школа по прописке. квартира съемная. что будет бабушке если нотариально щаверим. для школы?
налог или что? почему некоторые не хотят заверить?
налог или что? почему некоторые не хотят заверить?
23
0
1. Долгосрочный договор даёт право регистрации в квартире
2. Договор не даст ’бабушке’ выселить сьемщиков с ребенком в зимнее время
3. Бабушке придется заплатить налог на доходы физлица
4. Скорей всего она потеряет субсидию
2. Договор не даст ’бабушке’ выселить сьемщиков с ребенком в зимнее время
3. Бабушке придется заплатить налог на доходы физлица
4. Скорей всего она потеряет субсидию
Меня заинтересовал 2 пункт. На основании какого закона? Если в договоре прописаны правила выселения, например - Арендодатель вправе разорвать договор в любое время, предупредив Съемщика за 14 дней - ну типа такого.
можно. договор о безвозмездном пользовании.
символические 500 грн в месяц все равно создают налоговые обязательства
символические 500 грн в месяц все равно создают налоговые обязательства
Эти отношения регулирует ГК. Кстати, там есть ещё один интересный пункт, который тоже несёт риск для арендодателя : долгосрочный наниматель имеет преимущественное право покупки, этой самой квартиры.
где в ГК о зимнем периоде?
и в чем риск, не понятно. арендодателю не все равно, кто купит у него недвижимость
и в чем риск, не понятно. арендодателю не все равно, кто купит у него недвижимость
Ответ дляrybka21
где в ГК о зимнем периоде?
и в чем риск, не понятно. арендодателю не все равно, кто купит у него недвижимость
и в чем риск, не понятно. арендодателю не все равно, кто купит у него недвижимость
Риск в том, что хозяин может даже не знать об этой норме и просто не предложить арендатору , а так же не получить от него письменный отказ от покупки квартиры, а спустя некоторое время после продажи, хозяин квартиры вполне может получить повестку в суд по иску квартиранта , который требует предоставить ему права и обязанности потенциального покупателя . И суд вполне может принять решение о том, что заключенный договор куплипродажи не действителен. В общем, не все так просто с арендой.
Пы. Сы.Про зимний период точно было, но не могу вспомнить где именно.
Пы. Сы.Про зимний период точно было, но не могу вспомнить где именно.
в зимний период было в старой редакции ЖК, и касалось это выселения без предоставления жилплощади из квартир государственного жилфонда.
что касается рисков, то люди создают их себе сами, сознательно. потому что им жалко потратить двести гривенников на консультацию юриста перед тем, как заключить какой угодно договор или совершить сделку. это не касаемо аренды, я в общем говорю.
что касается рисков, то люди создают их себе сами, сознательно. потому что им жалко потратить двести гривенников на консультацию юриста перед тем, как заключить какой угодно договор или совершить сделку. это не касаемо аренды, я в общем говорю.
Беру свои слова назад, пункт о невозможности выселения семей с детьми в отопительный сезон ,касается только жилья в муниципальной собственности. На частную собственность это не распространяется.
все проблемы - от самоуверенности и глупости. умный человек, если что не знает - спросит у того, кто знает. а дурак - он же знает все. и лучше всех.
Все проблемы не от самоуверенности. А от того, что часто сложно отличить знающего от притворяющегося знающим. И плата, даже большая, за услугу вовсе не гарантирует, что она будет оказана качественно и компетентно. Полно у нас бездарных юристов, врачей, учителей и т.д.
А смысл тогда арендодателю подписывать такой договор, если в случае задолженности арендодатель не сможет потребовать всю сумму, так как в договоре прописано например, только треть реальной стоимости аренды?
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу