sovetchitsa
Советчица
Вход Регистрация
Спросить Советую Промо публикация Поиск товара
Настройки
Язык меню: ru ua Шрифт: a a a
Служба поддержки
Вход Регистрация
Правила | Ограничения | Cookies
©2008—2026 Советчица Kidstaff
Советчица - Бизнес, Финансы - Недвижимость
anonim_191
кнопкодав• 07 сентября 2020

Прошу совета у опытных. Аренда как вид дохода.

Думаю купить квартиру для сдачи в аренду, Киев. Есть 40-50% от суммы. Думаю оставшуюся сумму взять в кредит и выплачивать его с арендных платежей. Вроде логичный бизнес план - кредит будут оплачивать фактически арендаторы, квартира останется у меня.
Прошу отзывов, нет ли в такой теме каких-либо подводных камней, не видимых на первый взгляд? И есть ли вообще в таком «бизнесе» смысл? При условии, что квартира не планируется потом как жильё ребёнку/детям.
показать весь текст
40 0
Все фото темыКомментарии автораМои ответы
  • 1
  • 2
anonim_57
Мудрецыха мира сего• 07 сентября 2020
31
Ответ длякнопкодав
Ну почему до смерти? Если сумма кредита 30 тыс. долларов на 10 лет, то в месяц самый большой платёж 15 тыс. грн. Считала в калькуляторе Креди Агриголь. 15 тыс - нормальная сумма аренды в прилежащих к метро районах.
учитывайте еще ремонты в квартире, износ

anonim_191
автор кнопкодав • 07 сентября 2020
32
Ответ дляФлюорография гуся
подводных камней много.....
а если скачок курса на 50 грн? пересчет будет? сможете выплатить?
если у Вас с работой что-то случится? если сдавать сможете только за 8 (например, рынок аренды просядет)

10 лет очень длинный срок... вдруг болезнь или ребенок, которой самой нужно воспитывать или еще чего...

инвестировала в стройку, оформляла рассрочку на 2 года, чтоб не переплачивать, так даже за эти 2 года было поднятие цены на м кв и по мелочи всяких происшествий

чтоб провернуть такую схему в нашей стране, должен быть либо источник от куда в случае форс мажора выплатить такую квартиру, либо надеяться, что эти 10 лет Вы проживете без каких либо затратных событий, либо надеяться на чудо.... иначе все люди, как минимум в Киеве, имели бы по однушке, схема не новая
Спасибо за ответ. Есть над чем подумать
anonim_54
Стекловыжималка• 07 сентября 2020
33
Ответ дляБрынза
это вы наверное давненько сняли и вам не поднимают, так как 4-хкомн проблемно сдать
Подруга 3 ку в короне сняла вот в конце августа15 т. Еще и выбирала, а не то сто на самую низкую цену велась. До этого она снимала на позняках у метро за 9 2ку. Но захотела ближе к школе и переехали... та что
anonim_204
Домовенок Кузя• 07 сентября 2020
34
Ответ длякнопкодав
Ну почему до смерти? Если сумма кредита 30 тыс. долларов на 10 лет, то в месяц самый большой платёж 15 тыс. грн. Считала в калькуляторе Креди Агриголь. 15 тыс - нормальная сумма аренды в прилежащих к метро районах.
15 тыс это не за голые стены.
что-то ваш калькулятор потерял коммунальные платежи))
anonim_54
Стекловыжималка• 07 сентября 2020
35
Ответ длякнопкодав
Она не подруга, коллега. Почему-то не верится в Вашу историю с 4к квартирой у метро за 14. Если так, то Вам ооочень повезло и арендодатели не жадные)
Слушайте, есть цены такие. Год назад хозяин заикнулся о поднятии цены, я открыла лун сказала, ок мы через месяц выезжаем. Т к предложений много. Пусть не 4 , а 3ком.на позняках все квартиры большие в основном... он утих..еще раз говорю что подруга сняла в короне 3ку за 15 и выбирала из 5 квартир в районе инженерной гимназии а там новострой в основном.
anonim_31
Едимнаморе• 07 сентября 2020
36
Ответ дляБрынза
это вы наверное давненько сняли и вам не поднимают, так как 4-хкомн проблемно сдать
особенно учитывая счета за отопление зимой за такой метраж)
anonim_53
Божий одуванчик• 08 сентября 2020
37
Ответ длякнопкодав
Ну почему до смерти? Если сумма кредита 30 тыс. долларов на 10 лет, то в месяц самый большой платёж 15 тыс. грн. Считала в калькуляторе Креди Агриголь. 15 тыс - нормальная сумма аренды в прилежащих к метро районах.
а Вы смотрели, какую квартиру возле метро Вы можете купить за 50-55 тыс долл?
anonim_134
КондуктЕр тролейбуса• 08 сентября 2020
38
Ответ дляБожий одуванчик
а Вы смотрели, какую квартиру возле метро Вы можете купить за 50-55 тыс долл?
Никакую. Возле метро на Позняках-Осокорках 1к., от 65000т. Которые будут сдаваться за 10т. Если хотите сдавать за 15т. То нужно покупать в Севене, Заречном, РиверСтоуне, но там цена готовой квартиры с ремонтом от 90000$
anonim_134
КондуктЕр тролейбуса• 08 сентября 2020
39
Ответ дляБожий одуванчик
а Вы смотрели, какую квартиру возле метро Вы можете купить за 50-55 тыс долл?
За 50-55 можно купить только в панельном доме 90 годов, но это такая себе инвестиция, потом будет тяжело продать и сдача ее 7-8т.

anonim_191
автор кнопкодав • 08 сентября 2020
40
Спасибо всем отписавшимся. Буду думать.
  • 1
  • 2
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта

Похожие темы:

Ще з цiкавого


Популярные вопросы!

Сегодня Вчера 7 дней 30 дней

ещё

Сейчас читают!

Назад Комментарии к ответу

О нас | Служба Поддержки | Помощь

Правила | Ограничения | Cookies ©2008—2026 Советчица Kidstaff