После 18• 26 августа 2020
Покупка квартиры у подрядчика
Добрый день.
Кто покупал квартиру от подрядчика? Какие подводные камни? На что обратить внимание? Спасибо.
Кто покупал квартиру от подрядчика? Какие подводные камни? На что обратить внимание? Спасибо.
24
0
Я почти купила, уже внесла задаток, две недели ожидания и договор расторгли, так как компания застройщик перестала рассчитываться с подрядчиками квартирами а только наличный расчёт. Задаток вернули.
есть договор, что застройщик передал квартиру подрядчику. Рассчитался за работу квартирами. Но я переживаю. Так как в договоре указывают передача майнових прав. И могут быть другие подводные камни. Застройщик надежный.
Посоветуйтесь с юристом или брокером толковым.
Я не боялась, у нас планировалось оформление в отделе продаж, так как трёх сторонний договор
Я не боялась, у нас планировалось оформление в отделе продаж, так как трёх сторонний договор
3х сторонний договор. оформляли в отделе продаж застройщика. подрядчику нужно было быстрее продать, что б право власности не вступать ( дом сдан был).
я покупала. Но уже после ввода в эксплуатацию. У подрядчика было право собственности, покупка была как обычная вторичка, только не у физ лица, а у ТОВ.
если дом не сдан в эксплуатацию, то права собственности еще нет и передаются ’майнові права’. Еще это называется переуступка.
а что с ней не так?
мы покупали у Киевгорстрое, тоже какая-то очень сложная схема была, немного переживали, но все в итоге было хорошо.
Вообще покупка на первичном рынке у самого надежного застройщика - это всегда риск, потому что толком инвестор никак не защищен юридически.
мы покупали у Киевгорстрое, тоже какая-то очень сложная схема была, немного переживали, но все в итоге было хорошо.
Вообще покупка на первичном рынке у самого надежного застройщика - это всегда риск, потому что толком инвестор никак не защищен юридически.
нет такого договора, который обязывает застройщика передать вам квартиру или вернуть деньги в полном объеме.
К сожалению(
К сожалению(
После получения домом сертификата о принятии в эксплуатацию. Жильцы к этому сертификату никакого отношения не имеют.
да, была какая-то стремная схема с участие перфект групп, что сначала квартиры им, потом они уже инвесторам. То есть договор с одним, а квартиру получаешь от третьих вообще.
Я уже не помню всех юридических моментов. Но мы рискнули.
И сколько мы читали этих договоров, там ничего толком понять нельзя, кроме одного - инвестируем мы на свой страх и риск, ни в одном договоре нет 100% гарантии, что достроят или вернут деньги.
Поэтому я ориентируюсь на надежность застройщика, насколько это возможно)
Например UDP или City One Group я уверена достроят свои объекты, они строят за свои деньги, КАН тоже пока не облажался. Ну а так...может быть что угодно(
Я уже не помню всех юридических моментов. Но мы рискнули.
И сколько мы читали этих договоров, там ничего толком понять нельзя, кроме одного - инвестируем мы на свой страх и риск, ни в одном договоре нет 100% гарантии, что достроят или вернут деньги.
Поэтому я ориентируюсь на надежность застройщика, насколько это возможно)
Например UDP или City One Group я уверена достроят свои объекты, они строят за свои деньги, КАН тоже пока не облажался. Ну а так...может быть что угодно(
Застройщик моих денег не видел и знать обо мне не знал. Я с подрядчиком заключала предварительный договор, а он уже должен был у застройщика квартиру переоформить на себя и сразу на меня.
так вы пишете о задатке и о готовой квартире. Это немного другая ситуация.
Я пишу об инвестициях в строящийся дом. И вот там никто никаких гарантий вам не даст, что дом достроят и сдадут вовремя.
Я пишу об инвестициях в строящийся дом. И вот там никто никаких гарантий вам не даст, что дом достроят и сдадут вовремя.
Я пишу о инвестиции в строящийся дом, но оформление через подрядчика. Гарантий, в принципе, застройщик не даёт никому :) Речь шла о подводных камнях и рисках связаных с оформлением через подрядчика, а не сроках ввода в эксплуатацию
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу