былоИпрошло• 15 февраля 2019
Налог на покупку недвижимости
Смотрим сейчас новострои. Уже были готовы ехать на объект, как риелтор заявляет, что цена увеличивается, поскольку нужно ещё оплатить налог на недвижимость владением до 3 лет.
Новострой мы ищем уже зданый и вот к этой сумме мы готовы не были. Он что всегда будет на покупателя ложится?
Новострой мы ищем уже зданый и вот к этой сумме мы готовы не были. Он что всегда будет на покупателя ложится?
16
0
Не всегда. Просто с новостройки у нас в стране обычно так. Не интересно застройщику столько налогов платить.
не у застройщика, а у инвестора. Сданых новостроек у застройщика почти нет. Всё разбирают на этапе строительства
Я вот не могу понять. Есть объявление. Мы себе понимаем, что как покупатели должны уплатить ещё 2%при оформлении. А вот этих 5% они уже заложены в цену или он когда нам их огласит? Мы уже разговаривали с продавцами разными, но о такой сумме слышим впервые.
если покупаете у инвестора, то налог на недвижимость, которая в собственности менее 3 лет составляет 8.5% - всего, обычно эту сумму платят пополам продавец и покупатель, а вообще как договоритесь
Ответ длякошкомышь
Потому что без налога цена привлекательнее 
Сил моих на это вот всё уже нет.
А вот если переуступка, то это что значит?
А вот если переуступка, то это что значит?
Это как? Что за новые правила?)) Застройщик к этому налогу никакого отношения не имеет. При покупке у застройщика платится госпошлина 1% и в пенсионный 1%. Все.
Новострой у собственника невыгодно покупать в течении первых 3-х лет. Необходимо дополнительно, к уже требуемым 1% ПФ и 1% госпошлины, уплатить 5% НДФЛ и 1,5% военный сбор, итого 8,5%.
Лучше перекупить у инвестора, до получения им документов, права на его взнос (договор переуступки). Делать это следует непосредственно перед сдачей дома или сразу после неё, если застройщик не против подобной практики.
Покупать квартиру у застройщика на стадии котлована, в современых экономических условиях, очень рискованно. Ещё совсем недавно, несколько лет назад, это было было бы соломоновым решением. Но политические разборки, переносимые в экономическую площадь, могут поставить крест на любом застройщике с безупречной репутацией. Никогда не говори никогда, ибо не известно, кто, когда, кому, перейдёт дорогу и чем за это заплатит.
Лучше перекупить у инвестора, до получения им документов, права на его взнос (договор переуступки). Делать это следует непосредственно перед сдачей дома или сразу после неё, если застройщик не против подобной практики.
Покупать квартиру у застройщика на стадии котлована, в современых экономических условиях, очень рискованно. Ещё совсем недавно, несколько лет назад, это было было бы соломоновым решением. Но политические разборки, переносимые в экономическую площадь, могут поставить крест на любом застройщике с безупречной репутацией. Никогда не говори никогда, ибо не известно, кто, когда, кому, перейдёт дорогу и чем за это заплатит.
Тот, кто так сделает - не продаст квартиру, ну, или будет продавать оччччченнь долго. Всё очень просто - цены у конкурентов (тех, кто не включит налог в цену), будут более привлекательны и звонить будут им. Да, о налоге скажут, но когда уже посмотрите квартиру и она Вам понравится. Психология такая штука...
Кстати, налог нет смысла включать в цену, ещё по одной причине, поскольку возможно (по согласованию сторон) пойти на заниженую оценку, точный размер которой до последнего момента неизвестен.
Кстати, налог нет смысла включать в цену, ещё по одной причине, поскольку возможно (по согласованию сторон) пойти на заниженую оценку, точный размер которой до последнего момента неизвестен.
Спасибо за ответ. Вот мы тоже не хотим вкладываться на этапе строительства, поскольку очень часто имеются проблемы с подключением коммуникаций. Хотим готовый. А оно, раз и как чёртик из табакерки
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу