КучМала• 14 ноября 2020
Продать квартиру. Больше шансов с риелтером или самим?
Как лучше продавать, с риелтером, или самим? Как быстрее и выгоднее?
Квартира однушка.
Квартира однушка.
31
0
Если вы ставите адекватную цену, то проще самим. Если вы из розряда тех, кто продает вторичку за 2000$ за кв метр, то проще нанять риэлтора, он поможет спуститься с небес, а то можно долго продавать.
Опустите цену и у вас её с руками заберут! Риэлтор берет процент, а работу делает безответственно.
палка о двух концах. Риелтор иногда так прожавит цену, что КУПИТЬ с ним получается выгоднее.
Но есои нужно прождать, то конечно без него выгоднее, только дольше почему-то...
Мне звонят одни риелторы. И так же было с арендой. Почему-то мое объявление на ОЛХ они находили. а арендаторы нет
Но есои нужно прождать, то конечно без него выгоднее, только дольше почему-то...
Мне звонят одни риелторы. И так же было с арендой. Почему-то мое объявление на ОЛХ они находили. а арендаторы нет
Я еще вообще не выставляла. Цену планирую поставить среднюю. Если с риелтером, то комиссию будем платить мы, для покупателя цена не изменится. Как будет быстрее и проще?
Мы покупали квартиру с риэлтором, расходы пополам с продавцами, услуги риэлтора тоже пополам. Риэлтор помог опустить цену квартиры, уговорил продавца. Но был большой минус - риэлтор должен был подготовить документы, что на квартире нет долгов, но как потом оказалось, - долги были, риэлтор не все справки собрал, а нотариус не обратил внимания. Мне кажется, лучше сделать все без риэлтора, зачем терять несколько тысяч долларов?
странно, впервые читаю, что продавец готов оплачивать риелторские. Обычно это автоматом ложится на покупателя.
Если есть возможность самим организовать просмотры, то зачем риэлтор? Я сама продавала однушку, покупатели нашлись сразу. Однушки вообще востребованы, ставьте адекватную цену и удачи
Продала без риелтора, покупатель за пару дней нашёлся, просто поставила реальную цену чтоб продать, буквально 500 баксов сторговались. Покупала потом дом - одни риелторы почти попадались, собственников мало. Риелторов толковых 2-3 человека на сотню, безполезные трутни, за что им деньги платить. Если продавать с риелтор ом, то пусть им вот услуги берет с покупателя, а не с вас, имхо, они свои деньги не отрабатывают почти никто
Просмотры да, но реклама, звонки... Мне конечно проще, чтобы риелтор это все организовал. Он берет за это 500 уе - стоит оно того или нет? Может так быстрее продаст, че мы сами?
Услуги риэлтора включают в стоимость кв. И при продаже отдают деньги риелтору.
Нотариус не имеет отношение к риелтору
1% платит покупатель
1% продавец
+ Пополам услуги 6отариуса
Нотариус не имеет отношение к риелтору
1% платит покупатель
1% продавец
+ Пополам услуги 6отариуса
Ох я наделала опечаток, простите)) думаю смысл понятен.
Кстати перед тем пыталась продать через агентство, при чем самое крутое в городе, и они брали, кстати, за свои услуги с меня деньги (ну в случае продажи). Рекламы банеры и тд.... Нифига не продалось, просмотров буквально 2 было всего лишь.
Кстати перед тем пыталась продать через агентство, при чем самое крутое в городе, и они брали, кстати, за свои услуги с меня деньги (ну в случае продажи). Рекламы банеры и тд.... Нифига не продалось, просмотров буквально 2 было всего лишь.
Попробуйте сами дать обьявление и посмотреть реакцию покупателей. Не захотите дальше этим заниматься, наймете риэлтора в любое время. Но, например, у меня была с первого звонка, так что даже не возникло необходимости. Я буквально чуть чуть уступила в цене, хотя можно было и не уступать, видно было что люди очень заинтересованы были.
Ответ длямадам Везувий
а вас не напрягла такая быстрая продажа? Не поняли что с ценой протупили?
Цена была нормальная, я мониторила рынок. Но у меня тоже была на примете покупка бОльшей квартиры, не хотела ее упустить, поэтому не тянула и все сложилось удачно.
Понимаете, в чем проблема... Я боюсь налажать с ценой. Я не знаю рынка, не знаю спроса. Объявления на лун могут быть липовыми, с заниженной ценой и т.п. И вот я просто не знаю, какую цену поставить. Поставлю выше рынка (вдруг она окажется такой) - упущу преимущество нового объявления, оно опустится вниз и все. Вдруг цена окажется ниже - продам дешевле, чем могла бы. А риелтор вроде как знает рынок...
А где гарантия, что риелтор, понимая Вашу неосведомленность, посоветует Вам именно реальную, самую выгодную для Вас стоимость продажи? по идее ему будет выгоднее занизить стоимость, уговаривая Вас, что это и есть ее реальная цена, чтобы продажа прошла как можно быстрее, а он соответственно получил деньги за сделку.
А как Вы узнаете, что налажали? Все равно надо от чего то отталкиваться. Ну вот моя подруга живет в жк одесский бульвар. Месяц назад у нее в доме продавали однушку 45 кв.м. за 34000$. Правда не знаю в каком состоянии. Вы тоже наверняка знаете примерную стоимость своей, Вы же не находитесь в инфовакууме. Но привлекая риелтора, Вы можете как получить быструю продажу за счет потери в стоимости, так и долгие качели и вынос мозга за счет некомпетентности риэлтора. Знаете, это как безоговорочное доверие к врачу. Но я всегда говорю, что врач всего лишь человек, который тоже ошибается. Надеюсь суть моего опуса понятна, я бы не возлагала надежд на постороннего человека, он заинтересован в своих доходах, а не в Ваших. Я всегда делаю по максимуму сама то, что касается моего интереса. Но закон рынка такой, Вы завышаете цену изначально и уступаете при продаже, что посчитаете нужным. Уступка всегда приятна покупателю.
Я тоже так думала - поставить чуть выше и если что, уступить реальному покупателю. Но он говорит так делать нельзя, надо сразу ставить реальную стоимость и на первой волне интереса продавать.
Вот поэтому я не связываюсь с такими ’умниками’. Интерес надо правильно создать. Покупателю при просмотре или нравится или нет. Я когда читаю обьявления риэлторов, мне реально хочется их грохнуть от непрофессионализма в пропихивании обьекта. У меня в 6ти этажном доме агенство продает квартиру на 9том этаже. В описании консьерж, от которого мы год назад отказались, ну и много других косяков. Вобщем считаю их ненужной прослойкой
Ответ длямадам Везувий
а вас не напрягла такая быстрая продажа? Не поняли что с ценой протупили?
Не всегда, напр , первые покупатели предложили цену чуть дешевле нашей, мы не согласились, потом год продавали, толпами ходили и ничего, в итоге через год продали за цену, кот первыепокупатели предложили
Чтобы сто риэлторов не украли вашу обьяву, не поставили ниже цену и не продавали вашу квартиру без вашего ведома, иначе среди них затеряется ваша обьява и покупатель не найдет ее
Так вроде бы наоборот лучше, если больше риелтеров будут ее продавать? Занизят цену - ну не буду соглашаться на эту цену. Но все равно так больше людей ее увидит? Или я не права?
Не правы, они занизят цену, черте кого водить будут, а реальный покупатель не найдет вашу обьяву среди них или подумает, зачем дороже смотреть
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу