Языката Хвеська• 10 августа 2020
Покупка залоговой квартиры у банка
Девочки, кто сталкивался с таким видом приобретения недвижимости? Какие подводные камни? на что стоит обратить внимание при покупке? Если в квартире остался прописанный 1 человек, я могу его выписать после приобретения квартиры?
22
0
Ну смотрите - если этого человека банк не нашел возможности выписать для чистой слелки, то там явно что то есть.
Можете, через суд. Но вы уверены, что там нет геморроя, который вылезет после подписания договора о покупке?
Я бы не связывалась. Всегда есть риск, что должник проплатит суд и оспорит продажу квартиры
И останетесь вы без квартиры и без денег (долгие годы будете судиться с банком за возвтар своих денег)
Выписать человека можно будет только через суд
И останетесь вы без квартиры и без денег (долгие годы будете судиться с банком за возвтар своих денег)
Выписать человека можно будет только через суд
вот этот один человек может быть инвалидом или несовершеннолетним и как раз его выписать будет нереально
При отчуждении квартиры, члены семьи бывшего собственника утрачивают право пользования и выписать их можно без суда, через центр предоставления админуслуг. Но есть ’проблемные’ категории - несовершеннолетние и нетрудоспособные (инвалиды, пенсионеры). Если у них нет другого жилья, то это трабл
Как юрист, имеющий достаточную практику сопровождения сделок по недвижимости, в том числе и по покупке залогового имущества - у банка не советую. Если покупать, то только у собственника, и с юридическим сопровождением
Пожалуйста. Кредитные договора далеко не всегда безупречны, и если суд признает такой договор недействительным по иску заёмщика, договор ипотеки так же теряет свою силу. Соответственно, и все последующие действия банка по обращению взыскания
А есть какие то сроки давности? Вот, напр, если продают квартиру, кот банк еще три года назад забрал, тк не платили за кредит
А зачем банку доверенность от хозяина квартиры? Банк занимается продажей либо в соответсвии с ипотечным договором либо договором переуступки. Договор купли-продажи подписывать будет хозяин квартиры.
Банк обычно квартиру не забирает, она ему не нужна. Он ее реализовывает, чтобы закрыть кредитную задолженность. Но это все не спасает, если заемщик в нарушение договора прописал несовершкннолетнего или недееспособеого.
Нет, квартиру банк у собственника давно забрал, собственник написал доверенность о добровольной продаже, банк продавал без присутствия хозяина квартиры
Если банк забрал квартиру, то доверенность от хозяина не нужна, он в таком случае уже не собственник. Я работаю в банке в кредитном направлении, если что.
если не знаете, лучше не пишите.
доверенность может выдать только собственник. третьему лицу для представления его интересов и действия от его имени.
доверенность может выдать только собственник. третьему лицу для представления его интересов и действия от его имени.
сроки давности есть, но их применение достаточно сложный вопрос для непосвященного человека. это не просто - три года прошло, и ничего уже нельзя оспорить.
Может не доверенность , не помню уже, но продавал представитель банка, может, это было согласие владельца на продажу или как то так. Давно было
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу