Прикуси Язык• 15 января 2020
имеет ли право ОСББ запретить клиентам компании проходить через подъезд?
такая ситуация - мы взяли в аренду нежилое помещение. сделали ремонт и с согласия владельца пересдали в субаренду.
эвакуационный выход рядом с ним закрыт по решению ОСББ. на отдельный вход ОСББ разрешение не дает. и запретили пускать клиентов компании (дети начальных классов в сопровождении родителей) через общий подъезд.
у нас была альтернатива - сдавать партии либо массажному салону. очень сожалею, что отказали партии (ее представители сказали, что все сделают сами и жильцы будут молчать).
подскажите, имеет ли ОСББ право запретить пускать клиентов через подъезд?
эвакуационный выход рядом с ним закрыт по решению ОСББ. на отдельный вход ОСББ разрешение не дает. и запретили пускать клиентов компании (дети начальных классов в сопровождении родителей) через общий подъезд.
у нас была альтернатива - сдавать партии либо массажному салону. очень сожалею, что отказали партии (ее представители сказали, что все сделают сами и жильцы будут молчать).
подскажите, имеет ли ОСББ право запретить пускать клиентов через подъезд?
89
0
с одной стороны я жильцов понимаю.
с другой стороны , кто решает к кому сколько может пройти людей?
с другой стороны , кто решает к кому сколько может пройти людей?
Да. Основной арендодатель имеет право устанавливать любые ограничения.
И партия ваша тоже пошла бы лесом. Арендодатель вправе разорвать с вами договор досрочно, ограничив доступ к помещению любых субарендаторов.
И партия ваша тоже пошла бы лесом. Арендодатель вправе разорвать с вами договор досрочно, ограничив доступ к помещению любых субарендаторов.
А завтра ОСББ будет решать, каких гостей к жильцам пускать, а кто ’лицом не вышел’? Их дело - решать хозяйственные и юридические вопросы.
и правильно сделали, для этого есть вход через одни двери, но для жителей, а не сумасброда с улицы
Жильцы - члены ОСББ, а субарендатор и арендатор - третьи лица.
Вопросы взаимоотношений с ними регулируются договором.
Вопросы взаимоотношений с ними регулируются договором.
и что? зайдите в любой магазин и требуйте войти именно через пожарный выход, так как ваши права покупателя нарушаются 
Это к закону имеет какое-то отношение?
если ОСББ решило сдавать часть помещения, то и беспрепятственный доступ должно обеспечивать.
если ОСББ решило сдавать часть помещения, то и беспрепятственный доступ должно обеспечивать.
Да что там читать. Идите к владельцу, пусть решает вопрос. Толку с помещения, если в него невозможно войти?
Арендодатель один - ОСББ
Арендатор - автор
Курсы - субарендатор
Все правила устанавливаются только ОСББ (арендодателем), а арендатором (автором) только по согласованию с арендодателем (ОСББ).
Читайте Гражданский Кодекс.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу