И снова Диброва. Усложняем задачку

Выбор между двушкой из другой темы и этой трешкой.
Дано: двушка 69.12 и трёшка 79.21.
1. Плюсы девушки:
Меньше площадь - меньше стоит
Есть выход на лоджию из кухни
Окна в пол
Минусы двушки:
Сложный коридор (уже писала)
Часть окон на запад, что само по себе не плохо, но вид на восток лучше
При довольно большой площади кухни сделать кухню-студию не получится (нет визуального разделения на зоны)
Цена: 57 тыс
2. Плюсы трёшки
Окна на восток
Меньше площадь коридора
Минусы трёшки:
Дороже, а такая большая площадь в принципе не нужна
Нет лоджии/балкона из кухни
Окна не до самого пола, но в принципе это не самый большой минус
Цена: 66 тыс
Берём в рассрочку, деньги все свои, но трёшка очень, очень впритык и то если не будет форс-мажоров
Будь двушка окнами на восток (парк) - я бы забила даже на бестолковый коридор. Но переплачивать из-за вида за лишнюю площадь как-то глупо. Вправьте мозги плиз)
Хочется две спальни с полноценной кухней-гостиной