредодателя арендатору, в котором описано состояние квартиры и мебели. Например, ’Коридор, стены - окраска водоэмульсионной краской цвет персиковый - состояние отличное, выключатель - и шт, розетка - 1 шт, шкаф-купе шпон с зеркалом - состояние отличное’. И когда квартиранты съезжают, то должен быть двусторонне подписан акт приема-передачи теперь от арендатора арендодателю. И если арендодателя не устраивает состояние ремонта или мебели, видит порчу, то имеет право не подписывать этот акт. И по закону, всё то время, пока он не подписан считается арендная плата. И любой суд буде на стороне арендодателя.
Злата, я достаточно лояльно отвечаю в теме.По сути глупости пишете вы, со ссылкой на несуществующие статьи. Статься о неприкосновенности жилища существует в плоскости уголовного права, и не имеет никакого правового смысла в отношении арендаторов с легальным, пусть и краткосрочным договором.
У моего был на руках, и что?Это-гражданско-правовые отношения!И ,после того ,как он по-свински поступил-я его выселила.невзирая на предоплату и наличия у нгего договора!И перспектива у него выиграть дело(чисто гипотетически)равна бы была нулю!Как не прискорбно звучит-но арендодатель МОЖЕТ вас выселить в любой момент,а вы МОЖЕТЕ,уже потом отстаи вать свои права и издержки в судебном порядке!Так что не говорите о плохих арендодателях!Есть и те и другие и нормальные и хамы!Но у арендодателей-прав НАМНОГО больше
И по поводу налоговой!Чеки,квитанции,расписки-налоговая ведь тоже не сможет с меня снять деньги,ей необходимо на меня подать в суд и взыскать!Вы вообще понимаете,о чем говорите?Тут уж есть ваше слово-против арендодателя,но в практике таких дел(( я уж и не помню
так вот, до того как вы МОЖЕТЕ выселить, арнедатор МОЖЕТ сменить замки, и вы в квартиру не попадете, и если действую в правовом поле, вы вызовете милицию, а не ’друзей’, то имея ’зарегистрированные правоотношения’ вам не останется ничего другого, как уведомить своего арендодателя письменно и заблаговременно.А это 2 месяца.будь это квартира хоть трижды ваша. Ну а действия, как вы описывали,не лежат в правовом поле, поэтому не вижу смысла их обсуждать.ю вы же ведь позиционируете себя, как порядочного арендодателя.
да на здоровье (хотя пост и не мне:) : Статья 819. Ремонт жилья, переданного в аренду
1. Текущий ремонт жилья, переданного в аренду, обязан осуществлять Арендатор, если другое не установлено договором.
2. Капитальный ремонт жилья, переданного в аренду, обязан осуществлять арендодатель, если другое не установлено договором.
3. Переоборудование жилого дома, в котором находится жилье, переданное в аренду, если такое переоборудование существенным образом изменит условия пользования жильем, не допускается без согласия арендатора.
пункт 3 про существенным образом изменит - а смена замков как раз и не изменит - для квартиранта.
1. Текущий ремонт жилья, переданного в аренду, обязан осуществлять Арендатор, если другое не установлено договором.
2. Капитальный ремонт жилья, переданного в аренду, обязан осуществлять арендодатель, если другое не установлено договором.
3. Переоборудование жилого дома, в котором находится жилье, переданное в аренду, если такое переоборудование существенным образом изменит условия пользования жильем, не допускается без согласия арендатора.
пункт 3 про существенным образом изменит - а смена замков как раз и не изменит - для квартиранта.
Автор ведете себя как ребенок,не знаете что делать,налоги не платите и прям не знаете что делать...кота она увидела в окошке 
А вообще, все такие умные, когда не их имущества касается, все сразу животных любят. А не мое - не жалко. Часто от арендаторов, которые снимают квартиры с мебелью, навар горааааздо меньше, чем убыток. И не смей ничего предъявить - чего хотите? мы же квартиранты!
Вы сомневаетесь, что в случае налоговой, у исполнительной службы не найдется инструментов для взыскания с вас денег ? Проконсультируйтесь у брата, не занимайтесь самодеятельностью.
Секунду!Если вы действуете в правовом поле-на каком основании вы сменили замки????Тоесть не законно)))значит я ,уже законно имею право эти замки взломать.ваши вещи выкинуть и,,??
у моих тоже был,что не помешало им остаться без 6000 грн и с вещами на улице+ затраты на адвоката
По сути - арендодатель это владелец. Как правило, либо действует по нотариально заверенной доверенности. Договор аренды - это соглашение на гражданско-правовые отношения. Согласно договору арендодатель может в одностороннем порядке расторгнуть соглашение. (для тех кто боится дать бесплатную консультацию- еще раз, оспаривание соглашения происходит в суде, но естессно, уже после подачи заявления и т.п. А решение суда - нужно комментировать? Собственник в свое жилье вернулся??
Вы читали вобще суть спора о том, кто куда может вернуться? Может, через 2 месяца, а не когда вздумалось.
Ответ дляПьяная вишня
Автор ведете себя как ребенок,не знаете что делать,налоги не платите и прям не знаете что делать...кота она увидела в окошке
дома,на свой ковер будете так делать 
А милицию уже вы потом вызывайте!Договор им покажете,они посмотрят мое право собственности и посоветуют(так как право собственности имеет главенствующее значение)),вам обратится в суд в частном порядке.Мне не зачем советоваться) я и сама не вчерашняя
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу