СирОжино пирОжино• 02 февраля 2020
Посуточная аренда. Поделитесь опытом.
Ранее сдавала квартиру на длительный срок. Квартира находится в пешей доступности от метро. Хотела попробовать посуточно.
Подскажите, какие нюансы, как избежать или свести к минимуму риски порчи имущества или воровства, брать ли залог. Фотографируете ли вы документы клиентов. Я с душой ко всем клиентам, но все люди разные)
И как соседи реагируют на это?
Квартира на 1 этаже.
Подскажите, какие нюансы, как избежать или свести к минимуму риски порчи имущества или воровства, брать ли залог. Фотографируете ли вы документы клиентов. Я с душой ко всем клиентам, но все люди разные)
И как соседи реагируют на это?
Квартира на 1 этаже.
16
0
1. Залог не берут
2. Свести риск к минимуму- жить в соседней квартире и наблюдать.
3. Фотографировать можно. Но что это даст
4. А как должны реагировать соседи на ежедневные оргии за стенкой?
2. Свести риск к минимуму- жить в соседней квартире и наблюдать.
3. Фотографировать можно. Но что это даст
4. А как должны реагировать соседи на ежедневные оргии за стенкой?
Была во Львове в очень хорошей квартире залог брали.
Жить рядом - нет возможности)
Оргии не обязательны, есть люди в командировку приезжают.
Поэтому прошу советы опытных людей)
Жить рядом - нет возможности)
Оргии не обязательны, есть люди в командировку приезжают.
Поэтому прошу советы опытных людей)
снимаю посуточно почти ежемесячно в разных городах
залог нигде не брали. Я бы отказалась давать залог. Документы фотографировать не дам, покажу, можно переписать мои данные, но фоткать не дам. У меня лично с соседями никогда и нигде проблем не было, может потому что не шумлю, не курю, компании не собираю. Если жилье нравится и хозяева адекватные, то становлюсь постоянным клиентом. Есть квартира где я останавливалась уже раз 15, так хозяин и не проверяет квартиру, передает ключи через кого-то или оставляет у соседей, доверяет. Ищите постоянных клиентов.
залог нигде не брали. Я бы отказалась давать залог. Документы фотографировать не дам, покажу, можно переписать мои данные, но фоткать не дам. У меня лично с соседями никогда и нигде проблем не было, может потому что не шумлю, не курю, компании не собираю. Если жилье нравится и хозяева адекватные, то становлюсь постоянным клиентом. Есть квартира где я останавливалась уже раз 15, так хозяин и не проверяет квартиру, передает ключи через кого-то или оставляет у соседей, доверяет. Ищите постоянных клиентов.
Я снимала квартиры. И довольно часто.
У вас центр Киева, что будут снимать только командировочные?
Вы документы им на руки давать тоже будете?
Или абы сказать
У вас центр Киева, что будут снимать только командировочные?
Вы документы им на руки давать тоже будете?
Или абы сказать
Вам правильно написали. Чего вы?
Риски никак не сведете к минимуму. Если человек испортит случайно что-то дорогостоящее, то выедет вместе с ключами и не предупредит. Так же могут и унести что-то. К этому нужно быть готовой, вот и все. Залог берите в размере стоимости одних суток, немного дисциплинирует, документы фотографируйте, хотя сделать с этими фото все-равно ничего не сможете.
Риски никак не сведете к минимуму. Если человек испортит случайно что-то дорогостоящее, то выедет вместе с ключами и не предупредит. Так же могут и унести что-то. К этому нужно быть готовой, вот и все. Залог берите в размере стоимости одних суток, немного дисциплинирует, документы фотографируйте, хотя сделать с этими фото все-равно ничего не сможете.
Я работала в фирме, которая сдаёт в посуточную аренду около 70 квартир. Думала, что свою буду потом сдавать в аренду посуточно. В этой компании обязателен залог в размере стоимости одних суток и документы проверяли. Но из это не всегда помогало. . Квартиры и громили, и грабили , и часто портили имущество. И простои в несезон-частое явление.
Так что у меня всякое желание пропало посуточно квартиру свою сдавать.
Так что у меня всякое желание пропало посуточно квартиру свою сдавать.
ЗНАКОМАЯ ДОГОВОРИЛАСЬ С ЧАСТНИКОМ И ТОТ ЕЙ ДАЕТ ДОКУМЕНТЫ КОМАНДИРОВОЧНЫМ. ПРОПЛАЧИВАЕТ РЕКЛАМУ, ЧТОБЫ БЫТЬ В ТОПЕ. (ой капс!) и довольна.
я вчера искала посуточную в москве...для командировочных.
Для них нужны отчетные доки для бухгалтерии.
Проблема в заселении...Или помощник должен быть или готовой сорваться и селить людей ночью, очень ранним утром.
Залог в размере суток проживания - да, возвращается при выезде. Но зависит от города и начинки. Когда была проездом и снимала через аирбнб, то никакого залога не платила и через олх - но городки маленькие, практики залога нет в такой аренде.
Это доходный бизнес, но очень хлопотный
Для них нужны отчетные доки для бухгалтерии.
Проблема в заселении...Или помощник должен быть или готовой сорваться и селить людей ночью, очень ранним утром.
Залог в размере суток проживания - да, возвращается при выезде. Но зависит от города и начинки. Когда была проездом и снимала через аирбнб, то никакого залога не платила и через олх - но городки маленькие, практики залога нет в такой аренде.
Это доходный бизнес, но очень хлопотный
Допишу..мониторинг рынка посуточной аренды показал. Если люди прилетают ночью, то 90% вариантов отваливается, не все могут приехать и поселить людей в такое время. Просят или доплатить за сутки и забрать кому-то ключи и внести деньги или за дополнительные деньги (50% стоимости суток) - прислать кого-то для вселения.
Далеко не все могут дать отчетные документы, потому что это налоги и официальная сдача квартир.
Т.е. командировочные идеальный вариант, если документы предоставляются.
Как итог квартиру сняла, там система кодовых замков и вселение самостоятельное, как и выселение. Потом приходит горничная и если все ок, то залог на карту возвращается.
Владелец сам предоставил фото паспорта, фото себя с паспортом и доки на квартиру. В ответ попросил и фото паспорта того, кто будет снимать +залог. Все расчеты только безналом, с наличными не работает.
Далеко не все могут дать отчетные документы, потому что это налоги и официальная сдача квартир.
Т.е. командировочные идеальный вариант, если документы предоставляются.
Как итог квартиру сняла, там система кодовых замков и вселение самостоятельное, как и выселение. Потом приходит горничная и если все ок, то залог на карту возвращается.
Владелец сам предоставил фото паспорта, фото себя с паспортом и доки на квартиру. В ответ попросил и фото паспорта того, кто будет снимать +залог. Все расчеты только безналом, с наличными не работает.
я сдавала лет 5
раньше было выгодно,сейчас много конкурентов и она много стояла
залог брать обязательно,хотя бы грн 500 и паспорт фоткайте
только пропишите это сразу в конце своего обьявления,Чтобы они были готовы и потом не искали те 500 грн по банкоматам
я убирала сама,никаких горничных
если не получалось подьехать выселить,то у меня сами все выселялись и оставляли ключ консьержке,А я потом на карту им 500 грн возвраащла залога после того какприеду и проверю квартиру
раньше было выгодно,сейчас много конкурентов и она много стояла
залог брать обязательно,хотя бы грн 500 и паспорт фоткайте
только пропишите это сразу в конце своего обьявления,Чтобы они были готовы и потом не искали те 500 грн по банкоматам
я убирала сама,никаких горничных
если не получалось подьехать выселить,то у меня сами все выселялись и оставляли ключ консьержке,А я потом на карту им 500 грн возвраащла залога после того какприеду и проверю квартиру
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу