Рефинансирование ипотечного кредита, кто недавно сталкивался?

День добрый!

Возможно, кто-то недавно сталкивался с этим, и может немного рассказать о процедуре и "подводных камнях". Я напишу, с чем уже столкнулась я (в самом начале пути, может кому-то тоже будет полезно)
Вкратце о моей ситуации, у меня кредит в глобус банке под 21,9% на ипотеку. Брала на этапе фундамента 3 года назад, сейчас жилье достроено, право собственности получено (была допка на перевод недвижимости в статус залогового имущества). Платим мы хорошо, погашаем досрочно, но так как затеяли ремонт, все равно раньше, чем года через 3 не выплатим.

Приглянулось программа рефинансирования, по 14%, т.е. у меня в месяц экономии на процентах будет почти 4 тыс., мне такая идея понравилась.

1. Оказывается надо получить письмо от текущего банка, о том, что они не против рефинансирования, и менеджер нового банка сказала, что такие письма они дают неохотно. Я, конечно, этому удивилась. Может кто-то знает так ли это, и как на них можно надавить, что бы дали. Я до этого думала, что для них это как досрочное погашение, а оно у меня в договоре прописано

2. назвала мне очень высокую цену за нотариуса (20 тыс.) и сказала, что надо будет платить налог 1% в пенсионный фонд. Я его уже платила при оформлении права собственности (и вообще планировала вернуть, так как жилье первое), для меня это странно. Уже написала знакомому нотариусу, думаю все таки менеджер банка чего-то не знает (или надеюсь на это), может кто-то из Вас знает почему так.

3. Само собой страховки и опять оценка жилья. Старая оценка не подходит (делала когда переводили на залоговое имущество год назад) и страховки заново. Это ожидаемо.

Просто начинаю думать, а стоит ли вообще с этим связываться. Экономическая целесообразность есть, а вот по факту ...