Оцененная• 18 августа 2020
Может ли ОСББ покупать товары без услуг?
Можно ли в счёт-фактуры и накладной отписать только материалы без акта выполненных работ примеру на Ремонт подъезда?
29
0
Жильцы осбб хотят сделать ремонт своими силами, соответственно им нужно купить только материалы и по этой сделке никаких актов выполненных работ никто не даст. Можно ли проводить такую операцию?
если они хотят купить за свои деньги - конечно можно/, это даже лучшее решение. Только чеки надо сохранить на всякий случай. Если они еще и работы сделают - это мега классные и активные жильцы. зачем Вам акты на эти работы? сделали и сделали. я в своем доме столько бесплатного сделала - дом не рассчитается со мной
Председатель утверждает что счёт-фактуры для покупки по безналу материалов недостаточно, ещё должны быть указаны работы и соответственно помимо накладной кто-то должен подписать акт выполненных работ.
Может ли осбб приобретать только товары без услуг, законом это не запрещено?
Может ли осбб приобретать только товары без услуг, законом это не запрещено?
бред несет ваш предсседатель, для нужд дома вы можете покупать все что хотите, есть счет. Никакие работы сюда не надо, на чайник или лестницу никакие работы не нужны. Строй материалы это тоже самое. Может у вас белит сантехник в свободное время, а дворник красит.... Товары приобретать может, мы покупаем все что нам надо без работ, работы выполняют другие специальные люди по актам, а мы им выдаем все нужные материалы для работ.
’Поздравляю тебя . Шарик , ты балбес !’ . Это я о вашем председателе . Можно купить материалы , нужен счет и накладная на получение . А то , что жильцы будут делать ремонт своими силами из купленных материалов , оформите протоколом общего собрания жильцов .
Пы.Сы. Акт вам никто не подпишет , потому что 1) никто не захочет брать на себя ответственность 2) в случае подписания акта ваше ОСББ будет должно подписавшему акт деньги , этот долг будет болтаться в учете у подписавшего и у вас до скончания века , а это никому не нужно .
Пы.Сы. Акт вам никто не подпишет , потому что 1) никто не захочет брать на себя ответственность 2) в случае подписания акта ваше ОСББ будет должно подписавшему акт деньги , этот долг будет болтаться в учете у подписавшего и у вас до скончания века , а это никому не нужно .
Вот про протокол можно подробнее, где-то об этом можно почитать? Председатель почему так говорит, потому что ей эти материалы нужно потом как-то списать. Вот и ерунда получается
Есть еще вариант , что ваш ушлый председатель хочет вывести деньги со счета ОСББ , для чего нашел какого-нибудь ФОПа , согласного подписать акт , деньги обналичить и поделить с председателем , а вам вешает на уши лапшу .
та ну, собирать собрание для проведения ремонтных работ... нужно устав читать и цена работ, если они превышают сумму, которая в уставе - да. А так, всех пригласи, проведи, распечатай...
Посмотрите ЗАКОН УКРАЇНИ Про об´єднання співвласників багатоквартирного будинку . Если я не ошибаюсь , там где-то было сказано что-то на этот счет . А для списания материалов достаточно составить комиссию из 3 человек ( зафиксировать в том же протоколе ) , которая по окончанию ремонта составит акт на списание этих злосчастных материалов ( бланков полно в интернете ) . И вуаля .
Согласна , несколько трудозатратно , зато никто не придерется и не будет вопросов , сфига ли жильцы красили стены и почему им за это не заплатили . И жильцы потом не смогут сказать , что в ремонте они учавствовать не будут .
Ответ дляОцененная
Не нашла в этом законе ничего полезного
Почему же . Например , статья 10
’Органами управління об´єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія об´єднання.
До виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься:
....
прийняття рішення про реконструкцію та ремонт багатоквартирного будинку або про зведення господарських споруд;’
’Органами управління об´єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія об´єднання.
До виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься:
....
прийняття рішення про реконструкцію та ремонт багатоквартирного будинку або про зведення господарських споруд;’
Так документальное подтверждение затрат раегламентируется совсем другими законами . НКУ , например . Или Законом ’Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні’
В общем я поняла что жильцы могут по безналу купить материалы, на собрании составить протокол о проведении ремонтных работ своими силами и подписать акт списания этих материалов?
Я бы собрала общее собрание , составила протокол о проведении ремонта своими силами и создании комиссии , уполномоченной составить акт об использованных на ремонт материалов . Потом составила бы дефектный акт , в котором описала бы , какие конкретно ремонтные работы нужны ( это будет основание , почему куплены именно такие материалы ) . Дальше сам ремонт и акт о списании материалов , подписанный комиссией и списание материалов согласно Акта .
Ответ дляОцененная
Спасибо
Будем наверное так и делать, вариантов нет
Будем наверное так и делать, вариантов нет
Это самый нормальный вариант в вашем случае . Я бухгалтер , если что . И да , Акт на списание материалов - это ваш внутренний документ , на налогообложение он не влияет как и на расходование бюджетных средств ( это памятуя ваш скрин из поста 15 , поэтому составляйте смело и списывайте по нему материалы . Удачи !
у Вас видимо маленький дом, и собрание легко провести. и в уставе нет суммы до которой правление может распоряжаться деньгами. У меня собрание - это целое дело и денег на него тоже надо...
Я не веду ОСББ и дом у меня ЖЕКовский . Но не в этом дело . Дело в том , что в ст.10 Закона об ОСББ ссказано ’’Органами управління об´єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія об´єднання.
До виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься:
....
прийняття рішення про реконструкцію та ремонт багатоквартирного будинку або про зведення господарських споруд;’’
До виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься:
....
прийняття рішення про реконструкцію та ремонт багатоквартирного будинку або про зведення господарських споруд;’’
Даже если 130 квартир , если ремонт - исключительная компетенция собрания , лучше сделать протокол . И несогласных / недовольных не будет , и всем спокойнее , председателю в первую очередь . А то , не дай Бог , найдется какой-то долбень и начнет ходить жаловаться , и привет . Я думаю , неприятности никому не нужны .
Проблема что никто не знает как это оформить, сегодня уже собрались покупать товар, а председатель завернул договор и счёт, бо там нет услуг
Протоколом членов правления, утверждаете, что ремонт проводится своими силами. Покупаете материалы списывает. Общее собрание жильцов не надо, общее собрание должно было определить затраты по кошторису, где есть пункт ремонтные рабо в. Вот за эту сумму, что указана в кошторис вы не должны выйти
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу