Поделитесь своим мнением, вложение денег в недвижимость с целью аренды....

Не выгодно....

для аренды нужно брать 1ку новострой с индивидуальными счетчиками на все виды услуг !!!
Вторичка без этих счетчиков будет дешеветь, так же дешеветь будет и просто старая вторичка.
Около метро.

и это должен в любом случае высоколиквидное жилье, которое можно быстро продать в случае чего.

Выгоднее всего под аренду паркинги))
Вот честно,
покупал место за 6000 уе, сейчас оно стоит 10000$,
Cдаю в аренду за 2600 гривен, то есть 100$
Но там нет никаких ремонтов, место сразу работает.
Окупаемость полная - 5 лет,
на какой квартире еще такое возможно???

Выгоднее всего под аренду паркинги))
Вот честно,
покупал место за 6000 уе, сейчас оно стоит 10000$,
Cдаю в аренду за 2600 гривен, то есть 100$
Но там нет никаких ремонтов, место сразу работает.
Окупаемость полная - 5 лет,
на какой квартире еще такое возможно???

судя по счетам, а там в обеих старых вариантах стоят счетчики на доме, счета в пределах разумного, тепло выше 1500 в однушке и 2000 в трешке за зиму не понималось...

это до тех пор выгодно, пока кто-то не провел рейдерский захват паркинга.

Выгоднее всего под аренду паркинги))
Вот честно,
покупал место за 6000 уе, сейчас оно стоит 10000$,
Cдаю в аренду за 2600 гривен, то есть 100$
Но там нет никаких ремонтов, место сразу работает.
Окупаемость полная - 5 лет,
на какой квартире еще такое возможно???

Я о подземном паркинге, если что,
какой еще рейдерский захват???
Как его можно захватить, если там свидетельство о праве собственности.
Причем чем сильнее заселен дом, после сдачи, тем дороже цена аренды паркоместа.

Я о подземном паркинге, если что,
какой еще рейдерский захват???
Как его можно захватить, если там свидетельство о праве собственности.
Причем чем сильнее заселен дом, после сдачи, тем дороже цена аренды паркоместа.

так и я о подземном... Квартира надежнее.Желаю Вам с этим не столкнуться.

У меня новострой, продавали паркинги подземные за 5 тысяч, сдают по 800-1200 грн/месяц, за 2600 и нет таких цен, у нас.

когда стоит индивидуальный счетчик тепла в квартире и регулятов, счета еще меньше. Предложенные вами варианты не выгодны для аренды.

Что за паркинг? Подземный, наземный? Что то дорого сдаете.

Я тоже в новострое покупал за 5000, прошо 4 года - сейчас можно продать за 10000, мест для парковки во дворе - нет,
можно час ездить не найдя место.
А цена паркинга выросла.
И 2600 - кстати не дорого.
Знакомая снимает за 3000 уе год паркинг, в центре на печерске((
может где-то на левом берегу реально и по 1200 найти, но на правом средняя цена 2000+

У меня новострой, продавали паркинги подземные за 5 тысяч, сдают по 800-1200 грн/месяц, за 2600 и нет таких цен, у нас.

Абсолютно одинаковые документы на право собственности, что квартира, что паркинг.

трешка возле метро за 9 тыс в месяц, даже если с подуставшим ремонтом - не может быть такого. вы наверное наткнулись на объявление ради рекламы или мошенника. там ведь правда подуставший РЕМОНТ, а не бомжачье логово?
во-вторых, считайте сами
например вы щас вложите 40 тысяч
это 1 миллион грн
даже если вы будете сдавать квартиру за 12 тысяч, это будет 144 000 в год
и это понадобится 7 лет, что бы только окупить вложения, а не заработать.... и то в идеале. а еще + амортизация + ремонт + простой квартиры между выездами и заездами новых жильцов. а что будет через 8-9-10 лет? дети у вас есть? будут внуки? есть вероятность что дети могут сесть на шею и попросить себе жилье, тогда уже заработка не будет.

да, на левом берегу.

вдоль бажана , напротив бориса, подземные сдаются в таких пределах. там сверху стоянка открытая за 900 грн в месяц

пока рейдеского захвата не произошло, а потом узнаете, но желаю не узнать

Я просто делюсь своим мнением, внезапно понял, что окупаемость паркинга сильно выгоднее чем у квартиры, вложений вообще нет, на ремонты, место укатать не реально, бетон себе и бетон, а денег приносит даже больше на потраченную тысячу.
Но понятно, что покупать надо там, где дом достаточно солидный, а мест для парковки вокруг мало.
Тогда паркинг просто отрывают из рук, объявление и 5 минут не провисит.

Взяла новострой, однушка 21000уе+4000 уе ремонт. Мебель с техникой , шторами 40 000 грн. Сдают в том комплексе от 8500 грн. Я жду шкафы и тоже буду сдавать

да, я знаю что такое счетчик на квмртиру. Счета мпеньше только в случае прикручивания). Мы патили за 4хк меньше чем за трешку вдвое меньшим метражом. Но у них было арко всю зиму, а мы по сути грели только пару комнат и только вечером включали, днем экономили пока никого нет дома... И вечером соответственно сразу некомфортно было...
Предложенные варианты невыгодны чем?
Сын снимает (и бежал впереди паровоза чтоб успеть дать задаток первым) подуставшую гостинку на Оболони, купленную перед этим за 35, сдали ее за сутки за 9тыс....
Не думаю что не выгодно прямо сегодня это владельцу.
Единственная мысль, это что квартира пока сдается, продолжает дешеветь и по итогу может выйти в ноль через 5 лет, если цена упадет до неприличия низко...
И мы думаем над покупкой квартиры для сдачи, только думаем брать новострой из-за боязни удешевления квартиры. Но сдавать то мы ее будет на полтора раза дороже, чтоб сохранилась пропорция, а на какую тыс-полторы?