Оченьценная• 12 июня 2020
Как думаете, стоить рискнуть и купить в Буче квартиру за 13000$ под ремонт
Продается маленькая квартирка под ремонт. Цена подозрительно маленькая-13000. Но квартира под ремонт, в 1 этажном старом доме. Если сделать ремонт, ее можно сдать?
27
0
За этот сарайчик на земле в Запопинске это не маленькая цена, вы еще столько же в ремонт ввалите, чтобы за 3 тысячи гривен сдать.
Документы есть. Дом законный и старый. В Бу че однушки хрущёвки от 20тыс. И сдаются от 4500 если состояние хорошее
Так то квартиры, на среднем этаже, без проблем частного дома с холодными стенами и текущей крышей. И хоть с каким ремонтом, ваша на выходе не дешевле будет.
Ремонт нужен. Нужно делать ванную и ставить новый котел. Стены, потолок, пол - можно вложиться в 1000-1500дол. Ванная столько же. Максимум 4 тыс ремонт. Ну 5. Итого 18000. Сдам за 4500 . Итого за 8 лет отбивается квартира.
У меня товарищ однушку купил, кажется тоже за 13 тыс. - в новострое не построенном. Могу ошибаться, но кажется именно за 13. Год назад деньги отдал, ещё полгода ждать сдачи дома. Буча - прекрасный красивый город, тише и чище, чем в Киеве. В любое место города - без проблем дойти пешком. Парк рядом чудесный. Дороги хорошие, мусор вывозят, ящики для переработки везде есть, зимой снег убирают. До Киева - полчаса электричкой, от сорока минут до часа автобусом. Что вас смущает? Единственное - лес потихоньку вырубают, меняют на новые ЖК... Но это всегда так..
И за 20тыс хрущевка это тоже под ремонт .И тоже нужны вложения. Нормальные варианты от 25000. А тут минимум на 10 тыс дешевле. Крыша не течет. Дожди шли сильные , стены сухие, нет потоков, в квартире воздух сухой, не воняет сыростью
Если вы уже все решили, то покупайте, но я б такой сарай в Буче за 4500 не сняла, люди с машиной и достатком такое не снимут, а для скромняг-работяг это дорого с учетом проезда в Киев, короче, тоже не снимут.
Это да(( Вода тут плохая... Пить только покупную, или скважина, если свой дом. Зато воздух лучше) После Киева я в Буче отдыхаю душой и лёгкими..
Автор, любую недвигу стоит покупать с прицелом на дальнейшую продажу. Даже если ближайшие 100 лет вы ее продавать не планируете. Как думаете, кому этот сарай будет нужен и за сколько вы его продадите через несколько лет, если понадобится срочно продать?
Мой совет - не кидайтесь на дешевую рыбку, будет соленой юшка. Мы в свое время были очень в деньгах ограничены, чуть не купили комнату в коммуналке за 25 тыс. дол. Потом кризис майданный и такие уже продавали по 10-12 тыс.
В итоге мы купили маленькую гостинку за 26, продали ее потом за 21. Да, потеряли 5 тыс, но не 15.
Мой совет - не кидайтесь на дешевую рыбку, будет соленой юшка. Мы в свое время были очень в деньгах ограничены, чуть не купили комнату в коммуналке за 25 тыс. дол. Потом кризис майданный и такие уже продавали по 10-12 тыс.
В итоге мы купили маленькую гостинку за 26, продали ее потом за 21. Да, потеряли 5 тыс, но не 15.
автор, нет! Это неликвидная недвижимость, захотите продать - не найдете покупателя, да и жить на первом этаже многие не хотят, и про крышу тут правильно написали. Ищите еще.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу