Ламборджини• 01 февраля 2021
Передача денег при сделке купли продажи. Срочно!
Вопрос по процессу покупки продажи недвижимости. Подскажите, как сейчас обычно оформляют сделку, а именно передачу денег, через банк или просто у нотариуса без проведения сделки официально, т е просто расписка, что получили деньги? Так не хочется переплачивать при конвертации валюты, перевод средств с счета на счет. Какие еще налоги ожидают, если проводить официально? Какие подводные камни? Есть Риелтор, но его консультациям особо не доверяю, т.к. он заточен быстрее провернуть сделку.
Всем огромное спасибо заранее!!!
Всем огромное спасибо заранее!!!
28
0
Мы ездили в банк проверяли купюры, деньги в конверт , заклеили. У нотариуса еще раз пересчитали из конверта и все)
Правильно - через банк в гривны.....
По-факту - у нотариуса передают в долларах, и типа проводят через банк, квитанции все будут. Спросите у нотариуса, они обычно с банками сотрудничают по этому поводу.
По-факту - у нотариуса передают в долларах, и типа проводят через банк, квитанции все будут. Спросите у нотариуса, они обычно с банками сотрудничают по этому поводу.
Сейчас нотариус не обязан контролировать передачу денег, просто предупреждает, что нужно бы...Налоги на сумму,указанную в договоре. Передача денег перед сделкой
Да, именно так, обычно у хорошего нотариуса тоже есть машинка для проверки купюр, и сотрудник банка который за небольшую сумму привезет все банковские документы на сделку (покупали дом, услуги банка 400 грн, мы туда даже не ходили)
У нотариуса машинка для проверки и все.И расписку пишите,но она получается филькина грамота ,так как цена в договоре будет занижена .А если не занижена ,то от энной Суммы по закону через банк только
мы проводили сделку через банк фиктивно, за 2тіс грн приехал сотрудник банка и провел операцию на бумаге, на сумму, указанную в договоре. А по факту передали деньги, проверенные в банке продавцу в долларах. Сумму нигде не занижали, зачем?
Договор с банком и документы о том, сумма по сделке прошла через банковские платежи, я даже не вникала в это, все было только на бумаге, деньги фигурировали только доллары у нотариуса.
Днепр, нам один банк озвучил 800, а нотариус позвонила своему контакту и заплатили 400, банк буквально в соседнем доме от нотариуса. Я думаю, что сейчас все кушать хотят и пытаются вымутить буквально на всем, люди какие-то ненасытные стали.
Мы всегда передавали деньги наличкой в валюте. Никаких фиктивных счетов в банке не открывали, деньги не проводили.
Автор, 2 недели назад оформляли сделку.
Нам предложили выбрать нотариуса какого мы хотим или они предоставят своего (покупали через риелтора, потому что продавец сам не выставлял квартиру).
Продавец попросила что бы деньги получить в банке, риелтор договорился что сделка будет прямо в банке и нотариурс приехал прям в банк (цена не менялась - нам изначально сказали что оформление у нотариуса 100дол (2500грн.)
Мы доллары отдали в руки продавцу, никаких движений через счет не было.
Только нотариус ждал что бы мы оплатили 1% ПФ и снял себе ксерокопию с этой платежки.
Нам предложили выбрать нотариуса какого мы хотим или они предоставят своего (покупали через риелтора, потому что продавец сам не выставлял квартиру).
Продавец попросила что бы деньги получить в банке, риелтор договорился что сделка будет прямо в банке и нотариурс приехал прям в банк (цена не менялась - нам изначально сказали что оформление у нотариуса 100дол (2500грн.)
Мы доллары отдали в руки продавцу, никаких движений через счет не было.
Только нотариус ждал что бы мы оплатили 1% ПФ и снял себе ксерокопию с этой платежки.
интересно, т.е официально получается вы сделку не проводили ( перед государством объяснить откуда пришли деньги вы не сможете). вот вобще у всех по разному смотрю..
Что значит официально не проводили?
а где то есть написан порядок официального оформления сделки?
Я думаю если бы надо было, то нотариус нам об этом сообщил бы.
а где то есть написан порядок официального оформления сделки?
Я думаю если бы надо было, то нотариус нам об этом сообщил бы.
А тому укладати чи ні угоду з порушенням постанови НБУ №210, покупець і продавець повинні вирішувати самі. Фактично порушення вимог цієї постанови може бути підставою для позову про визнання угоди недійсною.
Однак судова практика при розгляді даної категорії справ виходить із того, що недотримання сторонами вимог постанови Нацбанку не є підставою для визнання договору недійсним. Як приклад можна назвати рішення суду Рівненської області від 22.06.2016 року.
Источник: domik.ua
При цьому згадана стаття КУпАП не передбачає притягнення до адміністративної відповідальності фізичних осіб за порушення порядку проведення готівкових операцій. Іншими словами, фізособа не є суб´єктом правопорушення і не може бути притягнута до відповідальності.
Источник: domik.ua
Однак судова практика при розгляді даної категорії справ виходить із того, що недотримання сторонами вимог постанови Нацбанку не є підставою для визнання договору недійсним. Як приклад можна назвати рішення суду Рівненської області від 22.06.2016 року.
Источник: domik.ua
При цьому згадана стаття КУпАП не передбачає притягнення до адміністративної відповідальності фізичних осіб за порушення порядку проведення готівкових операцій. Іншими словами, фізособа не є суб´єктом правопорушення і не може бути притягнута до відповідальності.
Источник: domik.ua
Официально провести сделку - это заключить договор купли-продажи. Что и делают обычно у нотариуса.
Налог конечно платим. Налог платится от оценочной стоимости.
без уплаты всех налогов и сборов нотариус просто не проведёт сделку.
без уплаты всех налогов и сборов нотариус просто не проведёт сделку.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу