Творю чудеса• 12 июня 2020
Рассрочка на часть суммы при покупке дома(квартиры)
Подскажите, кто сталкивался с рассрочкой при покупке недвижимости.
Как вы её оформляли? В какой валюте выплачивали? Есть ли варианты выплачивать не в дол.а в гривнах, по курсу на момент сделки?
Как вы её оформляли? В какой валюте выплачивали? Есть ли варианты выплачивать не в дол.а в гривнах, по курсу на момент сделки?
17
0
Не слышала о таком, если речь идет о вторичке.
Если от застройщика, то есть разные варианты.
Чаще всего это рассрочка в гривне, но стоимость квадратного метра может измениться в сторону увеличения (застройщик страхует себя от роста курса доллара и так далее). Порой если заключить рассрочку в начале строительства (на этапе котлована) то к концу цена квадрата может повыситься раза в полтора.
Если от застройщика, то есть разные варианты.
Чаще всего это рассрочка в гривне, но стоимость квадратного метра может измениться в сторону увеличения (застройщик страхует себя от роста курса доллара и так далее). Порой если заключить рассрочку в начале строительства (на этапе котлована) то к концу цена квадрата может повыситься раза в полтора.
Слабо представляю зачем это продавцу. Риск для продавца столкнуться с проблемами ’выбивания долгов’
Это все но приветно оформляешься и документы покупателю не дают до момента выплаты всей суммы, если не ошибаюсь, ну и конечно мало таких кто согласиться на такое знаю, так как самим не хватает на квартиру, но я этот вариант не рассматриваю. Пока собираем
В такому випадку складається додатковий договір з точним графіком погашення (валюту і курс також можна зафіксувати по домовленості), відповідно до графіку ви виплачуєте суми і цей факт фіксується нотаріально (це тягне додаткові витрати на нотаріуса), після виплати повної суми право власності переходить до вас, це також фіксується у нотаріуса.
Сказали вроде оформляется, но накладывается арест на имущество (мы недвижимость продать не можем, пока не выплатим) но безопасно это для нас?
Как то жутковато звучит арест на имущество, вот интересуюсь какие варианты могут быть ещё? Может кто то сталкивался?
Как то жутковато звучит арест на имущество, вот интересуюсь какие варианты могут быть ещё? Может кто то сталкивался?
Спасибо! Это накладывается арест на имущество?
А возможно через нотариуса договориться о выплате на карту, продавец даёт нам реквизиты с банка и мы ежемесячно или 1 раз в квартал платим? А томом как погашаем тогда к нотариусу?
А возможно через нотариуса договориться о выплате на карту, продавец даёт нам реквизиты с банка и мы ежемесячно или 1 раз в квартал платим? А томом как погашаем тогда к нотариусу?
Подскажите а бывают такие варианты оформить через нотариуса как долг,на недостающую сумму? Тоесть мы покупаем недвижимость по документам она наша и на недостающую сумму у нотариуса оформляем выплату долга(по недвижимости)?
Кожна оплата обов´язково фіксується в присутності нотаріуса і фіксується усіма сторонами. Оформлення права власності на Вас також можливе, якщо на такий варіант погодиться продавець. Але деталі вже краще уточнювати у конкретного нотаріуса.
Никакого риска. Любой нотариус оформит.
Квартира переходит в собственность покупателя только после выплаты рассрочки.
Квартира переходит в собственность покупателя только после выплаты рассрочки.
Возможно всё о чем договоритесь с продавцом.
Мы недавно продавали квартиру, было предложение и с рассрочкой на 6 месяцев. Но я сразу оговорила, оплата только в $, никаких гривен (не хочу потом валюту бегать искать), никаких фиксаций курса. Не представляю продавца который пойдёт на ваши условия, тем более сейчас
Мы недавно продавали квартиру, было предложение и с рассрочкой на 6 месяцев. Но я сразу оговорила, оплата только в $, никаких гривен (не хочу потом валюту бегать искать), никаких фиксаций курса. Не представляю продавца который пойдёт на ваши условия, тем более сейчас
Оформление права собственности возможно.
Но при условии, что по продавец согласиться считать сумму за квартиру полученной полностью.
А рассрочку на остаток оформить как обычный долговой заем у продавца, не связанный с квартирой.
Но при условии, что по продавец согласиться считать сумму за квартиру полученной полностью.
А рассрочку на остаток оформить как обычный долговой заем у продавца, не связанный с квартирой.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу