Ищем квартиру в 5ти этажке. Пристройка на 1 этаже

Попалась на 1ом этаже двушка, но с узаконенной пристройкой, чем и обратила на себя внимание. Пристройка по типу большого балкона - лоджии с дверью из кухни.
Сама квартира под ремонт, окна все старые, санузел, кухня-все надо делать.
Цена мягко говоря завышена для такого сегмента и такой квартиры.
Подобные квартиры редкость и вообще сейчас мало предложений, поэтому торг написан, но то такое, никто больше 1000 по факту не скидывает, не дураки тоже...
Ну вот чего-то мне так нравятся эти пристройки))) и очень мало предложений таких, особенно с узаконенными.
Как вы относитесь к пристройкам? Да, согласна смотрятся некрасиво с улицы, но вот в эксплуатации стоит ли смотреть рассматривать для жизни такие квартиры?
Сейчас живём в 9ти этажке чешка, с косым балконом, балкон просто застеклён, не обшит, не течет, не дует, без проблем. Но вот маленький, места мало, хотелось бы лоджию или что-то похожее.
Пристройка это ж если узаконена то на расстоянии от земли наверное. С ней все не так радужно-сделать как по типу большой кухни-это очень сложно? там же не отапливается никак та часть, да и как сама пристройка сделана тоже вопрос, насколько крепко и качественно? Все сделать красиво, а потом она рухнет тоже не хочется...
Ваше мнение?
Или смотреть квартиры целенаправленно с лоджией большой или большим балконом? И не иметь проблем?
Всем спасибо