Как вы относитесь к открытию рынка земли Украины?

Договор на меня как на физлицо. Нотариус заверила без проблем. Ничего там пока не делаю, так как то, что я там задумала требует больших инвестиций, и я все жду снятия моратория либо буду покупать рядышком еще кусочек с другим целевым назначением. Ничего пока не платила. А может меня уже ищут?))

Мы продали (отдали в аренду на 49 лет). Вложили в новострой.
Я -за.

Правда. Вывозили

Нам платят деньгами
Одесская область
По 4 грн. за кг пшеницы.
На рай в зависимости от размера дают 2 - 2,5 тонны
Если кому-то надо, забирают зерном
В любом с лучше в целом, это смешные деньги
Конкуренции нет, на местном уровне если появляется конкурент, с ним быстро разбираются

Да. Но арендованная земля = высокие риски для арендатора. Сняли бы мораторий - и цена взлетит в 10 раз. Собственники паев могли бы купить жилье, оплатить образование детям и прочее. Но их же считают неграмотными ’селянами’....

Земля есть, но я против. Как только снимут мораторий на продажу земли - всю землю скупят крупные агрохолдинги. Все сыты ценами на газ и электроенергию? Такое же будет и с землей. Постоят Курочку рябу под домом и ничего сделать нельзя будет. Наше государство с его коррупцией до цивилизованного рынка земли еще не доросло. Хотите стать рабами в Украине - снимите мораторий. Под Винницей немцы взяли в аренду землю , садили на ней рассаду и траву- ковровое покрытие. Снимали со слоем земли , паковали и вывозили в ЕС. Весь плодородный слой был снят. Теперь там хоть полигон делай - плодородная земля уничтожена.

Собственно, мораторий не снимают не из заботы о людях. А потому что в ВР сидят лоби агрохолдингов, которые не хотят тратить миллионы и миллионы на выкуп этой земли.

Они так прописывают договор, что риски минимальны
У арендодателя фактически нет права расторгнуть договор досрочно

А так эти же агрохолдинги арендуют эту же землю за копейки. Засеивают рапсом, подсолнечником и кукурузой - и убивают землю. В вашем же примере немцы землю взяли в АРЕНДУ. Где логика?

Не ищите логики в коррупции. Если бы взяли за модель земельных отношений во Франции, то есть смысл ранка земли, но сейчас снятие моратория очень опасно. Как относятся холдинги к земле все знают. Хотите под боком бомбу замедленного действия?

Но я не могу на этой земле построить помещение для коз, пробить скважину, провести электричество и многое другое... Только посеять рапс.)) И новый прикол: запретили ставить солнечные батареи на земле - только на крыше. А крышу делать нельзя... И по кругу))

Я не вижу смысла в земле, которая стоит без дела((. А если ее возделывают, то это та же бомба, о которой вы говорите.

Он есть но черный, по факту свои паи селяни отдали в аренду на 50 лет

Я уже писала, что на этой земле ничего почти нельзя делать. Я знаю, две пары туфель истоптала, пытаясь хотя бы просто подключить туда электричество...

Идите и манифистируйте. Что еще я Вам скажу.

что нельзя делать???
Есть назначение земельного участка, если участок садово-огороднические, то понятно что нельзя там офисный центр поставить. Используйте по назначению и нет проблем.

так они и есть неграмотные, простите меня великодушно. Напродают за бесценок, потом бегают ’спасибо, меня обманули’

На паевой земле нельзя поставить теплицы, нельзя пробить скважину для полива, нельзя построить даже деревянное строение для сх животных, нельзя поставить солнечную электростанцию пр. Масса ограничений, которые связывают руки фермерам. Но золотое дно для агрохолдингов.))

Ой, а вы думаете их так сильно защитить хотят?
Но есть тревожные звоночки. В декабре пропихивали закон, позволяющий продать землю без нотариального заверения. Это они готовились к снятию моратория.)) Но его не сняли, и закон лег на полку. Пока.

Ну так все логично, на земле для посева нельзя ставить строение для животных, нельзя ставить электростанцию и прочее, то что вы написали. Т.к. земля для выращивания сх продукции.

Хм... интересно, а если, ну чисто гипотетически, сняли мораторий, есть пай, который в аренде на 50 лет, и паедержадель захочет его продать другому объекту, это возможно?

Вот согласна с вами на 100%.У моих родственников в селе по 2 га на пай выдавали.Так они мечтают продать за 2000-3000 у.е всю землю.И таких в селе куча.

Клубнику в теплице надо поливать. Для этого мне нужно электричество. Законно заключить договор с КОЭ нельзя. Солнечная батарея - не выход, так как ее теперь тоже нельзя. Впрочем, теплицу тоже не разрешили)) Это просто как пример. Я не понимаю, почему производство молока не укладывается в ваше понимание сх продукции. Но животноводство без помещений и света невозможно. И да, все паи за пределами населенных пунктов. Всегда. Так что козы, коровы, теплицы и солнечные станции вам не угрожают.

У меня в договоре написано, что у меня право первоочередного выкупа. То есть продать он должен мне. В обход меня не может, так как нотариус ставит запрет на отчуждение. Если я не покупаю, он продает, кому хочет. Договор готовила нотариус.

В налоговой узнайте, до августа необходимо за землю заплатить

А вы не думали, что вы как рабочая сила совсем не нужны инвесторам?

Я ПРОТИВ!
Мой пример, у меня есть друзья. Они инвесторы в сельское хозяйство. Дай им возможность выкупить землю, они выкупять все за копейки - и нам ничего не останется. А работников, между прочим, он тоже привозит своих, и платит им 2000 евро, плюс питание, проезд и проживание. И имел он ввиду селян в этом же селе.

Если земля посевная, то нельзя теплицу, нельзя коровник, нельзя солнечный панели. Купите старую ферму под коровник.

Я просто куплю рядышком участок с назначением ОСГ. А вот на нем я уже могу регистрировать фермерское хозяйство, платить налоги, нанимать людей. А в случае ’семейной фермы’ можно даже строить дом.
Я просто хотела сказать, что это как раз сейчас созданы все условия для агрохолдингов)) Страх ’придут агрохолдинги’ необоснован. Они УЖЕ взяли землю за копейки. Причем изложила я свою мысль как раз с позиции потенциального фермера. Знаете, например, в Польше 70% сх продукции производят мелкие и средние фермерские хозяйства? Поэтому я за снятие моратория. Нашим 20 лет не хватило для разработки нормальных Законов для открытия цивилизованного рынка. И не потому что мозгов не хватает, просто так, как сейчас, выгодно агрохолдингам.

Ваш муж очень маленький аграрий, а спросите его, как он относится к тому что б купить землю, и работать на СВОЕЙ земле, что бы он тогда выращивал и как бы поменялось его отношение к земле