МамОмужа• 27 июля 2019
В раздумьях...
Нужно купить недвижимость, но чтобы зайти и жить. После просмотра новостроя вторичка отпала... Теперь вот есть варианты в ЖК Патриотика, в сданом доме с документами, но у застройщика сейчас проблемы и вот думаю - не отразится ли это на тех, домах, которые сданы. И ещё сомнения - сейчас купить или чуть подождать? Понятно, что ситуация с валютой сейчас не совсем реальная, реальная наверное будет уже в сентябре. Новострой в валюте немного вырос в цене, потому что курс упал. И уже голова кругом идёт. Может кто что посоветует или идею подаст, бывает это помогает)) заранее всем ответившим спасибо
29
0
А я думаю, кто те люди, которые покупают квартиры у проблемных застройщиков, а потом жалуются, то они без свкта сидят, то без отопления.
Хотим в сданом доме с документами. Или это не имеет значения? Просто мы не профи в этих вопросах, вот решила сюда обратиться
Насколько я знаю этот застройщик до сегодняшнего дня был нормальным, много людей живут в построенных домах. Что, теперь у всех будут проблемы?
Я, честно говоря, не в курсе. Но, у пробоемного застройщика точно бы не покупала. Имею массу примеров, каким боком это вылазит. Ну и плюс-инфраструктура. Район перенаселен. Садиков не хватает, в школах по 40 детей в классе, а если эти дома заселятся, вообще жопа случится, а строить школы в дарницком районе просто негде. Вы б этот фактор тоже учитывали.
Зайдите на форум,почитайте отзывы, посмотрите тарифы но скорее они комерческие хотя если Вы именно новострой хотите то пару лет тарифы обычно коммерческие. По сути если покупать то либо сейчас либо уже зимой т.к на осень цены рванут вверх как обычно.
Сданный дом, с документами - это вторичка! проверяйте, что бы все работало и все вас устраивало. При оформлении документов лучше бы проконсультироваться с профильным юристом, учитывая ваш нулевой опыт.
На форумах сейчас пишут, что проблема с теми домами, которые ещё в процессе строительства, у застройщика нет денег, стройка заморожена. Меня интересует квартира с документами, и ещё больше интересует могут ли быть проблемы у людей, которые живут в сданых домах, исходя из того, что у застройщика сейчас проблемы
По какому адресу дом, когда сдан? Смотрите на форуме, там все пишут. Поищите в фейсбуке группу этого дома. Много людей живет уже в доме? Пройдитесь, поспрашивайте как им живется есть ли проблемы.
Ну вот например есть три дома, которые сданы были этой весной. Раньше тоже сдавались дома. Проблем у жильцов не было. Интересно как может быть сейчас, жильцы этого пока ещё не знают
Пока не запустят отопление, не узнают. Почему именно новострой хотите? Переоформление дорогое будет . Почему не посмотрите дом которому 3-4года, нет или дороже намного?
А почему переоформление дорогое, когда квартиры продаются в только сданных домах, то инвестора продают их по переуступке пая, они же не вступают в право собственности, потому что если право собственности менее 3 лет, там большой налог. Поэтому мне кажется в новострое как раз и не дорого переоформлять
Если дом уже сдан, введен в эксплуатацию то переоформление дорогое. По переуступке это если еще не сдан дом и кто знает на сколько может затянуться сдача и сдастся ли он вообще.
Мы хотим с правом собственности, переуступка это очень большой риск, хоть и намного меньше стоит оформление
Нечего подобного, я работаю в недвижимости, переуступка есть в сданных домах, люди даже с ремонтом продают по переуступке. те кто инвестирует чтобы потом продать, в право собственности не вступает.
И люди могут , если дом не введен в эксплуатацию и не получены документы на руки. Только долго затягивать и не вступать в собственность не могут, не надо ляля.
Аркада строит через ФФС (заключается договор о финансировании строительства), а не через оформление предварительного, а затем основного договора купли-продажи. Поэтому, при ФФС переуступка возможна только ДО сдачи дома в эксплуатацию.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу