Невидимка Майя• 21 января 2021
Хозяйки сдающие в аренду квартиру, зайдите пожалуйста
Хочу узнать о некоторых нюансах сдачи жилья. А именно - сдача в первый раз после ремонта, на какой срок сдавать, год или полгода, или как захотят квартиросъёмщики? Берете ли вы семью с ребенком, и как оплачиваете коммуналку, там же надо четко по счётчикам следить.
153
0
На рік, аде здавали в серпні, це найвищий сезон. Якщо здаєте зараз, можна на пів року, тоді в серпні добре здавати.
По коммуналке -счетчики присылают квартиранты, мы оплачиваем сами, сбрасываем платежку и они оплачивают эту сумму плюс аренда
Мы сделали ремонт и отпустили его сразу. Понимаем, что люди будут жить, ходить и все будет изнашиваться. С детьми берем. Сдаем максимально на подольше.
Показатели счетчиков арендаторы передают. Но саму коммуналку оплачивают арендаторы
Показатели счетчиков арендаторы передают. Но саму коммуналку оплачивают арендаторы
1. Слаю официально, в договоре прописываем срок. Минимальный - полгода,мне на меньше нет смысла просто.
Все, что касается состояния квартиры и ремонта прописано в договоре от а до я.
2. Да, беру семьи с одним ребенком.
С животными - нет.
3. Комуналку платят квартиранты, скидывают мне показания всех счётчиков - я вношу в личные кабинеты - формирую счета и отправляю кыартирантам. Они оплачивают и я забираю квитанции. Или они дают деньги и я сама оплачиваю.
Все, что касается состояния квартиры и ремонта прописано в договоре от а до я.
2. Да, беру семьи с одним ребенком.
С животными - нет.
3. Комуналку платят квартиранты, скидывают мне показания всех счётчиков - я вношу в личные кабинеты - формирую счета и отправляю кыартирантам. Они оплачивают и я забираю квитанции. Или они дают деньги и я сама оплачиваю.
Сдавать на год или пол на определенных условиях, тогда через год/пол Вы сможете продлить договор, прекратить договор, пересмотреть арендную плату, условия и тд
Фото счетчиков они сбрасывают на определенную дату, я подбиваю всю сумму по комуналке и отправляю им, они мне деньги, по квитанциям плачу я.
Предпочитаю без детей, но не категорично, смотрю после личной встречи, если люди адекватные, то почему нет, если яжемамки то в лес.
Фото счетчиков они сбрасывают на определенную дату, я подбиваю всю сумму по комуналке и отправляю им, они мне деньги, по квитанциям плачу я.
Предпочитаю без детей, но не категорично, смотрю после личной встречи, если люди адекватные, то почему нет, если яжемамки то в лес.
Я сдаю новую квартиру в Киеве. На полгода невыгодно, потому что при смене квартирантов уходят деньги на то, что бы ее порядок привести и простой за это время. Выгодней сдавать на год и больше. За счетчиками строго слежу (снимаю показатели сама) и вношу в личный кабинет. Оплачиваю коммунарку сама, а квартиранты мне возвращают коммунарку вместе с рентой. Раньше коммуналку платили жильцы, постоянно задержки, путаницы, постоянно ездила в ЙКС на разборки. После этого стала платить сама и нету проблем перед выселением, когда вылазят долги, которые и залоговая сумма не покроет. Обязательно берите залоговую сумму, не разрешайте ее разбивать (это говорит о неплатежеспособности). Помните, залоговая сумма - это не последний месяц. Залог возвращается, если квартиру вернут=ли порядке, в срок, который прописан в договоре и тд.
Сдаю на полгода с продлением. Есть плохой опыт первой после капитального ремонта сдачи. Убили столешницу, мойку, душевую, постельное бельё, везде грязь, включая засохший суп под диваном в гостиной, пятно от какой-то краски на белом фасаде тумбы под умывальником, борщ или что-то красное на стене возле холодильника на пол стены и жёлтые въевшиеся пятна на внутренней двери нового дорогого холодильника. Так понимаю, что куски еды там висели долго. Слава богу духовым шкафом не пользовались. И это за пять месяцев.
Автор, делюсь опытом.
1 никаких детей и животных.
2. Берите оплату как минимум на пол года вперед+залог. Если вы берете такую оплату, то скидывает немного цену,но это выгодно и вам и им.пример в 10 000 в месяц. При оплате на перед выходит 9500 за месяц.
Мы сдавали с оплатой на год вперед.
Пусть дольше вы искать будете,но того стоит.
3.никогда не идите на поводу сьемщиков. Если начинают песню-а купите то или се или поменяйте и тд все-таки не берите.
Обсудите, что каждую неделю -две приходит уборщица и все моет(заложите это в цену жилья)потом будете рады этому решению.
И предупредите,что живет ровно то количество людей в квартире которое оговорено,в квартире должна быть тишина,чтоб соседи не жаловались .
Вообще много нюансов
1 никаких детей и животных.
2. Берите оплату как минимум на пол года вперед+залог. Если вы берете такую оплату, то скидывает немного цену,но это выгодно и вам и им.пример в 10 000 в месяц. При оплате на перед выходит 9500 за месяц.
Мы сдавали с оплатой на год вперед.
Пусть дольше вы искать будете,но того стоит.
3.никогда не идите на поводу сьемщиков. Если начинают песню-а купите то или се или поменяйте и тд все-таки не берите.
Обсудите, что каждую неделю -две приходит уборщица и все моет(заложите это в цену жилья)потом будете рады этому решению.
И предупредите,что живет ровно то количество людей в квартире которое оговорено,в квартире должна быть тишина,чтоб соседи не жаловались .
Вообще много нюансов
девочки, можно я тоже спрошу. сейчас делаем ремонт в новострое под сдачу встал вопрос: стоит ли кухню всю обложить кафелем нейтральной расцветки или только фартук а остальное покрасить. Кухня небольшая 7,5 метров. склоняемся таки к общему кафелю, так как тут просто помыл и все,а краску надо перекрашивать, обои переклеивать. но может мы не правы?
Автор и самое главное. Никогда! Чтоб они сами за коммуналку платили. Приходите домой и берете деньги за ком умлкги+осмотр жилья.только так.
Такой вариант не подоцдет свиньями, если возмущения-взяли вещи и на выход.
Такой вариант не подоцдет свиньями, если возмущения-взяли вещи и на выход.
Постели лучше не предоставлять. Они это не ценят, а потом б/у предоставлять уже не то. Лучше на это не тратится. Это только в кварткосрочной аренде необходимо. То же самое и с посудой. Возвращают только часть, остальное утеряно/побито, докупить такое не всегда можно, а сдавать в разнобой - это не товарный вид квартиры. И они это не оценят. У нормальных людей, есть своя утварь.
Ответ дляОдноклассница
Шутите?
Вы думаете, кто-то возьмёт и вывалил за съем сразу 66 500?
Вы думаете, кто-то возьмёт и вывалил за съем сразу 66 500?
Я тоже поулыбалась
Кафель сразу на годы,но дороже сразу при ремонте,краска/обои дешевле сразу,но потом придётся подкрашивать/мыть.
А где гарантия,что они квартиру не спалят.?
Это так.
Это наш опыт и как показала практика люди на это идут, так всем спокойней.
Это так.
Это наш опыт и как показала практика люди на это идут, так всем спокойней.
Нету смысла. Очень дорого укладка плитки. Просто покрасить - самый практичный вариант, а плитка только на фартук. Очень быстро и легко ремонтировать крашенные стены, не привлекая для этого строителей.
Дело вкуса.
Лично для меня все в плите - это санузел и только.
В плане практичности - возможно лучше плитку.
За 12 лет сдачи квартиры особо ничего не случалось на кухне,чтобы регулярно красить или переклеивать обои.
Лично для меня все в плите - это санузел и только.
В плане практичности - возможно лучше плитку.
За 12 лет сдачи квартиры особо ничего не случалось на кухне,чтобы регулярно красить или переклеивать обои.
Ответ дляОдноклассница
Шутите?
Вы думаете, кто-то возьмёт и вывалил за съем сразу 66 500?
Вы думаете, кто-то возьмёт и вывалил за съем сразу 66 500?
Я не думаю, я знаю .
Мне не нравится вся кухня в кафеле. Не уютно. Как больница или морг... В общем, для меня это минус)
ну плитку муж сам будет класть, как впрочем и красить, так что мне это обойдется только в материалы. Просто нам уже по 50. и через лет 5 уже не будет сил и здоровья прыгать по столам и стремянкам. поэтому в раздумьях.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу