Как перепланировать 2к хрущевку?

Панельная. Арматуры не было, верх перегородки был забит доской)))

в ванной понятно, что не было. А в стене кухни?

В стене она была, но не крепилась ни к полу, ни к потолку) Я так понимаю, что функция каркаса у нее была

и на схеме стена была не несущей ?

Бывают и гипсовые перегородки даже в панельных домах. Надо смотреть на конструкцию конкретно этого дома.

Несущие стены в панельке имеют толщину 14см, перегородки-7. На какой схеме? План БТИ? Не помню, я на работе, доступа к техпаспорту нет.

В панельных хрущевках бывают панели и толщиной 8 см - зависит от дома.

Это сейчас по нормам минимальная толщина панелей 16 см - вне зависимости от того какая минимальная толщина панели получается по расчетам.

Сейчас я строительством не занимаюсь, поэтому панелями не интересуюсь. Рассказала, как было у меня в квартире. Перед ремонтом муж вскрыл щель между перекрытиями и стеной, арматуры несущей не было.

В принципе, могла быть и халтура рабочих. В этом случае узаконить такую перепланировку у Вас не получится.

У нас была похожая квартира, только вторая комната уходила прямо по коридору. Сделали из гипсокартон стенку и раздвижные двери. Получилось 2 изолированные комнаты. У вас еще гардеробная получится или место еще для чего-то. Сейчас найду и скину вам фото как получилось вживую

Тем, кто пишет ставить стенку и отгораживать комнату - они там и так малюсенькие, что ’зал’, что спальня.
У меня брежневка - улучшенный вагончик с перегородкой, кухня , санузел и коридор - как в хрущике, но комнаты отдельно - налево комната ребенка, она получилась с нишей, там 17 кв метров, в нише шкаф, в комнате диван, комод, стол и кресло офисное - и тесновато для одного даже.

Автор, имейте в виду, что квартиры с глобальными перепланировками (я не имею ввиду объединение кухни и туалета) часто продаются дешевле нетронутых.

https://www.olx.ua/obyavlenie/2k-kvartira-s-evrore...
Нашла перепланированную.
И цена, конечно, намного выше.

Автор, я бы в этой квартире снесла пол стены (ту часть, что к внешней стене прилегает) между кухней и комнатой, и к внешней стене присобачила бы складной стол. А то в вашей кухне 4,9 м впятером сидеть нереально.
Вход на кухню со стороны коридора я бы заложила совсем - в том месте, где заканчивается вход в ванну. Так у вас на кухне получится ниша, куда вы запихнете холодильник.
Ванну и туалет я бы не стала объединять - на 5 человек 1 объединенный санузел - это ужас. Хотя, с другой стороны, если вы объедините ванну и туалет и сделаете вход на кухню из комнаты, то у вам может получится ниша в коридоре (напротив ниши в кухне), куда вы поставите платяной шкаф.

Заранее подумайте, где вы будете сушить вещи без балкона и не стоит ли заранее предусмотреть место для сушильной машины.

Как-то с вопроса, где стены несущие, плавно съехали... Люди, одумайтесь. Сначала выясняем, что можно сносить-переносить, только потом рассматриваем варианты

у нас такая же планировка. Считали стоимость перепланировок и не решились. Живем уже 13 лет так, расшириться так и не получилось

на сколько отличается цена?

Мы покупаем за 21. Но та в центре.
Разница в стоимости квартир без ремонта 2 тыс. дол.
Это Житомир, он маленький и центр не всегда привлекательное место для жизни.

ну да, 21 и 37 разница существенная. Но хороший ремонт с перепланировкой вам обойдется не меньше 10 тыс

Автор, а может вам лучше частный дом купить уже с 3 комнатами? И свой двор будет, уже не надо будет на балконе (которого в этой квартире нет) вещи сушить?

Узнаем. Позже.

Вы столько денег вбухаете в ремонт и перепланировки. Может получится у вас сейчас несколько тысяч переплатить и взять маааленькую трешечку? А то у вас будет 5 человек в двушке без балкона, это тесно.

Рассматривали часть дома.
Даже дороже. Но там всюду или до транспорта далеко, или нужен сначала ремонт и пока никак невозможно проживать с новорожденным.
Я искала. Пусть без ремонта, но вымыть, победить или переклеить обои по-быстрому.
Увы, всё не то.
Или намного дороже.
Квартира понравилась в центре, закрытый двор, своя площадка для детей (горсовет выделил Продавцу), но там кухня проходная без окна, неузаконенная. И это опасно.
Ещё одна квартира, побольше, с ремонтом, но в бывшем офицерском общежитии, ремонт в коридоре и лестнице никто 100 лет не делал, всё страшное.
А здесь новая большая огражденная спортплощадка возле дома с футб.полем с покрытием, тренажеры. Рядом остановка, площадка для дошкольников. До пол-ки 300м, до бассейна 1 км.
Школы, сады.
Муж не хотел этот район, но приехали, ещё в квартиру не заходили, уже понравилось. Дом аккуратный, возле дома чисто. ОСББ.
Для меня важно, чтобы всё под рукой было.

Самая дешёвая маленькая трёшка - распашенка - 26 тыс.

делаете без проекта, потом оформляете, будет штраф, но он в разы меньше разрешения+проект. нам так риэлтор советовала.

торгуйтесь. мы свою двушку купили за 17, а просили 20. так, что все возможно.

Риелторы некоторые не в курсе последних изменений. Это раньше так можно было.
И кто из соседей будет молчать, если нет разрешений.

Летом рядом продавалась тоже 1 эт. без балкона, раздельные комнаты. 17500 дол.
Мы тогда носом крутили. Хотели подсобрать.
Сейчас цены взлетели.
За эту хотели 21500 из-за того, что без балкона.
А так дешевле 23 ничего нет.
Разве что на окраине или в царском доме с трещинами, или с какими-то проблемами.