Уже нереально в Киевекупить однушку с хорошим ремонтом за 50 тыс дол в новом ЖК?

я бы тоже купила под аренду за 50 тыс возле метро)
Если найдете - скажете)
Ремонт 1-ком - это минимум 10 тыс долл, если вы хотите еще и хороший - 15 тыс.
Новострой на этапе строительства еще надо поискать за 35 тыс. И того - 50 тыс это только затраты минимальные. Никто не будет так рисковать и напрягаться, чтобы просто вернуть вложенные деньги. Разве что ну очень быстро надо продать.

Очень сомневаюсь, ну и если это дом с документами, а право собственности меньше 3 лет + 5% к цене.
После банкротства Укрбуда и Аркады готовые квартиры в новостроек взлетели в цене.
Нет особо вариантов в строящихся домах в пешей доступности от метро (даже в ’очень сильно’ пешей) дешевле 35 тыс. Какие-то совсем стремные не берем.
Это будет квартира около 30-35 м2 максимум. Сейчас 1 м2 - 1100-1250-1350 тыс.
Ремонт - это еще +10 тыс. если делать самим. И тогда только вложения и оформление тянет на 45-50 тыс.

нельзя)))
40 тыс - это только строящийся дом и не 40 м2, 25-30.

Ну вы же не хотите вторичку) другие тоже не хотят. А у кого нет, то вторичка и пригород)

может просто это знак? что не надо вам тот засранный Киев?
И он не резиновый) не будете сюда ’понаехивать’ не будут застраивать каждый см2. Это же очевидно.
Но вот вы со всей Украины едете в один единственный город Киев, потому он и грязный)
Хотя как по мне это лучший город в Украине, но наверное каждый хвалит свое болото))) Я Киев люблю и он меня тоже)

а если не позняки, а другой район, то можно найти что-то за 45 ремонт после строителей?

с ремонтом сдают не так много застройщиков, и как правило это все уже заложено в цене.
Ну вот есть например Метрополис на Теремках, там ремонт шел типа в подарок. Но в любом случае выгодней было купить квартиру в другом месте и сделать ремонт самим.
Имеет значение метраж, но чем меньше площадь квартиры, тем дороже м2.
Вы можете отфильтровать на ЛУНе квартиры о своим параметрам и посмотреть, что реально продают.
Пожалуй самые дешевые квартиры недалеко от метро - это были Патриотика и Эврика. Дешевле только где-то на выселках.
Но как инвестиция это было так себе, сразу много квартир выставлены и на продажу и под аренду, сложно повысить цену.
Одно дело когда в вашем новострое сдается 1-2-3 квартиры, и совсем другое, когда по этому ЖК - больше 30-40 объявлений.
Но это все надо считать, что в итоге будет максимально выгодно в вашем случае.

Неадекватная какая-то

спасибо. т.е вторичка для сдачи тоже может быть выгодна? так ведь?

В Днепре на эти деньги тоже ничего не купить (новострой). Ещё и с ремонтом.

Ну вы же, купив квартиру и сделав в ней ремонт, захотите сдавать ее по тем же ценам, что и все. Вы же тоже скажете потом, что купили ее не дёшево, плюс ремонт свежий, новострой и будете ее сдавать по той же цене, что и соседи) ну сдайте ее вдвое дешевле, потому что у людей денег нет и Киев грязный) люди, которые продают квартиры по нынешним ценам, такие же заложники положения, не они диктуют условия)

конечно.
Просто новости сдаются в аренду дороже, но изначальные затраты выше.
Тут надо все сидеть и считать с калькулятором)
Чем мне нравится покупать в строящемся доме - после сдачи и потом через несколько лет эти квартиры обычно растут в цене (если достроят).
Но риски никто не отменял, можно остаться и без денег и без квартиры.

Ну в комфорт-тауне точно нет, тут таких цен не было никогда и сейчас нет. Разве что смарт, 20 м вся квартира. А комплекс да, хороший, мне нравится

Город цветов возможно подойдет под определение. Там есть квартиры порядка 40 м. С ремонтом в 50 тыс, думаю, можно вписаться. Только надо найти того, кто сделав ремонт (причем качественно как для себя) потом передумает жить в комплексе.

Для единички не самый, можно и сильно проще. Другое дело, что от самого простого этот по качеству ничем существенно отличаться не будет, просто чуть более модные будут решения, но тоже без фанатизма конечно.

Славутич и севен - они ж на трассе и дома там в 20 метрах друг от друга.
Особенно славутич.. Брр

Как может быть комфорт класс в 20 метрах от трассы 10полосной и дома окна в окна.. Клаустрафобия развивается лишь посмотрев на этот жк

тоже хотела посоветовать Місто квітів,на олх в начале лета были однушки с ремонтом за 50 тыс.
у них еще 4 очередь строится,может есть нераспроданные однушки.

4-я очередь хуже из всех. Может и не плохо в целом, но хуже чем остальные. Слишком уж активно ее гонят и это не может не отразиться на качестве.

Вы уже надоели своими темами про квартиру в Киеве каждый день. Сами ищите.

вы цены на услуги электрика,сантехника,плиточника видели?а так же стоимость стройматериалов...
кто, по-вашему, должен это всё спроектировать , воплотить да и выдать желающим за +5%?
люди на этом зарабатывают и очень даже хорошо.
а вы хотите под ключ и незадорого))

те,которым жаль денег или могут сами))

Нереальное сочетание требований, что до карантина, что сейчас.
Можно, но не в Киеве (и уж тем более на в КТ и не возле метро). Или не с хорошим ремонтом. Или не однушку, а смарт. И т.д.
В Севене без ремонта стоит тыщ 53-35.

живу в жк заречный, соседка однушку продала, размер не зн, но примерно 55 метров с ремонтом за 100тыс, за месяц. В 6 доме студии продают за 60-70 тыс, с ремонтом, но метраж 25 метров , а 32 метра без ремонта 50тыс

Олимпийский

Не, старый фонд сдать сейчас очень сложно, знаю такую квартиру. И как ваш ребенок и потом будет в ней жить? Эти вонючие подъезды, фу уууу
Николы знов

хуже всех 1-я очередь,тк это панельный дом,куда во все швы заливает.а все остальные -монолитные.а 4 строят с утра и пока не стемнеет,и во время карантина строили пока многие простаивали.не вижу тут связи с качеством.,3 и 2 очередь сдали раньше срока, пока жалоб нет.

1-я очередь не вся панельная, только серединка, а боковины монолитно-каркасные. С боковинами проблем нет. Там по всем домам есть свои ньюансы, но больше всего их таки с 4-й очередью - из-за спешки, плюс там хуже всего контроль качества. Да по сути даже не успевали контролировать рабочих и они дальше шли, скрывая свои предыдущие косяки.
В чем связь между спешкой и качеством? Многие работы требуют времени ожидания - банально раствор должен высохнуть. Фундамент, например, вообще долго должен устаиваться, но там времени не было на это.
По 3-му дому более менее вроде, но нет свай (под 4-м тоже). Говорят, что там типа толстая монолитная плита под домом и этого должно хватить (рабочие, кстати, говорят, что под 4-м тоньше - была возможность украсть и плюс времени банально не было, чем толще плита, тем дольше ей сохнуть) для дома такой этажности. Но сейчас по нормам дом должен быть рассчитан на землетрясение до 6 балов. Если честно, то берут сомнения по поводу этого, учитывая такую не малую длину дома. Но может и нет, это надо рассчитывать, возможно, там и правда все проходит, просто скорее всего без особого запаса.

Я лично работаю в ремонтно строительной компании
скажу вас честно ремонт со всеми материалами дверями и даже осветительными приборами лично у нас в компании будет стоить на 40 м2 11 тис $
поэтому кого заинтересует пишите мне или звоните все расскажу
097-904-906-3 Ира

Там на фундаменте было 50, шо ж не брали?