Риэлтор и эксклюзивный договор на продажу квартиры. Стоит ли?

Добрый день.
У кого-то была такая ситуация, что долго не могли продать квартиру (цена не завышена), размещали свои объявления "от Хозяина", просмотров мало и толку мало (несколько продаж за последние пару месяцев сорвалось, но не по моей вине, квартира как проклятая, ей Богу..), и риэлтора Вам предлагали эксклюзивный договор, и квартира тут же, прям очень быстро продавалась? Скинул один риэлтор образец эксклюзивного договора, я почитала, но смущает что нужно отдавать свои документы на квартиру и ключи ему на хранение (ключи еще понятно, для показов, но оригиналы документов!), оплата комиссии в течении ОДНОГО ЧАСА после заключения купли-продажи, за каждый день "просрочки" оплаты комиссии ты должен уже двойную цену, это же обдираловка чистой воды, или я не права? При том, что гарантий продажи нет, неустойку в случае непродажи тоже не платят, договор хотят на 3 месяца, и он автоматически продолжает свое действие, если какое-то заявление им не написать после окончания, но какой смысл, если уже заявлен срок действия?). Договор ты разорвать с ними не имеешь права, но они с тобой могут, и при этом ты еще должен им комиссию заплатить в полном объеме.. Мне кажется, или это какие-то слишком уж наглые условия, или это норма? Вы бы не переживали из-за таких условий, или все таки не стали бы соглашаться? Может, это я параноик такой, но сейчас так много аферистов всяких.. Заранее спасибо за ответы по теме)